DEPARTAMENTO DE CIENCIAS ECONMICAS ADMINISTRATIVAS Y DE COMERCIO

DEPARTAMENTO DE CIENCIAS ECONÓMICAS ADMINISTRATIVAS Y DE COMERCIO Proyecto de titulación previo a la obtención del título de: INGENIERA COMERCIAL DIRECTOR: ING. FARID MANTILLA MBA/MSC/DSG. CODIRECTOR: ECO. JUAN CARLOS ERAZO MBA.

Objetivo General • Determinar la factibilidad para la creación de una empresa Constructora Inmobiliaria en el Distrito Metropolitano de Quito.

Constructora -Inmobiliaria T&CH “Construyendo e innovando para su comodidad” Paola Belén Toapanta Chancusi

1. ESTUDIO ORGANIZACIONAL 2. ESTUDIO DE MERCADO 3. ESTUDIO TÉCNICO 4. ESTUDIO FINANCIERO 5. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

1. ESTUDIO ORGANIZACIONAL Antecedentes Giro del Negocio Base legal Direccionamiento Estratégico Estructura Organizacional

Giro del Negocio Derecho fundamental para desarrollo social y económico Constructora Inmobiliaria Crecimiento 8, 5%-2013

Estructura Organizacional

Direccionamiento Estratégico Obtención de un criterio común en la empresa Cliente Aprendizaje y crecimiento Misión • Somos una importante empresa direccionada en el sector de la construcción dispuestos a entregar viviendas a la satisfacción del cliente y ofreciendo servicios relacionados, en el Distrito Metropolitano de Quito y su entorno, haciendo realidad las ideas de los clientes, comprometiéndonos a construir , vender cada vivienda acordada con profesionalidad, calidad y ética empresarial con el fin de dar seguridad, comodidad y armonía tanto al cliente como a los colaboradores de la empresa. Interna Visión Financiera • Para el año 2018 ser una empresa líder en el mercado de la construcción e inmobiliaria residencial del Distrito Metropolitano de Quito, ofreciendo viviendas al gusto del cliente, con características de innovación, calidad, y seguridad, así como servicios relacionados con la construcción y venta ; los mismos que han sido obtenidos con trabajo ético profesional, eficiente y responsable de la unidad organizacional, desarrollando un entorno de crecimiento rentable , sostenido para el cliente, proveedores y colaboradores de la empresa.

Base Legal Desarrollo económico y social del país • • • Razón Social Logotipo Cód. . de trabajo SC MDMQ LRTI SRI Slogan Compañía Limitada

2. ESTUDIO DE MERCADO Identificación de la necesidad Definición problema Objetivos Generales Segmentación Muestra Aceptación de la empresa Objetivos Específicos Demanda y oferta Producto & Servicios

Investigación de mercado and la dem stablecer *E IM, ma en la s de la mis e d a id s e c a y las ne Problema *Iden tif legal, icar todos que s lo e nec s requisito esitan s de carác ter La mala de gestión de algunas constructoras lo cual hace sentir inseguridad al momento de adquirir una vivienda. nta pla m i la . co y ación i n c z i l é t a loc dio stu iva la e l ct r e ina produ m r e a t t *De a plan l e d n ció Objetivo General *An de aliza la i r la mp lem viab ent ilida d aci ón fina del nci pro era yec to.

s o i c i v r e S & o t c Produ Servicios r inmobilia iseño d e d s o i Servic ción c u r t s n o y de c , ciero n a n i f o t mien Asesora rvicios e legal y s ntarios. e complem

Segmentación de mercado Segmentación Geográfica Variables Geográficas Especificaciones País Ecuador Región Sierra Provincia Pichincha Cantón Quito Ciudad Quito Densidad Urbana Segmentación Demográfica Variables Demográficas Nacionalidad Edad Clase Educación Tamaño de familia Sexo Estado civil Nivel de Ingresos Especificaciones Ecuatoriana De 25 a 50 años Media-Alta Primaria, secundaria, universitaria, etc. Familia tipo (4 miembros) Masculino y femenino Soltero-Casado-viudodivorciado otros De 600 en adelante Este proyecto va dirigido a las personas de una edad entre 25 a 50 años que habitan en la ciudad de Quito. Universo

