DROULEMENT DUNE OPRATION DE CONSTRUCTION PHASE PREVISIONNELLE PHASE

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION PHASE PREVISIONNELLE PHASE D’EXECUTION O R D R E La phase prévisionnelle est la phase d’étude et de préparation du chantier D E S E R V I C E La phase d’exécution est la phase de réalisation des travaux, sur le chantier

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 1 Phase 2 Phase 3 Élaboration du projet Consultation des entreprises Préparation de l’exécution PHASE PREVISIONNELLE O R D R E D E S E R V I C E Phase 4 Phase 5 Exécution / Production Bilan de l’opération PHASE D’EXECUTION

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 1 Phase 2 Phase 3 Élaboration du projet Consultation des entreprises Préparation de l’exécution PHASE PREVISIONNELLE O R D R E D E S E R V I C E Phase 4 Phase 5 Exécution / Production Bilan de l’opération PHASE D’EXECUTION

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 1 Phase 2 A P P E L Elaboration du projet D ’ O F F R E S Consultation des entreprises S I G N A T U R E D U M A R C H É PHASE PREVISIONNELLE Phase 3 Préparation de l’exécution

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 1 Phase 2 A P P E L Elaboration du projet D ’ O F F R E S Consultation des entreprises S I G N A T U R E D U M A R C H É PHASE PREVISIONNELLE Phase 3 Préparation de l’exécution

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 1 : Élaboration du projet PROJET CLIENT Descriptif d’intention Enveloppe budgétaire ARCHITECTE ECONOMISTE Avant-Projet Sommaire Pré-estimation Ratios prix/m² PROJET DÉTAILLÉ PHASE PREVISIONNELLE

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 1 : Élaboration du projet PROJET DÉTAILLÉ ARCHITECTE Bureaux d’études Techniques - Plans, - C. C. T. P. , - C. C. A. P. , - R. P. A. O. , - Acte d’engagement - Plans B. A. , - Études thermiques, - Études de sol, - Etc. ÉCONOMISTE - Avant-métrés, - Quantitatifs. DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES PHASE PREVISIONNELLE

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 1 Phase 2 A P P E L Elaboration du projet D ’ O F F R E S Consultation des entreprises S I G N A T U R E D U M A R C H É PHASE PREVISIONNELLE Phase 3 Préparation de l’exécution

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION A P P E L D ’ O F F R E S Un appel d'offres est une procédure qui permet à un commanditaire (le maître d'ouvrage), de faire le choix de l'entreprise (le soumissionnaire) la plus à même de réaliser une prestation de travaux, de fournitures ou de services. Son but est de mettre plusieurs entreprises en concurrence pour fournir un travail, un produit ou un service. La préparation d'un appel d'offres donne lieu à l'élaboration d'un cahier des charges. PHASE PREVISIONNELLE

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 2 Phase 1 A P P E L Elaboration du projet D ’ O F F R E S Consultation des entreprises S I G N A T U R E D U M A R C H É PHASE PREVISIONNELLE Phase 3 Préparation de l’exécution

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 2 : Consultation des entreprises - Élaboration des offres de prix D. C. E. Études procédés et des matériaux Consultation des fournisseurs Remise de prix Études et propositions de variantes Avant-métrés et devis quantitatifs PHASE PREVISIONNELLE

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 2 : Consultation des entreprises - Élaboration des offres de prix - Bordereau d’entreprise - Expérience de chantiers précédents Choix et adaptation des prix unitaires - Sous-détails simplifiés - Déboursés prévisionnels - Coefficient de prix de vente DEVIS ESTIMATIF Prix Global et Forfaitaire PHASE PREVISIONNELLE

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 1 Phase 2 A P P E L Elaboration du projet D ’ O F F R E S Consultation des entreprises S I G N A T U R E D U M A R C H É PHASE PREVISIONNELLE Phase 3 Préparation de l’exécution

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION R E M I S E D E L ’ O F F R E S I G N A T U R E D U M A R C H É M O I S D E R É F É R E N C E La remise de l’offre est le moment où une entreprise remet au maitre d’ouvrage (ou à son représentant) le montant des travaux pour lesquels elle s’est portée candidate au travers de l’appel d’offre. Cette action importante de l’acte de construire est soumise à des règles très strictes. La signature du marché est l’officialisation du contrat qui unit le maitre d’ouvrage et la (ou les) entreprise(s). Le mois de référence est le mois d'établissement des prix. Le montant du contrat est établi sur la base des conditions économiques du mois précédant la date de signature du contrat. Ce mois est aussi appelé le "mois zéro" (m 0). PHASE PREVISIONNELLE

