FAKTAFAKTA PENTING BERKENAAN AKTA PENGURUSAN STRATA 2013 AKTA

FAKTA-FAKTA PENTING BERKENAAN AKTA PENGURUSAN STRATA 2013 (AKTA 757) DAN KUPASAN ISUISU PENGURUSAN BANGUNAN STRATA

TIGA PERANAN UTAMA DALAM AKTA 757 Peranan dan 1 Tanggungjawab 3 Peranan dan kuasa Pesuruhjaya Bangunan (COB) Pemaju 2 Peranan, dan Tanggungjawab JMB/MC/Ejen Pengurusan

KESAN KUATKUASA AKTA 757 Beberapa bahagian Akta 318 berhubungan dengan pengurusan bangunan dipecah bahagi dikeluarkan Akta 663 dimansuhkan dan beberapa peruntukan diperbuat semula dengan pindaan Digabungkan dalam Akta baru, Akta Pengurusan Strata 2013 [Akta 757] TERPAKAI SELURUH SEMENANJUNG

AKTA PENGURUSAN STRATA 2013 (AKTA 757) BAHAGIAN • 11 TIGA (3) PERATURAN 1)(Penyenggaraan dan Pengurusan)2015 SEKSYEN JADUAL • 153 • 4 2) Tribunal Pengurusan Strata 3) Kompaun

PENAMBAHBAIKAN AKTA 757 Tribunal Pengurusan Strata Formula Pengiraan dan Pemakaian Unit Syer T/jawab Pengenaan Insurans Selain Kebakaran Penalti kesalahan baru kepada Pemaju Formula Seragam bagi Deposit Harta Bersama Pembentukan J/kuasa Pengurusan 314 Penalti Kesalahan kepada JMB/MC Penubuhan Sub-Mc PENAMBAHAN PENTING Kaedah Pengurusan Sebelum, Sema sa dan selepas AGM

PENALTI KESALAHAN PEMAJU/JMB/MC BIL KESALAHAN 1. Pemaju gagal adakan mesyuarat pertama JMB/mesyuarat agung tahunan MC 2. Kegagalan pemaju berkenaan pengurusan akaun 3. Larangan mana-mana pihak kutip caj sebelum buka akaun penyenggaran bangunan 4. Pemaju gagal kemuka suatu akaun beraudit berkenaan penyenggaraan dan pengurusan bangunan dan harta bersama bagi tempoh pengurusan sebelum berkuatkuasa Akta 5. Pembeli/pemilik gagal membayar caj 6. SEKSYEN AKTA 18 & 57 Akta 757 10 & 14 & 54 Akta 757 13 & 53 Akta 757 29 Akta 757 25 & 52 Akta 757 JMB gagal buat serahan dokumen kepada MC 27 Akta 757 7. Ejen dilantik COB gagal deposit caj dalam tempoh 3 hari 89 Akta 757 8. Ejen dilantik COB gagal kemuka akaun beraudit, rekod dan maklumat penyenggaraan kepada COB dalam tempoh ditetapkan 91 Akta 757 9. Pemaju gagal deposit harta bersama 92 Akta 757 10. Pemaju gagal fail jadual petak kepada COB 6 Akta 757

BIL. KESALAHAN 11. Pemaju gagal untuk melaksanakan tanggungjawab pengurusan bangunan dalam tempohnya (penyerahan) 12. Pemaju gagal buka akaun kumpulan wang penjelas 13. Pemaju gagal bayar caj bagi petak tidak terjual 14. SEKSYEN AKTA 9 Akta 757 11 & 51 Akta 757 25(2) Akta 757 Pemaju gagal serah baki wang akaun dan dokumen kepada JMB/MC 15 & 55 Akta 757 15. Pemaju/JMB gagal senggara daftar pemunya petak/daftar strata 30 & 72 Akta 757 16. Pemaju gagal mematuhi sekatan semasa tempoh permulaan 49 Akta 757 17. Pemaju gagal buka akaun atas nama kawasan pemajuan JMB/MC 10& 50 Akta 757

TEMPOH PEGANGAN PENGURUSAN DI BAWAH AKTA 757 TARIKH AKTA 757 BERKUATKUASA SEBELUM WUJUD MC q. Pemaju; atau q Badan Pengurusan Bersama (JMB) SELEPAS MC WUJUD q Pemaju; atau q Perbadanan Pengurusan (MC); dan q MC subsidiari (tertakluk kepada kelulusan PTG)