Cálculo de la muestra Prueba piloto ¿Estaría dispuesto a adquirir una vivienda en Quito? Determinación de la Muestra Población N 750978, 60 Z 1, 96 No ____ P 0, 80 Si su respuesta es sí continúe con la Q 0, 20 pregunta 4 y si es no agradezco su e 5% Sí____ colaboración ha finalizado la encuesta. Nivel de confianza 95% n = 246 80% 20%

Resultados de la encuesta Análisis univariado ¿Estaría dispuesto a adquirir una vivienda en Quito? Frecu. Válido Si construir una vivienda Si comprar una vivienda No adquiriría una vivienda Total 105 119 22 246 % 42, 7 48, 4 8, 9 100, 0 % válido 42, 7 48, 4 8, 9 100, 0 % acumulado 42, 7 91, 1 100, 0 Análisis Ejecutivo Análisis Comparativo

Resultados de la encuesta Análisis bivariado (CROSSTAB) ANOVA ¿Estaría dispuesto a adquirir una vivienda en Quito? VS. ANOVA 1 Ingreso Promedio Mensual Suma de cuadrado s Entre 9, 726 grupos Dentro de grupos Total gl Media cuadrática 1 9, 726 230, 408 244 , 944 240, 134 245 F 10, 30 0 Si g. , 00 2 Estaría dispuesto a adquirir una vivienda en Quito Total Qué tipo de vivienda busca usted Vivienda Familiar Vivienda Comercio Otros Si construir una vivienda 80 a 76, 2% 23 a 21, 9% 2 a 1, 9% Si comprar una vivienda No adquiriría una vivienda 87 a 73, 1% 28 a 23, 5% 4 a 3, 4% 3 a 100, 0% 0 a 0, 0% 170 74, 9% 51 22, 5% 6 2, 6% Tota l 105 100, 0% 119 100, 0% 3 100, 0% 227 100, 0% El nivel de significancia es menor que 0. 05, es decir, ambas variables se encuentran relacionadas y tienen medias similares por lo que se acepta la hipótesis alternativa y el estudio es viable. Se evidencia que el mayor contingente fue de 87 personas que si estarían dispuestos a comprar una vivienda ya que desean adquirir una vivienda en Quito con poca frecuencia, por consiguiente, se evidencia que el proyecto es bueno.

Análisis de la oferta Factores: Competencia Disponibilida d de recursos Precios de los producto Tecnología Para la proyección de la oferta se tomó en cuenta la tasa de crecimiento del PIB del sector de la construcción en el Ecuador, que para él según año 2013 fue del 8. 5% según el Banco Central y se utilizó la siguiente fórmula: Producto Op= oferta proyectada Oa= oferta actual i= tasa de crecimiento n= período Viviendas terminadas Construcción de viviendas Remodelación y ampliación Venta de terrenos Oferta actual TM 2013 17838 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 19354 20999 22784 24721 26822 2027 2188 2374 2576 2795 3033 134 145 158 171 186 201 3453 3747 4065 4410 4785 5192

Análisis de la demanda Factores: Niveles de ingresos Gustos y preferencias del consumidor Precio de los productos relacionado s Expectativa s futuras Para la proyección de la demanda se tomó en cuenta la tasa de crecimiento del PIB de la construcción en el Ecuador, que para el año 2013 fue del 8, 5% según el Banco Central y se utilizó la siguiente fórmula: Producto Dp= demanda proyectada Da= demanda actual i= tasa de crecimiento n= período Demanda actual TM 2013 19449 Viviendas terminadas Construcci 5840 ón de viviendas Remodelaci 420 ón y ampliación Venta de 8750 terrenos Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 21102 22896 24842 26954 29245 6336 6875 7459 8093 8781 456 494 536 582 632 9494 10301 11176 12126 13157

