DERECHOS REALES SOBRE BIEN AJENO Usufructo y Uso
DERECHOS REALES SOBRE BIEN AJENO Usufructo y Uso y habitación
DERECHOS REALES SOBRE BIEN AJENO El Derecho de Usufructo
EL USUFRUCTO DEFINICION. D. R. de duración limitada que permite usar y disfrutar de una cosa ajena sin alterarla sustancialmente. Tiene límite temporal y material. El usufructuario està obligado a restituìrlo.
EL USUFRUCTO CARACTERES JURIDICOS. • Es un d. real. - Rel. directa y oponible • Es temporal • Recae sobre cosas ajenas • Es intransmisible (d. vitalicio) • Debe conservase la sustancia. Ejm: Huerta de árboles, no campo deportivo
EL USUFRUCTO BIENES OBJETO DEL USUFRUCTO - Toda clase de bienes. Ejm. Rebaño, cosas incorporales (obras, patentes, etc. ) - Incluso el bien dinero - La doctrina critica el usufructo sobre bienes consumibles (cuasi usufr. ). Usufr. permite uso y goce, no disposición.
EL USUFRUCTO FUENTES DE USUFRUCTO: - Contractual: a título oneroso o gratuito - Testamentario: modo más utilizado. Ejm. usufr. a un 3 ero. o al cóny. supérst. - Legal: Sobre bs. part. o universalidad. Ejm. usufr. de padres de bs. del menor - Usucapión: d. usufr. es suscep. posesión
EL USUFRUCTO PARTES. ¡El prop. (nudo propietario): titular del d. sobre la sustancia de la cosa. ¡El usufructuario: titular del d. de aprovechamiento. ¡Los ds. están mezclados y contrap.
EL USUFRUCTO FACULT. DEL USUFRUCTUAR. a) Poseer la cosa b) Dar a la cosa el destino que estime conveniente: i) usarla; ii) disfrutarla; iii) mejorarla; y iv) aprovecharla por otro (arrendarla o enajenarla)
EL USUFRUCTO OBLIG. DEL USUFRUCTUAR. a) Inventario b) Garantía c) Respetar arrendamientos anteriores d) Pagar arbitrios, rentas vital. y alim. e) Pagar hipoteca f) Restituir el bien al extinguirse el usufr.
EL USUFRUCTO COMPAR. OTRAS INSTITUCIONES - Prop. : comprende todas las facult. - Coprop. : c/u tiene todos los ds. y facult. c/u puede pedir la división - Arrend. : d. pers. ; oblig. h. de uso y goce - Servid. : sobre inmuebles y, es perpetuo
DERECHOS REALES SOBRE BIEN AJENO EL D. DE USO Y HABITACIÒN
DERECHO DE USO Y HABITACIÒN Concepto de Derecho de Uso: Es un Derecho Real que confiere al beneficiario del uso disfrutar de un bien ajeno conjuntamente con su familia. o Caracteres del Derecho de Uso: - Es un Derecho real - Recaen sobre bienes ajenos - Sobre bienes no consumibles - Es de caràcter temporal - Es intransmisible ¡
DERECHO DE USO Y HABITACIÒN Concepto de Derecho de Habitaciòn: Es un uso limitado que recae sobre una vivienda o parte de ella que sirve de morada en el cual el disfrute queda excluìdo. Es un derecho real por el cual se habita gratuitamente una casa ajena. ¡
¡ - - - Caracteres del Derecho de Habitaciòn: Es un derecho real No tiene fuente legal, siempre es convencional o por testamento. Es un derecho restringido, ya que solo pueden recaer sobre casas habitaciòn, no es lucrativo. Es un Derecho gratuito
DIFERENCIAS ENTRE EL DERECHO DE USO Y EL USUFRUCTO ¡ - - Derecho de Uso Se perciben los frutos de manera limitada solo para las necesidades del usuario y su familia. No puede enajenarse ¡ - - Usufructo El derecho de disfrute es extensa y se limita solo a que se mantenga la sustancia. Puede ser transmitido por actos inter-vivos.
DIFERENCIAS ENTRE EL DERECHO DE HABITACIÒN Y EL USUFRUCTO ¡ - - Derecho de Habitaciòn Solo se puede usar como morada para sì y su familia. No hay disfrute y no puede enajenarse ¡ - - Usufructo Tiene derecho al uso y disfrute del bien ajeno Puede ser transmitido por actos inter-vivos.
DERECHO DE USO Y HABILTACIÒN ¡ ¡ ¡ En cuanto a los Derechos y Obligaciones de los sujetos del Derecho de uso y habitaciòn se rigen por las mismas normas del Usufructo (art. 1006 al 1017 del C. C) En cuanto a la Extinciòn del Derecho de Uso y Habitaciòn se rigen por las mismas normas de Usufructo. (art. 1021 al 1025 del C. C) De acuerdo al art. 1026 del C. C nos dice que lo no regulado aquí se rige por las disposiciones del Usufructo en cuanto le sean aplicables.
- Slides: 17