Badan-Badan Yang Bertanggungjawab Menguruskan Bangunan Dibawah Akta 757 JMB Ditubuhkan apabila mesyuarat agung tahunan pertama diadakan Sub-seksyen 17(1) APS MC Diwujud apabila terbukanya buku daftar strata Sub-seksyen 39(1) Akta Hakmilik Strata 1985 (Akta 318)/Subseksyen 17(3) apabila pindaan 2013 dikuatkuasakan SUB-MC Diwujud apabila suatu perakuan dikeluarkan oleh Pengarah Sub-seksyen 17 A Akta 318 (belum dikuatkuasakan)

KEWAJIPAN PEMAJU DEPOSIT HARTA BERSAMA PEMBUKAAN AKAUN PENYENGGARAAN DAN AKAUN KUMPULAN WANG PENJELAS PEMFAILAN UNIT SYER SEMENTARA PEMBAYARAN CAJ PETAK TIDAK TERJUAL PEMFAILAN JADUAL PETAK T/JAWAB PEMAJU PENYERAHAN DOKUMENKEPADA JMB ATAU SECARA TERUS KEPADA MC

Penyerahan Kawalan Oleh Pemaju Kepada JMB/MC Menyerahkan pejabat pentadbiran, akaun, semua aset, semua rekod dan semua invois, resit dan baucer Bersama semua dokumen dinyatakan dalam s. 15(3) (JMB) Pemaju hendaklah memindahkan semua baki wang 55(3) (MC) PENERAHAN PEMAJU KEPADA JMB/MC

PEMFAILAN JADUAL PETAK (Sek. 6 +Peraturan 6, 7 dan 9) • Borang 1(pemajuan tidak berperingkat/berfasa) • Borang 2(pemajuan berperingkat/berfasa) • Borang 3(penjualan sebelum kuatkuasa Akta)

Kandungan Jadual Petak (Dibaca bersama Seskyen 8 A Akta A 1450) Pelan lokasi, pelan tingkat dan pelan tandaan Petunjuk bagi semua petak, harta bersama & petak aksesori Untuk petak aksesori, menyatakan petak yang berhubungkait Perakuan juru ukur tanah berlesen pemaju bahawa bangunan boleh dipecah bahagi Perakuan arkitek atau jurutera pemaju bahawa bangunan boleh dipecah bahagi

Sek. 6 Akta 757 Memperuntukkan Jadual Petak (JP) Hendaklah Difailkan Sebelum Penjualan Mana-Mana Petak Pemaju tidak boleh Melainkan jika suatu menjual mana-mana JP telah difailkan petak dengan COB Untuk pemajuan Menunjukkan unit syer berperingkat, JP dicadangkan bagi menunjukkan kuantum setiap petak dan unit syer sementara bagi jumlah unit syer bagi setiap blok sementara semua petak

UNIT SYER SEMENTARA Akta 757 Memperuntukkan Bahawa Unit Syer Yang Diumpukkan (Allocated Share Units) Hendaklah Ditentukan Sebelum Pengurusan

Dalam mana-mana bangunan yang dicadangkan untuk dipecah bahagi fungsi unit adalah: Akta 757 tidak dapat dikuatkuasakan 3 1 Unit syer menentukan jumlah caj yang kena dibayar 2 Unit syer menentukan bilangan undi dalam pengundian dalam kawasan pemajuan secara berkesan

Jika Bangunan Dicadangkan Untuk Dipecah Bahagi Tiada Unit Syer Diuntukkan (Sek. 8) (JMB Wujud selepas kuatkuasa Akta) Mana-mana orang bertanggungjawab untuk menguruskan bangunan hendaklah menguntukkan unit syer bagi setiap petak Mana-mana bertanggungjawab bermakna Pemaju atau JMB atau Ejen Pengurusan dilantik oleh COB Mengikut formula dalam Jadual Pertama Akta 757 Unit syer sementara sahaja Formula memperuntukkan faktor pemberat bagi jenis petak berlainan FP 1=pangsapuri/kompleks/dll Unit syer yang FP 2=petak lantai keseluruhan diumpukkan bagi suatu FP 3=diluar/didalam bangunan petak = (keluasan petak x FP 1 x FP 2) + (keluasan petak aksesori x FP 3)

Kesalahan Berkenaan Gagal Menguntukkan Unit Syer Atau Enggan Memberi Akses PEMAJU/ JMB • Denda tidak melebihi RM 50, 000 • Dipenjarakan selama tempoh tidak melebihi 3 tahun

