El Catastro y su vinculacin con el Registro

El Catastro y su vinculación con el Registro de Predios Mario Solari Zerpa Superintendente Nacional de los Registros Públicos Presidente del Consejo Nacional de Catastro CNC-SNCP Bogota, 02 de diciembre de 2015 Bogota, Colombia – 2015 Reunión de la Red Interamericana de Catastro y Registro de la Propiedad

REGISTRO - CATASTRO REGISTRO CATASTRO BINOMIO NECESARIO Bogota, Colombia – 2015 Reunión de la Red Interamericana de Catastro y Registro de la Propiedad

REGISTRO DE PREDIOS REGISTRO Organizar los diversos registros Regulación de las inscripciones Reforzar la seguridad jurídica Facilita la publicidad de actos y derechos que han accedido al registro Bogota, Colombia – 2015 Reunión de la Red Interamericana de Catastro y Registro de la Propiedad

PROBLEMÁTICA DEL REGISTRO Inscripción Facultativa Base Grafica Registral incompleta Descripción literal Duplicidades y superposiciones de partidas registrales Títulos archivados sin planos Planos sin datos técnicos necesarios Bogota, Colombia – 2015 Reunión de la Red Interamericana de Catastro y Registro de la Propiedad

LA SUNARP NO CUENTA CON INFORMACIÓN CATASTRAL no realiza catastro “información gráfica” no cuenta con características técnicas válidas Base Gráfica Registral incompleta Bogota, Colombia – 2015 Reunión de la Red Interamericana de Catastro y Registro de la Propiedad

MEDIDAS ADOPTADAS POR LA SUNARP 1. • La información de la Base Grafica Registral, se maneje en formato Gis 2. • Uso de una plataforma centralizada que permita la administración la información gráfica registral sobre una base de datos ORACLE 3. • Traslado de los ingenieros informáticos expertos en sistemas catastrales de la Sub dirección de Catastro Registral a la Oficina General de Tecnologías de la Información • Tareas de desarrollo a nivel nacional que permitan el levantamiento de la 4. información que obran en los títulos archivados a fin de poder ingresarlos en la Base Gráfica Registral 5. • Se han dictado normas que precisan los actos inscribibles que deben contar necesariamente con informe técnico del área de catastro Bogota, Colombia – 2015 Reunión de la Red Interamericana de Catastro y Registro de la Propiedad

RETOS DEL REGISTRO DE PREDIOS CONTAR CON UNA BASE GRÁFICA REGISTRAL ACTUALIZADA IMPULSO DEL ESTADO PARA QUE SE CONCRETE LO REGULADO EN LAS NORMAS DEL SNCP CONTAR CON UN CATASTRO CON EL ASPECTO FÍSICO, SITUACIÓN JURÍDICA Y VALOR ECONÓMICO SUNARP SEGURIDAD JURÍDICA REAL Bogota, Colombia – 2015 Reunión de la Red Interamericana de Catastro y Registro de la Propiedad

SITUACIÓN DEL CATASTRO NACIONAL DIVERSIDAD DE ACTORES INSTITUCIONALES DIVERSOS CATASTROS DE ACUERDO A LAS FUNCIONES DE CADA INSTITUCIÓN DIVERSIDAD DE CARTOGRAFÍA DISTINTOS ESTÁNDARES, PROCESOS TÉCNICOS E INFORMÁTICOS INFORMACIÓN CATASTRAL NO UNIFORME E INCONSISTENCIA A NIVEL NACIONAL TERRITORIOS NO CATASTRADOS INEXISTENCIA DE CATASTRO ESTANDARIZADO Y ACTUALIZADO DE ALCANCE NACIONAL Bogota, Colombia – 2015 Reunión de la Red Interamericana de Catastro y Registro de la Propiedad

ACTUAL POLÍTICA CATASTRAL PROPUESTA POR LA LEY 28294 Base de Datos Catastrales CUC Saneamiento Catastral Registral Bogota, Colombia – 2015 Reunión de la Red Interamericana de Catastro y Registro de la Propiedad

SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL - SNCP Creación: Fue creado el 28 de Junio del 2004 con la Ley N° 28294, cuyo objetivo es la integración de la información catastral predial a nivel nacional. Finalidad: Regular la integración y unificación de los estándares, nomenclatura y procesos técnicos de las diferentes entidades generadoras de catastro en el país. GOB REG GOB MUN COFOPRI Bogota, Colombia – 2015 Reunión de la Red Interamericana de Catastro y Registro de la Propiedad

ORGANIZACIÓN DEL SNCP CONSEJO NACIONAL DE CATASTRO (CNC) SECRETARIA TÉCNICA (ST) COMISIONES CONSULTIVAS Bogota, Colombia – 2015 Reunión de la Red Interamericana de Catastro y Registro de la Propiedad

LA LEY DEL SNCP Y SU VINCULACIÓN CON EL REGISTRO DE PREDIOS MUNICIPALIDADES PROPORCIONA INFORMACION TERRITORIAL DEL PREDIO Y ASIGNA CUC SNCP SUNARP Bogota, Colombia – 2015 CUC UTILIZA INFORMACION TERRITORIAL DE PREDIOS PARA SU INSCRIPCION E INSCRIBE EL CUC Reunión de la Red Interamericana de Catastro y Registro de la Propiedad

RETOS PARA LA ARMONIZACIÓN Y REAL VINCULACIÓN DEL CATASTRO Y EL REGISTRO DE PREDIOS LINEAS DE ACCIÓN 1. • Convenios de capacitación y asesoría técnica 2. • Encuestas a las entidades generadoras de catastro para conocer el estado situacional de la información catastral. 3. • Solicitar la información grafica de cada uno de los miembros del SNCP 4. • Se determino el uso de la plataforma del IGN en tanto se desarrolle la plataforma propia 5. • Evaluación de las normativas existentes 6. • Conformación de comisiones técnicas para elaborar el Plan Nacional de Catastro Bogota, Colombia – 2015 Reunión de la Red Interamericana de Catastro y Registro de la Propiedad

RETOS DEL SNCP 1. • Lograr la integración de la información Catastral de las 1860 Municipalidades a nivel nacional en el SNCP 2. • Empoderar a los políticos en la Gestión del Catastro 3. • Generar la cultura de catastro con capacitaciones y talleres para el desarrollo de los Municipios en sus diversas funciones 4. • Fortalecer e incrementar la vinculación del catastro con el Registro de Predios 5. • De las lecciones aprendidas se vislumbra la necesidad de crear una Entidad Nacional de Catastro Bogota, Colombia – 2015 Reunión de la Red Interamericana de Catastro y Registro de la Propiedad

GRACIAS Bogota, Colombia – 2015 Reunión de la Red Interamericana de Catastro y Registro de la Propiedad