Det danske ejendomsmarked Ejendom Danmark Bygningsbestanden p ejendomstyper

Det danske ejendomsmarked Ejendom. Danmark

Bygningsbestanden på ejendomstyper 2 Kilde: Ejendom. Danmarks markedsstatistik Anm. : April 2020. Fordelingen er baseret på areal.

Markedet for ejendomsinvestering [PROCENTDEL] 38% [PROCENTDEL] Kontor 22% Butik Industri 3 Bolig Kilde: Ejendom. Danmarks markedsstatistik Anm. : April 2020, Fordelingen er baseret på årlig lejebærende værdi.

Boligbestanden fordelt på ejerformer 4 Kilde: Ejendom. Danmarks markedsstatistik Anm. : 2008 og april 2020

Boligbestanden fordelt på lejereguleringstyper 5 Kilde: Ejendom. Danmarks markedsstatistik Anm. : August 2020

Markedslejeniveauer i Danmark 6 Kilde: Ejendom. Danmarks markedsstatistik Anm. : Juni 2020

Økonomisk tomgang, kontor 14, 00 12, 00 8, 00 6, 00 4, 00 2, 00 99 20 00 20 01 20 02 20 03 20 04 20 05 20 06 20 07 20 08 20 09 20 10 20 11 20 12 20 13 20 14 20 15 20 16 20 17 20 18 20 19 20 20 98 19 19 97 96 19 95 19 94 19 93 19 19 92 91 19 90 19 89 19 19 88 19 PROCENT 10, 00 7 Kilde: Ejendom. Danmarks markedsstatistik, IPD Dansk Ejendomsindeks og Ejendomstorvets udbudsstatistik Anm. : Januar 1988 til april 2020 Databrud mellem oktober 2013 og januar 2014 på grund af ændring i opgørelsesmetode

Udvikling i økonomisk tomgang 25, 00 20, 00 PROCENT 15, 00 10, 00 5, 00 0, 00 Jan. Jul. Jan. Jul. Jan. 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 Kontor 2007 2008 Butik 2009 2010 Industri 8 2011 2012 Bolig 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 I alt Kilde: Ejendom. Danmarks markedsstatistik, IPD Dansk Ejendomsindeks og Ejendomstorvets udbudsstatistik Anm. : Januar 2000 til april 2020 Databrud mellem oktober 2013 og januar 2014 på grund af ændring i opgørelsesmetode

Boliger uden CPR-tilmelding 10, 0 Boliger uden cpr-tilmelding (procent) 9, 0 8, 0 7, 0 6, 0 5, 0 4, 0 3, 0 19811983198519871989199119931995199719992001200320052007200920112013201520172019 Danmark København og Frederiksberg 9 Kilde: Danmarks Statistik Anm. : 1981 til 2019

Påbegyndt byggeri 14 000 12 000 Areal (1. 000 kvm. ) 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 1949 1952 1955 1958 1961 1964 1967 1970 1973 1976 1979 1982 1985 1988 1991 1994 1997 2000 2003 2006 2009 2012 2015 2018 2021 Erhvervs og øvrige bygninger 10 Bolig Kilde: 1949 -2015: Danmarks Statistik 2016 -2021: Dansk Byggeri Anm. : 1949 til 2021

1917 1919 1921 1923 1925 1927 1929 1931 1933 1935 1937 1939 1941 1943 1945 1947 1949 1951 1953 1955 1957 1959 1961 1963 1965 1967 1969 1971 1973 1975 1977 1979 1981 1983 1985 1987 1989 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 2015 2017 2019 Fuldførte boliger Antal fuldførte boliger, bygherre 45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 Private bygherre Almene boligselskaber 11 Offentlig myndighed Kilde: Danmarks Statistik Anm. : Opdateret august 2020

4 19 3 4 19 5 4 19 7 4 19 9 5 19 1 5 19 3 5 19 5 5 19 7 5 19 9 6 19 1 6 19 3 6 19 5 6 19 7 6 19 9 7 19 1 7 19 3 7 19 5 7 19 7 7 19 9 8 19 1 8 19 3 8 19 5 8 19 7 8 19 9 9 19 1 9 19 3 9 19 5 9 19 7 9 20 9 0 20 1 0 20 3 0 20 5 0 20 7 0 20 9 1 20 1 1 20 3 1 20 5 1 20 7 19 19 Fuldførte boliger Antal fuldførte boliger, type 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 Fritliggende enfamiliehuse Række-, kæde- og dobbelthuse 12 Etageboliger Øvrige boliger Kilde: Danmarks Statistik Anm. : Opdateret august 2020

