EDIFICIOS LA PARTE CONSTRUIDA DE LA CIUDAD MANZANA

EDIFICIOS LA PARTE CONSTRUIDA DE LA CIUDAD.

MANZANA CERRADA

ORDENACIÓN ABIERTA

VIVIENDA TRADICIONAL

CHALETS ADOS Y PAREADOS

VIVIENDA UNIFAMILIAR

EDIFICIOS SINGULARES E HISTÓRICOS

NAVES INDUSTRIALES

EDIFICIOS EQUIPACIONALES

SECTORES URBANOS Las partes de una ciudad

SECTORES URBANOS • Definición de sector: • Zona de la ciudad donde predomina una o varias funciones diferenciadas del resto de la ciudad y que presenta una morfología propia • Sectores de la ciudad: – – CBD Zona residencial Zona industrial Centro histórico

CBD • Central busines district • Zona central (no tiene porqué coincidir con casco histórico) • Zona de más densidad edificatoria • Zona más cara • Dedicada a servicios especializados (bancos, comercios especializados, consultorias, sedes empresas, etc) • Centro económico de la ciudad • Mayoría inmuebles dedicados a oficinas

Zona residencial • Mayoría inmuebles dedicados a viviendas • Servicios menos especializados y de uso frecuente • Industrias de poco impacto. • Diferencias de zonas según el poder adquisitivo. – Ensanche (clases altas y medias) s. XIX – Polígonos de viviendas (ciudad funcional) s. XX • Clases medias trabajadoras – Suburbios s. XX • Ricos (clases altas)

Ensanche

Ensanche • Ampliación de la ciudad durante el siglo XIX • Plano hipodámico, racional y ordenado • Predominio de la manzana cerrada.

Ciudad funcional

Ciudad funcional • Diferentes tipos de vías en función del tráfico. • Amplios espacios libres para el ocio • Zonas peatonales separadas del tráfico rodado • Edificios en altura y con ordenación abierta • 2ª ½ s. XX • Viviendas baratas y en gran cantidad

Suburbios

Zona industrial • Sector donde se encuentran las instalaciones industriales • Se encuentra en zonas periféricas, junto a grandes nudos de transportes (autopistas, estaciones, aeropuertos) • Poca o nula presencia de viviendas. • Equipamientos especializados para el sector industrial (hoteles, rentacars, parkins, etc)

Centros históricos • En ciudades con extenso pasado histórico • Alta concentración de edificios históricos, monumentales y singulares. • Pequeños comercios y servicios altamente especializados • Viviendas de lujo • Bolsas de pobreza e infravivienda • En ocasiones coincide con CBD