DEXIA banka Daniela Slivov Jlia Lovasov Bronislava Hennelov

DEXIA banka Daniela Slivová Júlia Lovasová Bronislava Hennelová Kristína Vašková SOŠ ekonomická 1. A Spišská Nová Ves

Hypotekárne záložné listy Čo je hypotekárny záložný list? • dlhopis vydávaný Dexia bankou, ktorým sa banka zaväzuje pravidelne vyplávať výnos pri splatnosti aj vloženú investíciu. • bezpečný cenný papier vydávaný bankou na krytie hypotekárnych úverov, ktoré sú zabezpečené tuzemskými nehnuteľnosťami.

-> Právna definícia: Hypotekárny záložný list je dlhopis, ktorého menovitá hodnota vrátane výnosov z neho je krytá pohľadávkami banky z hypotekárnych úverov zabezpečených záložným právom k nehnuteľnostiam alebo náhradným krytím v zmysle zákona o dlhopisoch.

Aké sú výhody investovania do hypotekárnych záložných listov? Investujete bezpečne: • 100% garancia vloženej investície pri splatnosti • garantovaný výnos • zárukou bezpečnosti vašej investície je to, že splatenie vloženej investície a výnosu pri splatnosti je záväzkom Dexia banky • nepodstupujete menové riziko, lebo investujete v eurách

Investujete výhodne: • investovať môžete už od 1000 € • hypotekárny záložný list môžete kedykoľvek predať na Burze cenných papierov v Bratislave, a. s.

Emisie hypotekárnych záložných listov vydávaných Dexia bankou • Hypotekárne záložné listy Dexia banky „HZL Dexia banka 3, 3 % 2013“ • Hypotekárne záložné listy Dexia banky „HZL Dexia banka 3, 6 % 2014“ • Hypotekárne záložné listy Dexia banky „HZL Dexia banka 4, 10 % 2013“ • Hypotekárne záložné listy Dexia banky „HZL Dexia banka 3, 5% 2012“

ÚVERY NA BÝVANIE OPTIM úver na bývanie -> spotrebný úver, s ktorým si splníte sny o bývaní, aj ďalšie vaše želania.

HLAVNÉ VÝHODY Jednoduchosť: • úver môžete získať úver aj bez dokladovania príjmu • úver môžete získať aj bez znaleckého posudku • doklady preukazujúce účel úveru postačuje predložiť do 6 mesiacov od poskytnutia úveru

Rýchlosť: • možnosť zrýchleného čerpania úveru (už na základe návrhu na vklad záložného práva) Výška úveru: • môžete získať úver až do 100 % z hodnoty ručenej nehnuteľnosti • horná hranica úveru nie je limitovaná

Výhodné sadzby a ďalšie benefity: • pri ručení nehnuteľnosťou získate výhodnú úrokovú sadzbu porovnateľnú so sadzbou Optim Hypoúveru • ručiť môžete aj nehnuteľnosťou vo výstavbe, alebo nehnuteľnosťou, ktorú sa chystáte kúpiť • bezplatné zriadenie povoleného prečerpania na účte (bez ďalších dokladov) • bezplatné poradenstvo

OPTIM úver na bývanie Čo to je? Účelový spotrebný úver zabezpečený nehnuteľnosťou. S týmto úverom môžete jednoduchšie a flexibilnejšie financovať vaše bývanie ako pri klasickom hypotekárnom úvere a súčasne využijete výhodné úrokové sadzby porovnateľné s úrokmi na Optim Hypoúvere. Navyše môžete časť tohto výhodného úveru využiť na splnenie akýchkoľvek vašich prianí, nielen tých spojených s bývaním, avšak musíte dokladovať účel, na ktorý vám bol poskytnutý, minimálne do výšky 60 % z objemu poskytnutého úveru.

Na aký účel si môžem úver zobrať: • nadobudnutie bytu, domu, polyfunkčného domu, pozemku, garáže, chaty • rekonštrukcia alebo výstavba nehnuteľnosti • nový nábytok a zariadenie domácnosti • splatenie iného hypotekárneho alebo spotrebného úveru, leasingu, úveru splátkovej spoločnosti

Koľko si môžem požičať: • minimálne 700 EUR • horná hranica nie je obmedzená (závisí od schopnosti splácať úver a od hodnoty nehnuteľnosti) Ako dlho ho môžem splácať: • maximálne 30 rokov • úver splácate formou mesačných anuitných splátok

Aká je úroková sadzba: • máte možnosť výberu úrokovej sadzby fixovanej na 1, 3, 5 alebo 10 rokov Ako je úver zabezpečený: • nehnuteľným majetkom Ako ho môžem získať: • preukážete pravidelný mesačný príjem • zabezpečíte úver vhodnou nehnuteľnosťou

LTV 70 % Minimálny spracovateľský poplatok 199, 16 € Spracovateľský poplatok v % 0, 70 % Minimálna doba splatnosti v rokoch 4 Maximálna doba splatnosti v rokoch 30 Minimálna výška 3 400, 00 € Fix 1 4, 18 % Fix 3 4, 65 % Fix 5 5, 20 % Fix 10 5, 94 %

Úloha Bezdetní manželia (do 35 rokov) majú záujem o kúpu 3 -izbového bytu (cca 50 000 €). Mesačný príjem každého z manželov je po 500 €. V zahraničí si manželia zarobili 2000 €. Priemerné mesačné výdavky sú 300 €. Aká je šanca manželov na zakúpenie bytu.

Záver-zhodnotenie Manželia sú úspešnými žiadateľmi o Optim úver v Dexia banke, môžu kontaktovať najbližšiu pobočku. S našetrenými peniazmi (2000€) je potrebné žiadať o úver vo výške 48 000 €. Mesačné príjmy vrátane mesačných výdavkov sú postačujúce na splácanie tohto úveru, pričom doba splácania je 30 rokov a mesačná anuitná splátka od 234, 17 €.