Demanda insatisfecha DEMANDA Años 1 2 3 4 5 DEMANDA INSATISFECHA OFERTA Viviendas terminadas Demanda Oferta Demanda proyectada(TM proyectada(T insatisfecha(TM) ) M) 21102 19354 1748 22896 20999 1897 24842 22784 2058 26954 24721 2233 29245 26822 2423 Construcción de viviendas Años 1 2 3 4 5 Demanda proyectada(TM ) 6336 6875 7459 8093 8781 Remodelación y ampliación Año s 1 2 3 4 5 Demanda proyectada(TM) 456 494 536 582 632 Oferta proyectada(TM) 145 158 171 186 201 Demanda insatisfecha(TM) 311 336 365 396 431 Oferta proyectada(TM ) 2188 2374 2576 2795 3033 Demanda insatisfecha(TM ) 4148 4501 4883 5298 5748 Venta de terrenos Años Demanda proyectada(TM) Oferta proyectada(TM) 1 2 3 4 5 9494 10301 11176 12126 13157 3747 4065 4410 4785 5192 Demanda insatisfecha(TM ) 5747 6236 6766 7341 7965

3. ESTUDIO TÉCNICO Tamaño Ingeniería Localización

Tamaño de la empresa Factor Propulsor RECURSOS PROPIOS CRÉDITO FINANCIERO TOTAL % MONTO 50% $ 526. 056, 68 Factor Restrictivo Distribución de los 100% recursos$ 1. 052. 113 Mercado Disponibilidad de Serv. Básicos Disponibilidad de Mano de Obra Economías de Escala No es factor Restrictivo Factor Restrictivo Disponibilidad de tecnología Disponibilidad de insumos y materia prima

Disponibilidad de recursos Mano de Obra Indirecta Mano de Obra Directa MOD por unidad habitacional Maestro Mayor Albañil Peón Guardia Grupo de contratistas Total MOD MANO DE OBRA INDIRECTA Cargo Arquitecto Ingeniero Civil Total MOI Cantidad 2 5 14 4 1 26 Bienes Inmuebles N 1 1 1 Concepto Terreno constructora oficinas Terreno construcción departamentos Infraestructura TOTAL Valor 80. 220, 00 420. 000, 00 126000, 00 626. 220, 00 Vehículos N Concepto 3 Camionetas D-Max Gasolina CD TOTAL Valor unitario 28990, 00 Valor total 86970, 00 Cant 1 1 2 PERSONAL ADMINISTRATIVO Y FINANCIERO Cargo Cant Gerente General 2 Subgerente 1 Secretaria/Asistencia 1 Asesoría Legal 1 Asistente de compras 1 Asistente de ventas 1 Presupuesto 1 Contador 1 Tesorero 1 Total Administrativo- 8 Financiero Muebles y enseres Nº 9 13 10 1 10 2 9 16 40 9 Concepto Escritorios de oficina Divisiones de espacio Archivadores 4 Gavetas Mesa de reunión con sillas Archivadores aéreos Pizarrón tiza líquida Sillas giratorias Basureros para oficina Sillas para clientes Papeleras TOTAL V. unitario 230. 00 85. 00 155. 00 1000. 00 19. 80 44. 00 20. 00 36. 00 19. 00 V. total 2070. 00 1105. 00 1550. 00 1000. 00 39. 60 396. 00 320. 00 1440. 00 171. 00 9. 091, 60

