ELEMENTI OBLIGACIONOG PRAVA u vezi sa graenjem Zakon

ELEMENTI OBLIGACIONOG PRAVA u vezi sa građenjem Zakon o obligacionim odnosima Ugovor o građenju Posebne uzanse o građenju

ZAKON O OBLIGACIONIM ODNOSIMA – sadržaj (1109 cl. ) q OPŠTI Di. O q q OSNOVNA NAČELA NASTANAK OBAVEZA q UGOVOR q q q ZAKLJUČENJE UGOVORA ZASTUPANJE TUMAČENJE UGOVORA NEVAŽNOST UGOVORA DVOSTRANO OBAVEZNI UGOVORI OPŠTA DEJSTVA UGOVORA PROUZROKOVANJE ŠTETE q STICANJE BEZ OSNOVA q POSLOVODSTVO BEZ NALOGA q JEDNOSTRANA IZJAVA VOLJE DEJSTVA OBAVEZA PRESTANAK OBAVEZA RAZNE VRSTE OBAVEZA PROMENA POVJERIOCA ILI DUŽNIKA q

ZAKON O OBLIGACIONIM ODNOSIMA - sadržaj q UGOVORI q VII PRODAJA q VIII RAZMJENA q IX PRODAJNI NALOG q X ZAJAM q XI ZAKUP q XII UGOVOR O DJELU q XIII UGOVOR O GRAĐENJU q XIV PREVOZ q XV UGOVOR O LICENCI q XVI OSTAVA q XVII USKLADIŠTENJE q XVIII NALOG q XIX KOMISION q q q q XX UGOVOR O TRGOVINSKOM ZASTUPANJU XXI POSREDOVANJE XXII OTPREMANJE (ŠPEDICIJA) XXIII UGOVOR O KONTROLI ROBE l USLUGA XXIV UGOVOR O ORGANIZOVANJU PUTOVANJA XXV POSREDNIČKI UGOVOR O PUTOVANJU XXVI UGOVOR O ANGAŽOVANJU UGOSTITELJSKIH KAPACITETA (UGOVOR O ALOTMANU)

ZAKON O OBLIGACIONIM ODNOSIMA - sadržaj q UGOVORI q XXVII OSIGURANJE q XXVIII ZALOGA q XXIX JEMSTVO q XXX UPUĆIVANJE (ASIGNACIJA) q XXXI BANKARSKI NOVČANI DEPOZITI q XXXII DEPONOVANJE HARTIJA OD VREDNOSTI q XXXIII BANKARSKI TEKUĆI RAČUN XXXIV UGOVOR O SEFU q XXXV UGOVOR O KREDITU q XXXVI UGOVOR O KREDITU NA OSNOVU ZALOGE HARTIJA OD VRIJEDNOSTI q XXXVII AKREDITIVI q XXXVIII BANKARSKA GARANCIJA q XXXIX PRIMJENA ODREDABA O BANKARSKOM POSLOVANJU q XL PORAVNANJE q PRELAZNE l ZAVRŠNE ODREDBE

ZAKON O OBLIGACIONIM ODNOSIMA – pojmovi i elementi q q q Obligaciono – pravni odnosi: vrsta imovinsko -pravnih odnosa Subjekti obligacije, odnosno strane u obligacionom odnosu: dužnik i povjerilac Povjerilac na osnovu obligacionih odnosa sa dužnikom ima pravo da od dužnika zahtijeva davanje ili činjenje, a ovaj (dužnik) je dužan da to uradi sadržina obligacije: pravo povjerioca i obaveza dužnika predmet obligacije: određeno davanje, činjenje ili nečinjenje Izvori obligacija- pravno relevantne činjenice za koje se vezuje nastanak obligacionih odnosa: q ugovor – saglasnost volja 2 ili više lica koje su usmjerene na zaključenje, izmjenu ili prestanak obligacionog odnosa q prouzrokovanje štete q sticanje bez osnova (neosnovano bogaćenje)- sticanje koje se ne temelji na pravno priznatom osnovu ili razlogu. q poslovodstvo bez naloga (nezvano vršenje tuđih poslova) q jednostrana izjava volje (obećanje nagrade, konkursi)