JENIS-JENIS AKAUN YANG PERLU DIBUKA OLEH PEMAJU/JMB/MC Akaun Penyenggaraan Jumlah dikena bayar kepada Pemaju/JMB/MC ialah Caj (Charge) Semua membuka dan menyenggarakan akaun penyenggaraan (Maintenance Account) Caj = apa-apa wang yang dipungut untuk didepositkan ke dalam akaun penyenggaraan AP=dibuka dan diselenggara oleh Pemaju/JMB/MC/MCSUB AKWP=dibuka dan diselenggara oleh Pemaju/JMB/MC/MCSUB Akaun Wang Penjelas Pemaju/JMB/MC – Kumpulan Wang Penjelas (Sinking Fund) Caruman kepada sinking fund adalah levi berasingan dan tidak kurang daripada 10% daripada Caj

BAGI KAWASAN SEBELUM AKTA BERKUATKUASA Harta bersama tidak dinyatakan dengan jelas Akaun Penyenggaraan dan Kumpulan Wang Penjelas tidak dibuka Salinan Perjanjian Jualbeli tidak seragam walaupun jenis petak adalah sama Jenis hakmilik tidak dinyatakan dengan jelas di dalam Perjanjian Jualbeli Penyerahan tidak dilakukan dengan sempurna Perubahan di dalam pelan bangunan tanpa pengetahuan pembeli KESILAPAN UMUM Hakmilik Strata tidak dipohon

PERANAN DAN TANGGUNGJAWAB JMB/MC PENGURUSAN MESYUARAT AGUNG JMB/MC

Mesyuarat Agung Tahunan Luar Biasa Notis • Diadakan untuk menimbangkan akaun, pemilihan JK & transaksi lain yang timbul. • Sekali dalam setiap tahun dan tidak lebih daripada 15 bulan • Atas permintaan oleh pemilik yang berhak ke atas sekurang-kurang ¼ daripada unit syer agregat • Apabila menerima arahan COB bagi urusan diarahkan COB • Pada bila-bila masa lain difikirkan patut • Sekurang-kurang 14 hari kepada tiap pemilik • Pemilik boleh menghendaki usul dimasukkan dalam agenda mesyuarat • JK hendaklah meletakkan senarai nama orang yang berhak mengundi pada papan notis sekurang-kurangnya 48 jam sebelum mesyuarat

Kuorum Dalam Mesyuarat Agung Mesyuarat pertama JMB di bawah A 663 Mesyuarat agung MC tidak akan ditangguhkan lagi A 757 (JMB/MC) -½ daripada P yang berhak mengundi -Jika dalam ½ jam, kuorum tidak ada, P yang berhak mengundi yang hadir membentuk kuorum -1/4 daripada pembeli yang berhak mengundi -Jika dalam ½ jam, kuorum tidak ada, pembeli yang berhak mengundi yang hadir membentuk kuorum Mesyuarat agung MC dibawah A 318 -½ daripada pemilik berhak mengundi -Jika dalam ½ jam, kuorum tidak ada, mesyuarat ditangguhkan kepada minggu berikut Tiada peruntukan untuk mesyuarat agung berikut

Tiap-tiap mesyuarat hendaklah melantik seorang pengerusi Pengerusi Mesyuarat Agung Dipilih oleh pemilik yang hadir yang berhak untuk mengundi Pengerusi mesyuarat sehingga Hanya pemilik!!!* selesai Jika, undian sama banyak, pengerusi berhak untuk memberikan undi pemutus

Pencatat Minit Dilantik oleh korum mesyuarat Penyedia dan penandatangan minit mesyuarat Tidak semestinya pemilik

Cara Memutuskan Perkara Dalam Mesyuarat Agung • Diputuskan secara mengangkat tangan • Melainkan jika suatu pengundian dituntut • Pengundian boleh dituntut oleh pemilik atau proksinya • Proksi berhak untuk mengundi secara mengangkat tangan atau dengan pengundian • Pemilik atau proksinya yang menuntut pengundian boleh menarik balik tuntutan

Peranan Pemaju Dalam AGM JMB Ahli JMB MC/Sub-MC Hanya sebagai pemilik petak atau pemilik blok sementara Ahli JMC Bagi maksud menentukan kuorum, dikira sebagai satu tanpa mengira bilangan petak yang belum dijual Mempunyai hak mengundi yang sama sebagaimana hak mengundi seorang pembeli

