ECONOMIE Paragraaf 4 2 Een eigen huis Huis

ECONOMIE Paragraaf 4. 2 Een eigen huis

Huis kopen Zelf via het internet zoeken Een makelaar inschakelen ◦ Hij weet welke woningen er te koop zijn ◦ Hij weet ook wat een redelijke prijs is voor de woningen ◦ Hij kan over de prijs onderhandelen ◦ Hij kan zorgen voor een rapport over de kwaliteit van de woning ◦ Hij weet wat er in de omgeving van de woning wel en niet gebouwd mag worden

K. k. en v. o. n. Als je een bestaande woning koopt, staat er achter de aankoopsom k. k. (kosten koper). De nieuwe eigenaar moet rekenen op ongeveer 6% extra kosten die hij zelf moet betalen: - Overdrachtsbelasting (2%) - Kosten makelaar - Notariskosten - Afsluiten hypotheek enz. Nieuwe woning kopen? ? v. o. n (vrij op naam). Minder extra kosten betalen! Rest wordt door verkoper betaald.

Koopcontract Koper en verkoper eens over de verkoop? ? voorlopig koopcontract afsluiten (meestal opgesteld door verkoper). Het klinkt een beetje gek, maar ‘voorlopig’ betekent dat je maar 3 dagen bedenktijd hebt om het contract te annuleren. Houd dit in de gaten! Na deze 3 dagen kun je niet meer zonder boete (10% van de aankoopsom) het contract opzeggen.

…. vervolg Je kan ook van de koop af als je vantevoren ontbindende voorwaarden (meestal over financiering en bouwtechnische keuring) in het contract hebt opgenomen. Bijv. als je geen geld kan lenen, dat de koop niet doorgaat. De definitieve koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris en door de koper en verkoper ondertekend. Deze overeenkomst heet de transportakte.

De eigendomsoverdracht van alle onroerende zaken vindt plaats bij de notaris. De notaris zorgt er vervolgens voor dat de transportakte in het kadaster wordt ingeschreven. Onroerende zaken = grond en alles wat daaraan vastzit (gebouwen, huizen, kantoren) Kadaster = instelling waar alle onroerende zaken in Nederland staan geregistreerd. (Hier is dus bekend van wie wat is).