Et samarbejde mellem BAT Kartellet Bygherreforeningen Dansk Byggeri
Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | DI Byggematerialer | Foreningen af
Formål 1. Hvilke overvejelser skal bygherren gøre ift. vinterforanstaltninger, når han udarbejder sit udbudsmateriale/vælger afregningsform? 2. Hvordan gøres projektets vintermæssige forudsætninger mere gennemsigtige for entreprenøren? Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører |
Vinterbekendtgørelsen (maj 2011) Formål • Fortsætte byggearbejder • Reducere skader Gælder for • Byggerier > 500 m 2 • Indendørsarbejder • Anlægsarbejder > 4 mio. kr. Årstidsbestemte foranstaltninger • Fast pris Vejrligsbestemte foranstaltninger • Afhænger af valgt afregningsform Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører |
Processen i tre dele Projektering - Planlægning - Tjekskema - Dialog om løsninger ift. vinter Udarbejdelse af udbudsmateriale - Risikovurdering - Fordeling af ansvar - Valg af afregningsform Udførelse - Vintermøde - Arbejder i vinterperioden - Handlemuligheder Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører |
Projektering Bedre planlægning – nemmere valg af afregningsform Bygherren skal stille krav til de projekterende – Husk vinteren mens I tegner! Tjekskema som dialogværktøj Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører |
Ansvar og risiko - Udarbejdelse af udbudsmateriale Vejrlig er en betydelig, men uforudsigelig faktor – så risiko og ansvar skal placeres! Risikoanalyse • Hvilke krav stiller bygherren til kvalitet, økonomi og tid? • Hvilke problemer ift. tid og økonomi kan byggeriet løbe ind i? • Hvilke kompetencer og ressourcer besidder bygherren selv? • Hvor meget ansvar vil han uddelegere (jo mere, jo dyrere)? Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører |
Valg af afregningsform - Udarbejdelse af udbudsmateriale - det handler om risikofordeling! 1. Afregning efter dokumenteret forbrug (§ 3) 2. Afregning efter fast pris (§ 4) 3. Afregning efter fast pris med definerede vejrligsmæssige forudsætninger (§ 4) Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører |
1. Dokumenteret forbrug • Gælder for – Fag/storentrepriser < 3 mio. kr. og hovedentrepriser < 20 mio. kr. • Praksis – Bygherren angiver nødvendige foranstaltninger – Detaljeret tilbudsliste vedlægges udbud – Entreprenøren afregner løbende efter dokumenteret forbrug • Konsekvens Udgifter = forbrug Kontrol af time- og ressourceforbrug Ikke budgetsikkerhed Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører |
2. Fast pris • Kan vælges ved – Fag/storentrepriser > 3 mio. kr. og hovedentrepriser > 20 mio. kr. • Praksis – Ansvar og risiko flyttes til entreprenør – Udbuddet kan indeholde mindstekrav til foranstaltninger • Konsekvens Mulighed for fast budget, mindre kontrol K Bygherren betaler overpris ved mild vinter, men slipper billigt ved hård vinter Bygherren har ingen indflydelse på valg af tiltag og metoder Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører |
3. Fast pris med definerede forudsætninger • Kan vælges ved – Fag/storentrepriser > 3 mio. kr. og hovedentrepriser > 20 mio. kr. • Praksis – Entreprenøren afgiver fast pris baseret på vejrligsmæssige forudsætninger defineret i udbuddet – Vejr indenfor grænsen: fast pris – Vejr udenfor grænsen: dokumenteret forbrug (enhedspriser) • Konsekvens Lave risikotillæg, enkel administration Vurdering af rimelige forudsætninger Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører |
Gode råd til udførelsen • Gennemfør en følsomhedsanalyse ift. tidsforskydninger • 5 scenarier for vinterrisici: 1. Vejrligsfølsomme aktiviteter afsluttet 2. Primært anlægsarbejder i vinterperioden 3. Primært råhus-arbejder (beton/element) 4. Primær lukning af klimaskærm 5. Samtlige vejrligsfølsomme aktiviteter Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører |
Gode råd til udførelsen Afhold vintermøde • Håndtering af tidsforskydninger • Afklar ansvarsfordeling og dokumentation • Planlæg beredskab Handlemuligheder • • • Totalinddækning Sektionsinddækning Præfabrikation Logistik Standsning af arbejdet Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører |
Bilag • Tjekskema ifm. projektering • Indhold i udbudsmaterialet ift. entreprise/udbudsform • Dagsordner for vintermøde Eksempler • Tilbudslister for vejrlig/årstidsbestemte foranstaltninger Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører |
Tjekskema Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | Foreningen af Rådgivende Ingeniører |
Indtil videre Hent dem alle på www. vaerdibyg. dk og følg os på
AFRUNDING • VÆRT Et samarbejde mellem: BAT Kartellet | Bygherreforeningen | Dansk Byggeri | Danske Arkitektvirksomheder | DI Byggematerialer | Foreningen af
- Slides: 16