Ergebnisbericht zum Forschungsprojekt RIVA home Bmstr Wilfried Hefel

Ergebnisbericht zum Forschungsprojekt RIVA home Bmstr. Wilfried Hefel (Hefel Wohnbau) Idee und Investment Prof. Mag. Arch. BDA Carlo Baumschlager (Baumschlager Hutter Partners) Architektur | Baumschlager Hutter Partners Dr. Jeanette Moosbrugger (Hefel Wohnbau) Projektbericht und wissenschaftliche Leitung Landhaus Bregenz, 3. März 2016 Die Projektentwicklung von RIVA home erfolgt mit finanzieller Unterstützung der Vorarlberger Landesregierung im Rahmen der Wohnbauforschung und in Kooperation mit dem Energieinstitut Vorarlberg. Businessplan 2007 – Juli 04| J. Moosbrugger

Motivation Ziel n Schaffung von leistbarem Wohnraum n Herstellung Referenzprojekt mit einer Einsparung von 30 % bei den Planungs- und Errichtungskosten Businessplan 2007 – Juli 04| J. Moosbrugger

Programm 2013 - 2015 n An welchen Kostenschrauben können wir drehen, welche Kostentreiber beeinflussen? n Wo sind Gestaltungsfelder zur Kosteneinsparung, denen wir aus der Bauträger- und Planungsperspektive bisher zu wenig Aufmerksamkeit geschenkt haben? n Welche Prinzipien haben wir als Baumeister und Architekten aufgrund der Entwicklungen am Immobilienmarkt - aus den Augen verloren? Exemplarisch: Umgang mit Raumgrößen, Garagen, Balkonen oder Haustechnik … n Wie ist unser Verhältnis zu Normen und Richtlinien? Konkret: Risikovermeidend, pflichtbewusst, zu wenig reflektiert und kritisch … Businessplan 2007 – Juli 04| J. Moosbrugger

Analyse- und Bewertungsfelder Ø Ø Ø Ø Gebäude- und Architekturqualitäten Vorfertigungs- und Systematisierungsgrade Vorgaben zu Statik und Bauphysik Energieeffizienzanforderungen HLS- und Elektroinstallationen Baugesetzliche Vorgaben, Normen und Richtlinien Wohnvorstellungen und Nutzerakzeptanz Businessplan 2007 – Juli 04| J. Moosbrugger

Kostengestaltungsebenen Resümee • Vervielfältigung Architektur- und Gebäudekonzept für Grundstücke 900 – 1200 m² • Standardisierung Projekthandbuch mit Bauteilekatalog • Vorfertigung Mischbauweise, Bauzeitverkürzung • Reduktion Raumgröße, Tiefgarage, Unterkellerung, Balkone, Fenstertypen • Unternehmerisches Risiko Gestaltungsraum für Normen und Richtlinien (Verkauf nach Fertigstellung, frei finanzierter Wohnbau) • Low Tech PLANUNG Businessplan 2007 – Juli 04| J. Moosbrugger HERSTELLUNG ORGANISATION