ZAKON O OBLIGACIONIM ODNOSIMA - ugovori q q q Načela ugovornog prava; q načelo slobode ugovaranja (lica, predmeta, sadrzaja, nacina i vremena ispunjenja ugovora. . . ) q Konsensualizam – ugovori se zaključuju prostom saglasnošću volja , bez ispunjenja posebnih formalnosti (osim u zakonom definisanim slucajevima) Opšti uslovi za zaključenje ugovora: q sposobnost ugovaranja (poslovna i pravna) q saglasnost volja – ispoljava se i gradi kroz q pregovore, q ponudu q prihvat ponude q predmet ugovora (mora biti moguć, dopušten, određen ili odrediv) q osnov ugovora – pravni osnov zaključenja ugovora Tumačenje ugovora: q sudsko q vansudsko (arbitraža)– nije obavezujuće ni za jednu stranu

ZAKON O OBLIGACIONIM ODNOSIMA - ugovori q q Dejstvo ugovora – proizvodi pravno dejstvo samo za ugovorne strane i njihove naslednike Prestanak ugovora usled: q nevažnosti (nepunovažnosti): q ništavnosti-ugovor protivan prinudnim propisima, javnom poretku i moralu q rušljivosti- o poništenju se izjašnjava sud po tužbi za poništaj q raskida q sporazumni raskid q jednostrani raskid- ugovorom treba predvidjeti pravila kada se ovo može ostvariti q prestanak uslijed nemogućnosti ispunjenja q protek vremena i otkaz q prestanak uslijed smrti ugovornika

UGOVOR O GRAĐENJU iz Zakona o obligacionim odnosima

UGOVOR O GRAĐENJU – sadržaj iz Zakona q q ODELJAK 1 - OPŠTE ODREDBE ODELJAK 2 - UGOVOR O GRAĐENJU SA POSEBNOM ODREDBOM ODELJAK 3 - ODGOVORNOST ZA NEDOSTATKE ODELJAK 4 - ODGOVORNOST IZVOĐAČA I PROJEKTANTA ZA SOLIDNOST GRAĐEVINE

UGOVOR O GRAĐENJU – Opšte odredbe q q q Pojam q specijalna vrsta ugovora o djelu q obaveze izvođača: građenje građevine (ili izvođenje radova) prema projektu u ugovorenom roku na lokaciji q obaveze naručioca: isplata određene cijene q obavezno zaključenje u pismenoj formi Građevina =zgrade mostovi, brane tuneli, putevi vodovodi, pruge bunari. . . Nadzor nad radovima i kontrola kvaliteta materijala – ovo omogućava Izvođač naručiocu Odstupanje od projekta – samo uz pismenu saglasnost naručioca Hitni nepredviđeni radovi – i bez prethodne saglasnosti naručioca uz obavezu obavještavanja naručioca o pojavama i hitnim radovima Cijena radova sa aspekta jedinice mjere i obračuna cijene q jedinična cijena – po jedinici mjere ugovorenih radova q ukupno ugovorena cijena – ukupan iznos za sve ugovorene radove na objektu

UGOVOR O GRAĐENJU – Opšte odredbe o Izvođač je dužan omogućiti naručiocu stalan nadzor nad radovima o Nepredviđeni radovi –radovi čije je preduzimanje bilo nužno zbog osiguranja stabilnosti objekta ili radi sprečavanja nastanka štete, o Izvođač ima pravo na pravičnu naknadu za nepredviđene radove koji su morali biti obavljeni. o Moguć raskid ugovora zbog povećanja ugovorene cijene zbog nepredviđenih radova o U slučaju raskidanja ugovora, naručilac je dužan isplatiti izvođaču odgovarajući dio cijene za već izvršene radove, kao i pravičnu naknadu za učinjene neophodne troškove (na primjer pribavljeni i na gradilištu uskladišteni materijal i sl. ).