Otoriti-otoriti berkaitan Mesyuarat Agung • Jadual Kedua Akta 7757 (Jawatankuasa pengurusan) • Peraturan-Peraturan(Penyenggaraan dan Pengurusan) • Peraturan Tribunal

Hendahlah terpakai bagi MC dan JK pengurusan [S. 56(2)] Hendaklah terpakai bagi JMB dan JMC dengan ubah suaian [S. 22(2)] Hendaklah terpakai bagi sub-MC dan JK pengurusan subsidiari Peruntukan Jadual Kedua

PERKARA YANG PERLU DIAMBIL PERHATIAN DI DALAM AGM SEBELUM MESYUARAT q Notis panggilan mesyuarat q Dokumen sampingan wajib dengan notis q Agenda wajib q Senarai Nama Anggota Berhak Mengundi q Usul SEMASA MESYUARAT q Dokumen wajib disediakan q Korum q Pengerusi Mesyuarat q Pembentukan Jawatan Kuasa Pengurusan

q Keanggotaan Jawatan Kuasa Pengurusan q Jenis-jenis ketetapan yang terpakai q Hak mengundi q Proksi q Undi Pemutus q Undang-undang kecil q Kuasa untuk membuat kontrak SELEPAS MESYUARAT q Dokumen kena serah kepada COB q Minit mesyuarat

Pembentukan Jawatan Kuasa Pengurusan Perbadanan pengurusan hendaklah mempunyai jawatankuasa pengurusan Tidak kurang daripada 3 dan tidak lebih daripada 14 orang benar Termasuk anggota JK sub-MC Jika MC mempunyai tidak lebih daripada 3 pemilik, JK terdiri daripada semua pemilik Jika MC mempunyai hanya seorang pemilik, pemilik tunggal boleh membuat apa -apa keputusan yang dibuat oleh JK

BAGI KAWASAN SEBELUM AKTA BERKUATKUASA PENGERUSI, SETIAUSAHA DAN BENDAHARI DIPILIH OLEH AJK SELEPAS AGM 3 JAWATAN UTAMA TIDAK MELEBIHI TEMPOH 2 TAHUN BERTURUT BERUMUR SEKURANGNYA 21 TAHUN AJK DIPILIH SETIAP TAHUN 3 HINGGA 14 PEMILIK PETAK KEANGGOTAAN JAWATAN KUASA PENGURUSAN AJK YANG BERSARA LAYAK DIPILIH SEMULA TETAPI MEMEGANG JAWATAN TIDAK MELEBIHI TIGA TAHUN BERTURUT-TURUT

PENGOSONGAN JAWATAN KUASA Meletak Jawatan Bukan Pemilik Kurang Siuman Meninggal Dunia Di sabitkan Kesalahan Tiga kali berturut – turut tak hadir mesyuarat JK Mencemar nama baik JK Ingkar dalam pembayaran Caj ( 3 bulan berterusan) Bankrap

Jenis-Jenis Ketetapan • Biasa (Ordinary) • Notis 14 hari • Sebulat suara (Unanimous) • Notis 21 hari • Khas (Special) • Notis 21 hari Majoriti daripada undi yang dibuang Majoriti tidak kurang daripada ¾ undi yang dibuang Diputuskan oleh tiap undi yang dibuat Dipersetujui sekurang 2/3 daripada unit syer agregat • Komprehensif (Comprehensive) • Notis 30 hari • Sub-MC sahaja

Hak Mengundi Pada setiap mesyuarat agung, satu undi berkenaan setiap petak secara mengangkat tangan. • Dalam suatu pengundian (poll), P mempunyai bilangan undi bersamaan dengan bilangan unit syer atau unit syer sementara yang diuntukkan bagi petaknya atau blok sementara

Hak Mengundi Tidak berhak mengundi jika, hari ketujuh* sebelum tarikh mesyuarat Caj/sinking fund/wang lain yang terhutang dan kena dibayar adalah tertunggak

Kuasa Proksi Seorang boleh bertindak sebagai proksi hanya bagi seorang pemilik. Proksi boleh juga mengundi atas haknya sendiri Proksi tidak boleh mengundi jika orang yang melantik proksi itu menggunakan kuasa sendiri untuk mengundi

Proksi Dan Wakil Syarikat Di Bawah Akta 757 Proksi, yang tidak merupakan seorang pemilik, dibenarkan pada setiap mesyuarat agung Pemilik syarikat boleh melantik proksi atau wakil syarikat untuk mewakilinya dalam mana-mana mesyuarat