Disponibilidad de recursos Maquinaria y equipos Nº 10 10 10 1 2 Concepto Computadoras Impresoras Teléfonos Proyector Equipo de aire acondicionado TOTAL V. unitario V. total 519. 99 5199. 90 264. 99 2649. 90 20. 99 209. 90 546. 99 830. 00 1660. 00 10. 266, 69 Herramientas MOD N ° 5 5 5 Concepto Amoladora Pala Pico Carretilla Taladro Combo Paletas Vibradores para concreto Soldadora eléctrica Cortadora de Azulejos Mezcladora de concreto Andamios Otros TOTAL Valor unitario 225. 00 18. 00 29. 00 43. 99 89. 00 21. 00 3. 60 410. 00 560. 00 1100. 00 389. 00 99. 00 5000. 00 Valor total 1125. 00 90. 00 145. 00 219. 95 445. 00 105. 00 18. 00 2050. 00 2800. 00 5500. 00 1945. 00 495. 00 5000. 00 19. 937, 95 Cobertura de Servicios Básicos Cobertura de Agua Potable Cobertura del alcantarillado Energía eléctrica Telefonía 95, 41% 89, 99% 79% 88, 10% Insumos de limpieza N º 6 6 2 0 8 Unidad Concepto Galón Unidad Par Paquete Desinfectantes Cloro Trapeador Ecológico Guantes de nitrilo Fundas de basura 6. 50 5. 00 10. 00 2. 30 1. 00 39. 00 30. 00 60. 00 13. 80 20. 00 Unidad 15. 00 120. 00 5 3 6 2 0 1 0 Unidad Basureros distintos tipos de desechos Recogedor de basura Recolector de basura Franelas limpiones Papel higiénico sanitarios 2. 00 40. 00 1. 50 2. 50 10. 00 120. 00 9. 00 50. 00 Unidad Jabón sanitarios 6. 00 60. 00 TOTAL N 20 50 0 10 10 10 4 10 10 3 3 4 2 5 5 3 4 4 4 Insumos de oficina Unidad Resma Pliegos Concepto Papel bond Unidad Unidad Caja Unidad Paquete Unidad Tóner impresora Tóner copiadora Perforadora Grapadora Carpetas bene Carpetas manila Clips Grapas Porta clips Bolígrafos Cinta adhesiva Post it Tijeras Sellos Agenda Libretas Otros TOTAL V. unitario V. total 531. 80 V. unitario 4. 18 0. 10 V. total 12. 54 50. 00 70. 00 4. 50 3. 25 1. 80 0. 90 1. 20 1. 40 1. 00 2, 15 0. 35 0. 60 0. 85 3. 60 4. 50 2. 20 500. 00 700. 00 18. 00 13. 00 18. 00 9. 00 3. 60 4. 20 4. 00 4. 30 1. 75 3. 00 2. 55 14. 40 18. 00 8. 80 20. 00 275, 14

Localización Micro Localización Macro Localización Zona Metropolitana Parroquia Sector Dirección Av. Alonso de Sur Magdalena Atahualpa Angulo y Capitán César Chiriboga.

Matriz locacional FACTORES Fuentes de MP Mano de Obra Características lugar Vías de acceso TOTALES PONDERACIÒN ALTERNATIVAS 40 30 10 Otros sectores de la Distrito Provincia de Metropolitano de Pichincha Quito 8 10 8 9 7 10 20 100% 8 VALORES 9 2 2, 13 5, 6 2, 5 2, 4 8 2, 8 12, 53 3, 15 16, 05

Ingeniería del proyecto Mapa de procesos

Distribución de la planta

4. ESTUDIO FINANCIERO Presupuestos Origen aplicación de recursos Estados financieros Proyectados Evaluación Financiera Análisis de escenarios

Estructura de financiamiento RECURSOS PROPIOS CRÉDITO FINANCIERO TOTAL PORCENTAJE MONTO % 50% $ 526. 056, 68 100% $ 1. 052. 113

Presupuesto de inversión Presupuesto de Inversión INVERSIÓN TOTAL ACTIVOS FIJOS TERRENOS Y CONSTRUCCIONES VEHÍCULOS MAQUINARIA Y EQUIPO MUEBLES Y ENSERES EQUIPOS COMPUTACIÓN GASTOS CONSTITUCIÓN CAPITAL TRABAJO 1. 052. 113, 35 752. 486, 24 626. 220, 00 86. 970, 00 19. 937, 95 9. 091, 60 10. 266, 69 2. 610, 00 297. 017, 11 Capital de trabajo DETALLE VALOR TRIMESTRE VALOR ANUAL COSTOS DEL SERVICIO COSTOS DIRECTOS MANO DE OBRA INDIRECTA MANO DE OBRA DIRECTA 162. 000, 00 79. 053, 20 648. 000, 00 316. 212, 80 12. 265, 88 49. 063, 53 ADMINISTRACIÓN TALENTO HUMANO SERVICIOS BÁSICOS MANTENIMIENTO ACTIVOS FIJOS SEGUROS ACTIVOS FIJOS SUMINISTROS 19. 377, 50 2. 469, 30 5. 184, 62 77. 510, 00 9. 877, 20 20. 738, 47 8. 558, 81 34. 235, 24 387, 80 VENTAS 1. 551, 20 Comisiones Ventas PUBLICIDAD TOTAL 900, 00 6. 820, 00 297. 017, 11 3. 600, 00 27. 280, 00 1. 188. 068, 44

