DUBA Paradis ou enfer DUBAYY 1971 Duba devient
DUBAÏ Paradis ou enfer?
DUBAYY 1971: Dubaï devient l’un des 7 Emirats Arabes Unis ( l’EAU) Depuis le 4 janvier 2006, il est gouverné, par l’Emir Mohammed ben Rached al Maktoum Superficie 3. 885 km² (1, 5 x Luxembourg) 75% du territoire est recouvert par le désert Population : 265. 702 (1980), 669. 181 (1995), 1. 186. 867 (2006), + de 1. 400. 000 pour 2011 En 2003, 84% de la population était immigrée et 71% étaient des hommes. En 1990, Dubaï est dépendant vis à vis des énergies fossiles et décidé une reconversion vers les technologies nouvelles, les affaires et le commerce de luxe. En 15 ans la contribution du pétrole dans le Produit National Brut est passé de 80% à 10%
1990 DUBAÏ Evolution ou démolition du site ? 2003
10 années de constructions immobilières effrénées … 15% des constructions immobilières mondiales sont réalisées à Dubaï. On y trouve 15 à 25 % des grues du monde …
70 milliards € sont actuellement investis en projets immobiliers Début août 2004, 5. 200 bâtiments étaient en construction. Les buildings progressent à la vitesse de 2 étages par semaine.
Le nombre de touristes est évalué à 1. 6 millions en 1995, 3. 6 millions en 2001, 6 millions en 2005 et 15 millions pour 2010. Il est quasi impossible pour un étranger d’obtenir la nationalité émiratis ni de s’y installer définitivement. En 2002, afin de promouvoir l’immobilier, une loi a été promulguée permettant aux étrangers d’accéder à la propriété des bâtiments, pas de la terre, pour des baux de 99 ans.
VOICI 12 PROJETS MEGALOMANES 1. SKIDOME DUBAÏ Le plus grand Dôme de ski au monde.
Température extérieure + 40°c, T° intérieure minimum - 1°c Hauteur 80 m, Largeur 80 m, Longueur 400 m, Capacité 1. 500 pers.
2. DUBAÏ MARINA 3 Iles artificielles en forme de palmiers
PALM JUMEIRAH island - 1, 2 milliards € La 1ère des “Palm Islands” est en phase finale. Elle abritera plus de 2. 500 appartements, 1. 400 villas, 40 hôtels et 200 boutiques de luxe.
Les travailleurs sont à 90% des immigrés En 2004, 880 d’entre eux ont trouvé la mort sur l’un des innombrables chantiers du pays.
Les ouvriers viennent essentiellement d’Asie : ils n’ont aucune couverture sociale, aucun droit et gagnent en moyenne 123 euros par mois. Certains, préfèrent se suicider.
ATLANTIS RESORT - 1, 2 millards € En construction sur le croissant de Juneirah Island: 1. 500 chambres. Il offrira, entre autre, un aquaparc sur 16 hectares où les clients pourront nager avec des dauphins, visiter des citées antiques englouties sous l’eau ou partir à la chasse sous-marine au lingots d’or
THE PALM TRUMP TOUWER hôtel 460 millions € 48 étages, 300 chambres, 360 appartements
Jumeirah Les 2 premières îles créeront 120 km de côtes supplémentaires. Jebel Ali
PALM DEIRA La 3ème des Palm Islands, la plus grande, 14 km sur 9 km, totalisera 80 km² de surface immergée, plus grande que Manhattan, a rencontré des soucis de réalisation et devrait être achevée en 2010. En plus des infrastructures de luxe habiltuelles, l’île comptera 8. 000 villas
Autoproclamées « 8ème merveille du monde » les 3 Palms Islands Jumeirah, Jebel Ali & Deira devraient créer 500 km de côtes supplémentaires soit une augmentation, estimée, de 166%. 100 hôtels de luxe - 5. 000 appartements - 10. 000 villas
3. BURJ AL ARAB hôtel DUBAÏ ******* 70 millions € - 321 mètres - un atrium de 180 mètres de haut. Situé sur une île artificielle, est à la fois l’hôtel le plus haut du monde et le seul possédant 7 étoiles. (hors classement classique)
Le temps d’amortissement de l’hôtel estimé à 400 ans !
4. THE WORLD projet en cours - 1. 5 milliards € 300 îles artificielles formeront un planisphère reprenant tous les pays du monde. Une île, coûtera entre 4. 5 à 30 millions €. Les propriétaires devront posséder yacht ou hélicoptère.
Pour remédier aux nombreux accidents de travail, les Émirats ont nommé 80 inspecteurs qui surveilleront les… 200 000 sociétés qui font venir et emploient les travailleurs immigrés.
5. HYDROPOLIS - 400 millions € - L’hôtel sous-marin sera immergé au large de Dubaï en 2007. 220 suites avec fenêtres panoramiques sur fonds marins
6. BURJ DUBAI TOWER (2008) - 80 millions € Projet de la plus haute tour du monde - 800 m - 167 étages et d’un nouveau quartier “Downtown Burj” - 15 milliards € Y sont fous ces Emires!!!
Et où est passée la Tour Eiffel?
7. BUSINES BAY Dubaï International Financial Center, développé afin de devenir la place boursière incontournable du Moyen orient. Actuellement, 9 zones franches exonérées d’impôts sur les bénéfices accueillent les principales entreprises mondiales avec un parc de 22. 000 sociétés et un investissement estimé à 3. 500 milliards €.
8. MEDIA CITY ZONE FRANCHE 25 hectares 1. 100 entreprises Cité de l’information où se côtoient des Agences telle que Reuters, CNN, Associated press, Al Jazeerah, etc …
9. INTERNET CITY ZONE FRANCHE 30 hectares 850 entreprises Cité des technologies informatiques et base stratégique des sociétés ciblant un développement vers l’Inde, le Moyen-Orient ou la Russie. On y retrouve Microsoft, Sony Ericson, HP, Cisco, etc …
10. GOLDEN DOME (projet) Hauteur 455 m, 2, 2 millions de m² de surface totale, sera un des plus volumineux et plus hauts buildings du monde. Il abritera 500 000 m² de bureaux, des espaces commerciaux ainsi que 3000 appartements.
11. DUBAI LAND 4 milliards € Le plus grand des Parcs à thèmes au monde, 250 km², deux fois Disneyland Orlando, doublera la surface construite de Dubaï ville. Sera réalisé en 4 phases jusqu’en 2020 pour atteindre 45 méga projets et près de 200 sous projets dont le plus grand mall au monde, près de 1 km², The Mall of Arabia.
DUBAI LAND - ECO TOURISME WORLD 30 km², 6 projets dont une forêt tropicale abritée sous un immense dôme de verre où évolueront, entre autre, des dinosaures grandeur nature dans un environnement préhistorique recomposé.
DUBAI LAND - SPORT WORLD CITY OF SPORTS, 40 km², 5 projets dont un immense complexe sportif comportant des stades de 10. 000 à 30. 000 places, une école de tennis “David Lloyd” plusieurs golfs 18 trous, etc …
12. DUBAÏ INTERNATIONAL AIRPORT Un des aéroports les plus actifs au monde, 22 millions de voyageurs par an. Après agrandissement, en 2025, 100 millions de passagers devraient y transiter annuellement. La compagnie EMIRATES a commandé 43 Airbus A 380…. .
Les conditions de travail des ouvriers ne font pas partie des principales préoccupations des Émirats. Leurs priorités: répondre aux attentes des milliardaires locaux et à leur soif d’investir. OME IN DUBAï? Alors, WELC
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