UGOVOR O GRAĐENJU – Opšte odredbe q q q lzmjena cijene –uvijek moguća, bez obzira na odredbe o nepromjenljivosti cijena, ali prema sljedećim uslovima: q do povećanja cijena elemenata na osnovu kojih je formirana cijena došlo je prije nego što je izvođač došao u docnju q pretpostavljeni procenat povećanja ugovorenih cijena (x%: ) na osnovu povećanja cijena elemenata od zaključenja ugovora: q za x>2%, ako je izvođač izvršio svoju obavezu u roku, izvođač može zahtijevati povećanje cijena u procentu: x%- 2% q za x>5%, ako izvođač kasni, može zahtijevati povećanje cijena u procentu: x%- 5%, samo ako je do povecanja elemenata došlo u periodu do kada su radovi trebali da budu završeni q za x>10%, a na snazi je odredba o nepromjenjivosti cijena, izvođač može zahtijevati povećanje cijena u procentu: x%- 10% samo ako je do povecanja elemenata došlo u periodu do kada su radovi trebali da budu završeni Raskid ugovora zbog povećane cene- moguće ako bi cijena bila znatno povećana Pravo naručioca da traži sniženje ugovorene cene – slično kao pravo Izvođača, s tim da ako izvođač kasni, onda naručilac ima pravo na sniženje cijena srazmjjerno procentu sniženja cijena elemenata

UGOVOR O GRAĐENJU q q POSEBNA ODREDBA: “Ključ u ruke” ili slična odredba – izvođač se obavezuje da će izvršiti sve radove potrebne za izgradnju i upotrebu određenog cjelovitog objekta q ugovorena cijena obuhvata nepredviđene radove i viškove radova q isključuje se uticaj manjkova radova na ugovorenu cijenu ODGOVORNOST ZA NEDOSTATKE (prema ugovoru o djelu) q pregled izvršenih radova po pozivu izvođača q ako ne izvrši pregled, smatra se da nema primjedbe q Posle pregleda i primanja izvršenog rada izvođač više ne odgovara za nedostatke koji su se mogli opaziti običnim pregledom, izuzev ako je znao za njih, a nije ih pokazao naručiocu.

UGOVOR O GRAĐENJU q q skriveni nedostaci- nedostaci koji se naknadno pokažu u garantnom roku q Naručilac mora obavijestiti izvođača u roku od mjesec dana q pravo naručioca da od izvođača zahtijeva da ukloni nedostatke u primjerenom roku q Naručilac ima pravo na naknadu štete q pravo izbora Naručioca da ukoliko se Izvođač ogluši na otklanjanje nedostataka: q ili otkloni neodstatak na račun izvođača q ili umanji plaćanje (Sniženje naknade vrši se u razmeru između vrednosti izvršenog rada bez nedostatka u vreme zaključenja ugovora i vrednosti koju bi irnao u to vreme izvršeni rad sa nedostatkom) q ili na raskid ugovora (osim kada se radi o neznatnom nedostatku) q i zahtjev za naknadu štete ako je nedostataka veliki- (obavljeni posao ima takav nedostatak koji ga čini neupotrebljivim ili je obavljen u suprotnosti sa izričitim uslovima ugovora) naručilac može odmah raskinuti ugovor i zahtevati naknadu štete.

UGOVOR O GRAĐENJU q ODGOVORNOST IZVOĐAČA l PROJEKTANTA ZA SOLIDNOST GRAĐEVINE q rok od deset godina od predaje i prijema radova: q za nedostatke u izradi koji se tiču solidnosti građevine q za nedostatke zemljišta na kojem je podignuta građevina (osim ako je specijalizovana organizacija dala stručno mišljenje da je zemljište podobno za građenje a u toku građenja se nisu pojavile okolnosti koje dovode u sumnju osnovanost stručnog mišljenja) q rok od 6 mjeseci za obavještavanje izvođača o nedostatku q rok od godinu dana od dana prijema obavještenja do isteka prava naručioca prema izvođaču q izvođač je odgovoran i za štete koje su nastale kao posledica postupanja po nalogu naručioca q naknada štete u slučaju odgovornosti i izvođača i projektanta: q utvrđuje se “veličina” krivice izvođača i projektanta q odgovornost projektanta koji je vršio i projektantski nadzor