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 3 : Préparation de l’exécution – Préparation et organisation du chantier ÉTUDE DÉTAILLÉE DES PROCÉDÉS D’EXÉCUTION ÉTUDE TECHNIQUE ÉTUDE DE PRIX - Dessins, détails, - Plans d’exécution, - Analyse de fabrication, - Installation de chantier, - Calendrier, - etc. Optimisation… - de la main d’œuvre, - des matériaux, - du matériel, - de la sous-traitance, - etc. PHASE PREVISIONNELLE

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 3 : Préparation de l’exécution – Préparation et organisation du chantier ÉTUDE DES BESOINS - En main d’œuvre… + qualifications, + équipes, cadences. - En matériaux… + débits, + approvisionnements. - En matériel… + du parc matériel, + location ou achat. PHASE PREVISIONNELLE

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 3 : Préparation de l’exécution – Préparation et organisation du chantier DÉMARCHES ADMINISTRATIVES - Demande d’autorisation de travaux sur la voie publique, - Demande de branchements (eau, électricité, téléphone, etc. ), - Ouverture de compte bancaire, - Demande de caution, - PPSPS, - etc. PHASE PREVISIONNELLE

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION PHASE PREVISIONNELLE Phase prévisionnelle : c’est la phase d’étude, de préparation du chantier O R D R E D E PHASE D’EXECUTION Phase d’exécution : c’est la phase de réalisation des travaux, sur le chantier S E R V I C E Ordre de service : c’est un document contractuel écrit. L’ordre de service est donné à l’entrepreneur par le maître d’œuvre, agissant pour le compte du maître d'ouvrage, pour commencer l’exécution des travaux.

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 1 Phase 2 Phase 3 Élaboration du projet Consultation des entreprises Préparation de l’exécution PHASE PREVISIONNELLE O R D R E D E S E R V I C E Phase 4 Phase 5 Exécution / Production Bilan de l’opération PHASE D’EXECUTION

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION R Phase 4 Exécution - Production É C E P T I O N D E S T R A V A U X PHASE D’EXÉCUTION Phase 5 Bilan de l’opération

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION R Phase 4 Exécution - Production É C E P T I O N D E S T R A V A U X PHASE D’EXÉCUTION Phase 5 Bilan de l’opération

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 4 : Exécution – Production SUIVI DE CHANTIER Contrôle de l’exécution Contrôle des dépenses RAPPORT JOURNALIER PHASE D’EXÉCUTION

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 4 : Exécution – Production RAPPORT JOURNALIER - Consommation en main-d’œuvre (feuilles d’heures), - Consommation en matériaux (bons de livraison), - Utilisation des engins (feuilles d’heures). État de situation provisoire Demande d’acompte provisoire PHASE D’EXÉCUTION

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION R Phase 4 Exécution - Production É C E P T I O N D E S T R A V A U X PHASE D’EXÉCUTION Phase 5 Bilan de l’opération

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION R É C E P T I O N D E S T R A V A U X La réception des travaux est l’acte par lequel le maître d’ouvrage déclare accepter l’ouvrage qui a été construit, en émettant des réserves si besoin est. Elle se concrétise par un procès-verbal, document écrit et signé par l’ensemble des intervenants à la construction. Par ailleurs, la réception constitue le point de départ de la garantie de parfait achèvement, de la garantie biennale de bon fonctionnement et de la garantie décennale. PHASE D’EXÉCUTION

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION R Phase 4 Exécution - Production É C E P T I O N D E S T R A V A U X PHASE D’EXÉCUTION Phase 5 Bilan de l’opération

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 5 : Bilan de l’opération COÛT DE REVIENT - RENTABILITÉ Comparaison entre… Coût prévisionnel Coût réel Critères de rentabilité PHASE D’EXÉCUTION

DÉROULEMENT D’UNE OPÉRATION DE CONSTRUCTION Phase 5 : Bilan de l’opération Critères de rentabilité Statistiques (coeff. ) Décompte définitif Mémoire définitif DOSSIER D’OUVRAGES EXÉCUTÉS (DOE) PHASE D’EXÉCUTION