Presupuesto de ingresos 3. 67% AÑO 1 2 3 4 5 Cantidad m 2 x M 2 de Dptos Dpto Construido c/año s c/año 24 24 30 30 36 120 120 120 Costo de PVP en Total construcción Planos Ingresos c/m 2 Total c/m 2 anuales 2880 3600 4320 $450, 00 $466, 52 $483, 64 $501, 39 $519, 79 $1. 296. 000, 00 $1. 343. 563, 20 $1. 741. 089, 96 $1. 804. 987, 96 $2. 245. 477, 23 $600, 00 $622, 02 $644, 85 $668, 51 $693, 05 $1. 728. 000, 00 $1. 791. 417, 60 $2. 321. 453, 28 $2. 406. 650, 62 $2. 993. 969, 63 Porcentaj e Utilidad Anual 33, 33% 33, 33% Presupuesto de egresos COSTOS DEL SERVICIO COSTOS DIRECTOS MANO DE OBRA INDIRECTA MANO DE OBRA DIRECTA TOTAL COSTOS DEL SERVICIO GASTOS AMINISTRATIVOS TALENTO HUMANO SUMINISTROS GASTOS DE CONSTITUCIÓN MANTENIMIENTO ACTIVOS FIJOS SEGUROS ACTIVOS FIJOS SERVICIOS BÁSICOS GASTOS VENTAS Comisiones Ventas PUBLICIDAD GASTOS FINANCIEROS INTERESES PRESTAMO COSTOS TOTALES DEL PROYECTO AÑO 1 648. 000, 00 316. 212, 80 147. 190, 58 1. 111. 403, 38 AÑO 1 145. 572, 12 77. 510, 00 1. 551, 20 1. 660, 00 20. 738, 47 34. 235, 24 9. 877, 20 30. 880, 00 3. 600, 00 27. 280, 00 61. 378, 86 1. 349. 234, 36 AÑO 2 671. 781, 60 327. 817, 81 152. 592, 47 1. 152. 191, 88 AÑO 2 149. 193, 69 80. 354, 62 1. 608, 13 21. 499, 58 35. 491, 67 10. 239, 69 32. 013, 30 3. 732, 12 28. 281, 18 57. 759, 34 1. 391. 158, 21 AÑO 3 870. 544, 98 339. 848, 72 158. 192, 61 1. 368. 586, 32 AÑO 4 902. 493, 98 352. 321, 17 163. 998, 28 1. 418. 813, 44 AÑO 5 1. 122. 738, 61 365. 251, 36 170. 017, 02 1. 658. 006, 99 AÑO 3 154. 669, 10 83. 303, 63 1. 667, 15 22. 288, 61 36. 794, 22 10. 615, 49 33. 188, 18 3. 869, 09 29. 319, 10 53. 698, 97 1. 610. 142, 57 AÑO 4 160. 345, 46 86. 360, 87 1. 728, 33 23. 106, 60 38. 144, 57 11. 005, 08 34. 406, 19 4. 011, 08 30. 395, 11 49. 144, 05 1. 662. 709, 13 AÑO 5 166. 230, 13 89. 530, 32 1. 791, 76 23. 954, 62 39. 544, 47 11. 408, 96 35. 668, 90 4. 158, 29 31. 510, 61 46. 662, 58 1. 906. 568, 61

