DESENHO UNIVERSAL Habitao de Interesse Social Influncia sobre
DESENHO UNIVERSAL Habitação de Interesse Social Influência sobre os custos
Influência nos projetos 1. Área do apartamento
Custo ligado à área de apartamento com 2 dormtórios : - 5, 5 m 2 x R$793, 15 (custo média sinapi 03/10) = env. R$ 4360. 00
Influência nos projetos 2. Alcance visual na sala para pessoas sentadas Custo = área de vidro suplementar na sala = 0. 4 x 1. 20 x R$245, 26 = env. R$117. 00
Influência nos projetos 3. Áreas communs do condomínio • Guarita deve possuir dimensões que atendam aos mesmos parâmetros definidos para a unidade habitacional no que se refere às áreas de manobra, de transferência e de aproximação. • Materiais antiderrapantes. Caso se trate de revestimento cerâmico, deve atender ao coeficiente de atrito mínimo; • Escadas e rampas com corrimão, conforme NBR 9050; • Travessias com passeios rebaixados nas vias internas. Como alternativa, recomenda-se utilizar faixas de travessias elevadas, a fim de garantir percursos acessíveis em todo o condomínio. • Áreas de convivência cobertas : Centros de Apoio ao Condomínio, salão de festas, entre outros equipamentos de convivência, devem seguir as exigências estabelecidas pela NBR 9050 e contemplar áreas de manobra, de transferência e de aproximação conforme as diretrizes definidas para as unidades habitacionais.
Influência nos projetos • Para condomínios verticais, deve ser destinado espaço para instalação de, no mínimo, um elevador por edifício, a fim de assegurar uma circulação vertical acessível, mesmo que futura. • 1 vaga por unidade Custo = depende muito do projeto
Conclusão • Hoje, uma maioria dos pontos propostos pelo desenho universal podem ser incluídos nos projetos sem muitos custos. Só alguns pontos ficam problemáticos e podem pesar muito no orçamento; • Lei de HIS em São Paulo: área computável = max. 50 m 2 > desenho universal precisa de mais? • Mas as vezes, a acessibilidade para todos se contrapõe a outras necessidade (área verde x rampas, etc. . . )
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