Undang-Undang Kecil Undang-undang kecil ditetapkan oleh peraturan mempunyai kuatkuasa berhubung dengan setiap bangunan dicadangkan untuk dipecah bahagi dan juga bangunan telah dipecah bahagi JMB/MC boleh membuat tambahan melalui special resolution Special resolution: 21 hari notis & diputuskan oleh ¾ undi yang dibuat pada mesyuarat By-laws dan tambahan mengikat pemaju/ JMB/ MC dan pemunya petak / pemilik Pemaju hanya boleh membuat tambahan dengan kelulusan COB Permohonan boleh dibuat kepada mahkamah atau Tribunal bagi perintah untuk menguatkuasakan atau mencegah pelanggaran atau mendapat ganti rugi

KESILAPAN-KESILAPAN UMUM AGM NOTIS q Tempoh penyampaian notis tidak cukup tempoh 14 hari q Kaedah penyampaian tidak berdasarkan keperluan Akta q Tidak melampirkan dokumen-dokumen wajib seperti minit mesyuarat, laporan kewangan semasa, laporan kewangan beraudit q Tidak menyatakan tempoh akhir bayaran q Notis panggilan mesyuarat hanya diserah kepada pemilik yang tiada tunggakan KORUM q Anggota berhak mengundi ada tunggakan. q Nama-nama orang yang layak tidak ditampal di papan notis utama q Pemilik vs PA vs Proksi UNDANG-UNDANG KECIL q Undang-undang kecil melanggar peruntukan undang-undang sedia ada. -pemilihan tidak dibuat setiap tahun.

KESILAPAN-KESILAPAN UMUM AGM PENGERUSI MESYUARAT q Kuasa veto pengerusi mesyuarat. -Abaikan kehendak kuorum -Tidak memberi peluang kepada ahli mesyuarat untuk bertanya PROKSI q Dokumen proksi syarikat tidak lengkap. -Tiada materai; atau -Tiada penyataan kebenaran untuk menganggotai JMB/MC AGENDA MESYUARAT q Agenda wajib tidak dibincangkan khususnya laporan kewangan/ -laporan akaun beraudit. USUL q JMB/MC menolak usul diluar mesyuarat MINIT MESYUARAT q Tidak memfaikan kepada COB dalam tempoh 28 hari q Minit mesyuarat tidak sempurna dan teratur

PENGENAAN INSURANS SELAIN KEBAKARAN

Akta 757 Memperuntukan Kewajipan Untuk Menginsuranskan Bangunan Di Bawah Polisi Kerosakan [s. 93] POLISI KEROSAKAN PERLINDUNGAN POLISI INSURANS LAIN • Bangunan dimusnahkan/ dirosakkan oleh kebakaran, kilat, letupan, pecahan atau limpahan tangki atau paip, angin ribut dan apa -apa kejadian lain • Pembinaan semula, pembaikan kerosakan, pembayaran perbelanjaan, saraan arkitek dan perkhidmatan lain • JMB/MC atau Sub-MC boleh, selain daripada polisi kerosakan, menginsuranskan terhadap risiko lain

Harta Bersama Terhad & Perbadanan Pengurusan Subsidiari

Apa Ertinya “Harta Bersama Terhad” Harta bersama terhad adalah sebahagian harta bersama Dikhaskan untuk manfaat eksklusif pemilik dua petak atau lebih tetapi bukan semua petak (dalam ketetapan komprehensif) Yang baginya suatu perakuan dikeluarkan oleh PTG

Perbadanan Pengurusan Dua Peringkat pertama – Mewakili semua pemilik MC Mengawal harta bersama diguna oleh semua pemilik MC subsidiari bagi kediaman MC subsidiari bagi pejabat Peringkat kedua – Mewakili pemilik yang berhak kepada harta bersama terhad MC subsidiari bagi kedai

Langkah-Langkah Untuk Mengkhaskan Harta Bersama Terhad PTG mengeluarkan perakuan bahawa perbadanan pengurusan subsidiari adalah ditubuhkan MC menyediakan pelan khas PTG merujuk permohonan kepada JUPEM Mengadakan mesyuarat agung untuk meluluskan ketetapan komprehensif Membuat permohonan dalam Borang 9 untuk kelulusan PTG