Estado de resultados con financiamiento (+) (-) = CONCEPTO INGRESOS COSTO DE PRODUCCIÓN UTILIDAD BRUTA (-) = GASTOS ADMINISTRATIVOS GASTOS DE VENTAS UTILIDAD OPERACIONAL (-) GASTOS FINANCIEROS UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS Y PARTICIPACIONES = (-) = 15% PARTICIPACIÓN TRABAJADORES UTILIDAD ANTES IMPUESTOS 22% IMPUESTO A LA RENTA UTILIDAD NETA Año 1 1. 728. 000, 00 1. 111. 403, 38 616. 596, 62 Año 2 1. 791. 417, 60 1. 152. 191, 88 639. 225, 72 Año 3 2. 321. 453, 28 1. 368. 586, 32 952. 866, 96 Año 4 2. 406. 650, 62 1. 418. 813, 44 987. 837, 18 Año 5 2. 993. 969, 63 1. 658. 006, 99 1. 335. 962, 64 145. 572, 12 30. 880, 00 440. 144, 51 149. 193, 69 32. 013, 30 458. 018, 73 154. 669, 10 33. 188, 18 765. 009, 68 160. 345, 46 34. 406, 19 793. 085, 54 166. 230, 13 35. 668, 90 1. 134. 063, 61 61. 378, 86 57. 759, 34 53. 698, 97 0, 00 378. 765, 64 400. 259, 39 711. 310, 71 793. 085, 54 1. 134. 063, 61 56. 814, 85 60. 038, 91 106. 696, 61 118. 962, 83 170. 109, 54 321. 950, 80 70. 829, 18 251. 121, 62 340. 220, 48 74. 848, 51 265. 371, 98 604. 614, 10 133. 015, 10 471. 599, 00 674. 122, 71 148. 307, 00 525. 815, 71 963. 954, 07 212. 069, 90 751. 884, 18 Estado de resultados sin financiamiento CONCEPTO (+) (-) = INGRESOS COSTO DE PRODUCCIÓN UTILIDAD BRUTA (-) = GASTOS ADMINISTRATIVOS GASTOS DE VENTAS UTILIDAD OPERACIONAL (-) GASTOS FINANCIEROS UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS Y PARTICIPACIONES = (-) = 15% PARTICIPACIÓN TRABAJADORES UTILIDAD ANTES IMPUESTOS 22% IMPUESTO A LA RENTA UTILIDAD NETA Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 1. 728. 000, 00 1. 111. 403, 38 616. 596, 62 1. 791. 417, 60 1. 152. 191, 88 639. 225, 72 2. 321. 453, 28 1. 368. 586, 32 952. 866, 96 2. 406. 650, 62 1. 418. 813, 44 987. 837, 18 2. 993. 969, 63 1. 658. 006, 99 1. 335. 962, 64 145. 572, 12 30. 880, 00 440. 144, 51 149. 193, 69 32. 013, 30 458. 018, 73 154. 669, 10 33. 188, 18 765. 009, 68 160. 345, 46 34. 406, 19 793. 085, 54 166. 230, 13 35. 668, 90 1. 134. 063, 61 0, 00 0, 00 440. 144, 51 458. 018, 73 765. 009, 68 793. 085, 54 1. 134. 063, 61 66. 021, 68 374. 122, 83 82. 307, 02 291. 815, 81 68. 702, 81 389. 315, 92 85. 649, 50 303. 666, 42 114. 751, 45 650. 258, 23 143. 056, 81 507. 201, 42 118. 962, 83 674. 122, 71 148. 307, 00 525. 815, 71 170. 109, 54 963. 954, 07 212. 069, 90 751. 884, 18

Flujo de caja con financiamiento Flujo de caja sin financiamiento

Evaluación financiera ESCENARIO OPTIMISTA ESPERADO PESIMISTA CON FINANCIAMIENTO VAN RBC $ 3. 557. 397, 47 1, 66 $ 2. 824. 994, 85 1, 58 $ 2. 092. 592, 22 1, 50 Periodo de recuperación 4 TO TIR 85, 34% 69, 87% 54, 92% SIN FINANCIAMIENTO VAN RBC $ 3. 331. 297, 85 1, 70 $ 2. 605. 738, 30 1, 62 $ 1. 880. 178, 75 1, 54 3 ER La TMAR de la inversión total es de 14, 48%, lo cual quiere decir que es el rendimiento mínimo que debe obtener la empresa para pagar el 5, 32% de interés por la deuda mantenida con la institución financiera. En términos generales, si el resultado es mayor que 1, significa que los beneficios son superiores a los egresos y como consecuencia, el proyecto es rentable. La relación costo/beneficio con financiamiento indica que por cada dólar invertido se obtendrá una ganancia de $0, 58. El resultado del valor actual neto con financiamiento es de $409. 788, 12 el mismo que al ser mayor que cero indica que el proyecto es viable. Para el presente proyecto se determinó una TIR del 69, 87% con financiamiento. La tasa interna de retorno sin financiamiento es del 46, 86%, siendo ambas mayores que la TMAR y por lo tanto se concluye que se genera una rentabilidad mayor a la exigida y el proyecto es viable. TIR 55, 33% 46, 86% 38, 28%

5. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

Conclusiones Estudio de Mercado VIABLE La empresa 80% Estudio Técnico Localización : Sur de Quito Recursos disponibles Estudio Financiero Viable económicamente y financieramente

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