1916 1918 1920 1922 1924 1926 1928 1930 1932 1934 1936 1938 1940 1942 1944 1946 1948 1950 1952 1954 1956 1958 1960 1962 1964 1966 1968 1970 1972 1974 1976 1978 1980 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 Gennemsnitligt areal (m 2) Nyopførte boliger, gennemsnitligt areal 300 250 200 150 100 50 0 Stuehus Parcelhuse Række-, kæde- og dobbelthuse 13 Etageboliger Kilde: Danmarks Statistik Anm. : Opdateret august 2020

Solgte investeringsejendomme 1800 1600 Antal solgte ejendomme 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Rene forretningsejendomme (kontor og butik) 14 Større udlejningsejendomme Kilde: Danmarks Statistik Anm. : 1949 til 2019

Priser på investeringsejendomme 700 600 Prisindeks (1995=100) 500 400 300 200 100 0 199219931994199519961997199819992000200120022003200420052006200720082009201020112012201320142015201620172018 Større udlejningsejendomme Rene forretningsejendomme (kontor og butik) 15 Kilde: Danmarks Statistik Anm. : Januar 1992 til december 2018 Indeksene er baseret på nominelle kvm. priser

Realt prisindeks for enfamiliehuse 250, 0 230, 0 210, 0 1995=100 190, 0 170, 0 150, 0 130, 0 110, 0 90, 0 70, 0 1971 1973 1975 1977 1979 1981 1983 1985 1987 1989 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 2015 2017 2019 16 Kilde: 1971 -1995: Danmarks Nationalbank og Danmarks Statistik 1995 -2019: Realkreditrådet Anm. : 1971 til 2019

Realkreditinstitutternes nettoudlån Mia. Dkk. 60, 0 50, 0 40, 0 30, 0 20, 0 10, 0 -10, 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 17 Kilde: Realkreditrådet Anm. : Januar 1995 til Juli 2020

Huslejer og ejerlejlighedspriser i forhold til lønudviklingen 400 375 350 325 300 1995=100 275 250 225 200 175 150 125 100 75 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Huslejer/lønninger Ejerlejlighedspriser/lønninger (Hele landet) 18 Ejerlejlighedspriser/lønninger (København) Kilde: Danmarks Statistik og Realkreditrådet Anm. : Januar 1995 til juni 2020 Ændring af opgørelsesmetode i huslejeprisindekset mellem 2015 K 3 og 2015 K 4

Kontorledighed og –lejeniveau i København Tomgangsprocent, kontor Lejeniveau, kr. /kvm. 12, 0 1 750 1 700 1 650 10, 0 1 600 1 550 8, 0 1 500 1 450 6, 0 1 400 1 350 4, 0 1 300 1 250 2, 0 1 200 1 150 0, 0 1 100 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Tomgangsprocent Lejeniveau 19 Kilde: Ejendom. Danmark og Sadolin & Albæk fra juli 2015. Data fra Ejendomstorvet udbudsstatistik og Sadolin & Albæk før juli 2015 Anm. : Januar 1997 til januar 2018. Ny kilde i juli 2015 for tomgangsprocent.

20 on Lo nd ris Pa h ric Zü o sl O lm t ur ho oc k St kf an Fr no ila M lin D ub en ch M ün in ki el s H ad rid M m a aw n ie da er st Am sz ar W s n el le W ux Br Be rli n av t ag pe s nh be Kø da Bu Pr st on ab ss Li re ka Bu Kroner/kvadratmeter pro anno Kontorleje i Europa 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 Kilde: Knight Frank Research og Real Capital Analytics Anm. : 2014

Realt totalt afkast 40 30 Real totalt afkast (procent) 20 10 0 -10 -20 -30 -40 1985 1987 1989 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 2015 2017 2019 Danmark Sverige 21 Storbritannien Kilde: Ejendom. Danmark, IPD Dansk Ejendomsindeks og Sadolin & Albæk Anm. : 1985 til 2019

Ejendom. Danmarks markedsstatistik forventninger Totalt afkast for investeringsejendomme. Fra 2011 til 2019 vises det totale afkast fra Ejendom. Danmarks markedsstatistik, mens fra 2000 til 2010 vises det totale afkast af IPD Dansk Ejendomsindeks. 2020 til 2022 viser gennemsnit af svarene i Ejendom. Danmarks markedsstatistikforventninger. 50 procent af svarene ligger inden for de blå linjer. Historisk 2019 2020 2021 2022 2020 -2024 Totalt afkast (%) 7, 8 3, 5 4, 7 5, 1 4, 9 Kvartalsændring . -1, 9 -0, 5 0, 1 -0, 3 -1, 7 -0, 4 Ny Ny Årsændring - www. ejd. dk/EDMF 22 Kilde: Ejendom. Danmarks markedsstatistik og IPD Dansk Ejendomsindeks Anm. : august 2020