MC mengekalkan (retain) kuasanya & kewajipannya dalam perkara berkenaan dengan harta bersama yang tidak dikhaskan sebagai harta bersama terhad MC tidak mempunyai apa-apa liabiliti bagi kontrak yang dibuat atau hutang atau kos guaman yang ditanggung oleh sub-MC Perhubungan Antara MC Dan Sub-MC

Peranan dan Tanggungjawab Ejen Pengurusan

Pelantikan Ejen Pengurusan Oleh COB Jika dalam masa ½ jam selepas masa ditetapkan untuk mesyuarat agung pertama JMB, tiada pembeli yang berhak mengundi hadir Atau, semua pembeli yang hadir enggan menjadi anggota JK Atau selepas siasatan berdasarkan suatu aduan dibuat oleh pembeli atau pemilik atau orang yang mempunyai kepentingan dalam suatu petak COB boleh melantik ejen pengurusan untuk menyenggarakan dan menguruskan bangunan bagi suatu tempoh dinyatakan oleh COB

Kebebasan Ejen Pengurusan Bukan seorang pengurus harta berdaftar TIDAK BOLEH DILANTIK JIKA Mempunyai kepentingan profesional atau kewangan di dalam kawasan pemajuan

Ejen Pengurusan Hendaklah membuat perjanjian dengan badan berkenaan Hendaklah mempunyai kawalan ke atas wang dalam akaun penyenggaraan dan KWP Saraan atau fi hendaklah dipertanggungkan pada akaun penyenggaraan Hendaklah menyerah simpan dengan COB suatu bon untuk pembayaran kerugian disebabkan oleh ejen pengurusan

Kuasa Dan Kewajipan Ejen Pengurusan Melaksanakan kewajipan & menjalankan kuasa dan bertindak sebagai pemaju atau JMB atau MC atau sub-MC Ini bermakna, JK tidak boleh bertindak lagi Membayar semua wang diterima ke dalam akaun berkenaan dalam 3 hari Menyediakan & mengemukakan kepada COB penyata diperuntukkan Ketidakpatuhan adalah suatu kesalahan

Penamatan Perjanjian Pengurusan Pelantikan dibuat oleh COB tetapi perjanjian dibuat dengan badan berkenaan Bolehkah badan berkenaan menamatkan perjanjian sebelum habis tempoh dinyatakan Sekiranya perjanjian ditamatkan, COB boleh melantik seorang ejen pengurusan lain bagi suatu tempoh dinyatakan oleh COB Bolehkah COB menamatkan pelantikan sebelum habis tempoh dinyatakan?

PERANAN COB BERDASARKAN AKTA PENGURUSAN STRATA 2013 (Akta 757)

Peranan & Tanggungjawab COB Mengikut Akta 757 Mengawal selia kesempurnaan penyenggaraan dan pengurusan bangunan dan harta bersama Menyelesaikan pertelingkahan yang timbul Menguatkuasakan peruntukan undang berpandukan kuasa yang diberikan oleh Akta 757

• Arahan buat mesyuarat pertama/agung • Lantik seseorang jika mesyuarat gagal dibuat @ tidak dibuat sewajarnya Akta 757 (tambahan) Penubuhan MC subsidiari MESYUARAT AKAUN KUASA COB DOKUMEN • (AKAUN, KAEDAH DALAMAN + MINIT MESYUARAT) -Simpan rekod -Bebas akses Akta 757 (tambahan) Memfailkan Jadual Unit Syer yang diterima daripada pemaju Pemantauan Pemaju • Audit tahunan • Deposit wang diterima pembeli & petak tidak terjual • Dibuka ikut nama kawasan • Penyelesaian pertikaian berhubung akaun • Penentu Kadar Caj • Lantik juruaudit bebas Akta 757 (tambahan) Perluasan pemantauan ke atas JMB dan MC/MC subsidiari PENGUATKUASAAN • Lantik ejen pengurusan • Undang-undang kecil • Pembayaran elaun dan perbelanjaan lain bagi anggota JK • Waran penahanan • Siasatan

HALANGAN (s. 133) Adalah suatu kesalahan dan boleh didenda RM 100 k atau dipenjarakan 3 tahun, jika seseorang Enggan memberikan COB akses Mengamang (assault), menghalang (obstruct), menggalang (hinder) atau melengahkan (delay) COB membuat apa-apa kemasukan berhak membuatnya Enggan memberi COB maklumat berhubungan dengan suatu kesalahan

TERIMA KASIH noorfadhilah@lphs. gov. my 03 55447646 www. lphs. selangor. gov. my