Entspannt bauen ein Leben lang geniessen Ifangweg und

Entspannt bauen – ein Leben lang geniessen Ifangweg und Talstrasse 8219 Trasadingen SH Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Schaffhausen Oliver Müller 052 654 07 44 079 627 58 08 www. immoleute. ch o. mueller@immoleute. ch

Trasadingen www. google. ch Trasadingen als Ihr (neuer) Wohnort bietet Ihnen alle Voraussetzungen um glücklich zu sein. Wilchingen, Osterfingen und Trasadingen bilden gemeinsam die "Genussregion“. So überrascht es nicht, dass in der vom Weinbau geprägten Gegend ein grosses Gastronomieangebot, ein Weinlehrpfad und das bekannte Fasshotel anzutreffen sind. Wer mit den Einwohnern von Trasadingen spricht, dem fällt bald auf, wie gerne sie in der „grenzenlos schönen“ Grenzgemeinde wohnen. Vor allem für Familien sind die Voraussetzungen perfekt. In nur wenigen Gehminuten erreichen die Kinder das Klassenzimmer ohne auf dem Schulweg gefährliche Strassen überqueren zu müssen. Auch für Pendler ist Trasadingen gut gelegen. In 19 Minuten erreichen Sie Schaffhausen, in gut 30 Minuten sind Sie am Flughafen oder in 20 Minuten in Waldshut. Auch ohne Auto erreichen Sie im Halbstundentakt Schaffhausen (19‘), Waldshut (20‘), Erzingen (2‘), Zürich (59‘) oder Basel (66‘) in kurzer Zeit. Durch den sich im Bau befindenden Galgenbuck-Tunnel zwischen Beringen und Schaffhausen wird die beliebte Wohnregion Klettgau nochmals deutlich aufgewertet werden. Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Schaffhausen Tel 052 654 07 44 info@immoleute. ch www. immoleute. ch

Trasadingen aus der Luft 1 2 3 7 4 6 5 www. google. ch 1 Bauplätze 1 -3 2 Bauplätez 4 -7 3 Kindergarten 4 Schule 5 Bahnhof 6 Post 7 Gemeindeverwaltung Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Schaffhausen Tel 052 654 07 44 info@immoleute. ch www. immoleute. ch

Bauplätze 1 - 7 kauft Ver 2 1 aus 4 -7 erh t s u M 3 www. Mapsearch. ch Lage Die Bauplätze liegen in einem sehr ruhigen und beliebten Wohnquartier. Gleichzeitig geniessen die Bewohner die Nähe zur Natur und die kurze Gehdistanz ins Dorfzentrum. Der Kindergarten liegt beispielsweise nur knapp 300 und die Schule ca. 350 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Den Einkauf können Sie in den knapp 5 Minuten entfernten Gemeinden Wilchingen, Neunkirch oder gleich auf der anderen Seite der Grenze in Erzingen (D) erledigen. Für spontane Besorgungen freut sich der örtliche Tankstellenshop an 364 Tagen im Jahr auf Ihren Besuch. - Wilchingen: - Neunkirch: Coop, - Erzingen: Edeka, DM-Drogeriemarkt etc. Volg, Migros, Landi, Metzgerei Bäckerei Trasadingen gilt bei vielen als Geheimtipp und das Preis-Leistungs-Verhältnis ist hervorragend. Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Schaffhausen Tel 052 654 07 44 info@immoleute. ch www. immoleute. ch

Katasterplan mit Bauplätzen 4 kauft Ver 2 1 us erha t s u M 5 6 7 3 Parzelle 1 - 561 m 2 Parzelle 4 - 577 m 2 Parzelle 2 - 568 m 2 Parzelle 5 - 462 m 2 Parzelle 3 - 555 m 2 Parzelle 6 - 450 m 2 Parzelle 7 – 443 m 2 Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Schaffhausen Tel 052 654 07 44 info@immoleute. ch www. immoleute. ch

Ein Haus – nur für Sie Ein eigenes Haus ist der Traum vieler Menschen. Familien mit Kindern wünschen sich ein Eigenheim, in dem der Nachwuchs genügend Platz hat und sich nach Herzenslust austoben kann. Auch bei Paaren oder Singles ohne Kinder steht Wohneigentum hoch im Kurs. Und ein Eigenheim stellt langfristig eine wertbeständige Kapitalanlage dar. In Trasadingen bieten wir Ihnen eine erstklassige Anlage sowohl in finanzieller Sicht als auch in punkto Lebensqualität an. Unser Grundsatz: Sie sagen was Sie wünschen und wir bauen es für Sie. Das bedeutet, dass die Baulandparzellen nicht einzeln zu erwerben sind sondern in Verbindung mit einem Bauprojekt, welches Sie wählen. Vom Bungalow über Einfamilienhäuser mit Flach- oder Ziegeldächern. Alles ist möglich. Als erste Anregung haben wir für Sie auf den folgenden Seiten einige Vorschläge ausgearbeitet. Diese sollen Ihnen primär als Ideengeber dienen. Sie sagen uns, welche Bedürfnisse und Wünsche Sie haben und unsere Architektin zeichnet und berechnet Ihr persönliches Traumhaus für Sie. Alle Liegenschaften werden mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmedämmung nach den neuesten Mustervorschriften der Energiedirektorenkonferenz erstellt. Und das zum garantierten Festpreis! Wir arbeiten mit regionalen Handwerksbetrieben zusammen und setzen qualitativ hochwertige Produkte und Materialien ein. Dank der Festpreisgarantie wissen Sie schon von Anfang an, wie viel Ihr Haus am Ende kosten wird. Das schafft Vertrauen und sorgt für ein sicheres Gefühl. Stein auf Stein gebaut: Behaglich, langlebig und solide. Dieser Ruf eilt Massivhäusern voraus. Kein Wunder, entschliessen sich mehr als acht von zehn Bauherren für ein wertbeständiges Eigenheim aus Mauerwerk und Beton. Sand, Kalkstein, Kies oder Ton. Diese natürlichen Materialien sind verantwortlich für ein optimales Wohlfühlklima in den eigenen vier Wänden. Sie schützen zum Beispiel gegen Elektrosmog und bieten wohltuenden Schallschutz. Im Sommer sorgen die grossen Wärmespeichermassen von Massivhäusern für kühle Räume, da sie die Wärme nur langsam nach innen abgeben. Im Winter speichern massive Wände die durch die Fenster einstrahlende Sonnenwärme und halten die Heizwärme im Haus. Daher fühlen Sie sich in Ihrem Massivhaus das ganze Jahr über wohl - ein Leben lang. Suchen Sie Sich Ihr Haus nach Wahl aus. . . und wir bauen es für Sie. Landwirtschaftszone Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Schaffhausen Tel 052 654 07 44 info@immoleute. ch www. immoleute. ch

Hausidee - 1 - Jupiter Bruttogeschossfläche 171 m 2 (ohne Keller) Nettowohnfläche 134 m 2 (beheizte Fläche) Kubatur 794 m 3 (SIA 416) Grundstück Parzelle Nr. 7 423 m 2 Parzelle Nr. 5 503 m 2 (kann auch auf allen anderen Parzellen gebaut werden) Anzahl Zimmer 5 ½ Nasszellen 2 Heizung Wärmepumpe Parken Carport (Garage möglich) Abstellplatz Baubeginn bald Verkaufspreis Parzelle Nr. 7 Parzelle Nr. 5 CHF 692‘ 000 (Fixpreis – alles inklusive) CHF 734‘ 000 (Fixpreis – alles inklusive) Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Schaffhausen Tel 052 654 07 44 info@immoleute. ch www. immoleute. ch

Hausidee - 1 - Jupiter Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Schaffhausen Tel 052 654 07 44 info@immoleute. ch www. immoleute. ch

Hausidee - 1 - Jupiter Erdgeschoss Entrée WC Wohnen / Essen Küche Zimmer 1 7. 4 m 2 3. 4 m 2 36. 0 m 2 8. 4 m 2 10. 7 m 2 Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Schaffhausen Tel 052 654 07 44 info@immoleute. ch www. immoleute. ch

Hausidee - 1 - Jupiter Obergeschoss Zimmer 2 15. 4 m 2 Zimmer 3 19. 6 m 2 Zimmer 4 15. 1 m 2 Bad / WC / Dusche 8. 8 m 2 Gang 4. 7 m 2 Treppe 4. 4 m 2 Balkon 7. 0 m 2 Untergeschoss Keller 1 Gang Waschküche Keller 2 13. 5 m 2 8. 2 m 2 21. 2 m 2 23. 5 m 2 Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Schaffhausen Tel 052 654 07 44 info@immoleute. ch www. immoleute. ch

Hausidee - 2 - Bungalow Nettowohnfläche 115 m 2 Kubatur 935 m 3 (SIA 416) Grundstück Parzelle Nr. 1 554 m 2 Parzelle Nr. 2 567 m 2 Parzelle Nr. 3 563 m 2 (kann auch auf anderen Parzellen gebaut werden) Anzahl Zimmer 4 ½ Nasszellen 2 Heizung Wärmepumpe Parken Doppelgarage Abstellplatz Baubeginn bald Verkaufspreis Parzellen Nr. 1/2/3 Parzellen Nr. 4 -7 CHF 810‘ 000 (Fixpreis – alles inklusive) auf Anfrage Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Schaffhausen Tel 052 654 07 44 info@immoleute. ch www. immoleute. ch

Hausidee - 2 - Bungalow Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Schaffhausen Tel 052 654 07 44 info@immoleute. ch www. immoleute. ch

Finanzierung Die lokale Raiffeisenbank kennt die Projekte bereits und benötigt deshalb nur noch einige persönliche Informationen von Ihnen um schnell einen Finanzierungsentscheid treffen zu können. Bitte wenden Sie sich an: Nicole Fakic-Hadorn 052 633 39 71 nicole. fakic@raiffeisen. ch Alessandro Nava 052 633 39 12 alessandro. nava@raiffeisen. ch Nicole Fakic-Hadorn und Alessandro Nava freuen sich, mit Ihnen verschiedene Finanzierungsvarianten besprechen zu können. 1 3 2 Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Schaffhausen Tel 052 654 07 44 info@immoleute. ch www. immoleute. ch

Wie weiter Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne sprechen wir mit Ihnen über Ihre Möglichkeiten und die Vorzüge der Bauprojekte. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns Ihre Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Schaffhausen www. immoleute. ch Oliver Müller 052 654 07 44 079 627 58 08 Kurt Löhle 052 654 07 44 079 935 83 90 Ewald Stoll 052 654 07 44 079 320 95 15 o. mueller@immoleute. ch k. loehle@immoleute. ch e. stoll@immoleute. ch Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Schaffhausen Tel 052 654 07 44 info@immoleute. ch www. immoleute. ch