DAUGIABUI NAM ATNAUJINIMO MODERNIZAVIMO DARB ADMINISTRAVIMAS UAB Ignalinos

DAUGIABUČIŲ NAMŲ ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) DARBŲ ADMINISTRAVIMAS UAB Ignalinos butų ūkis Vyriausiasis inžinierius Aleksandras Dolgovas

Aleksandras Dolgovas Išsilavinimas: Aukštasis (verslo administravimas) UAB Ignalinos butų ūkis Vyriausiasis inžinierius a. dolgov 13@gmail. com, mob. +370 686 85982 Pasiekimai: Pirmas 100 proc. atnaujintas miestas Lietuvoje Sėkmingai atnaujintų daugiabučių – 108 Užbaigiami - 17 2

ADMINISTRATORIAUS TIKSLAS (1) Sumažinti energijos suvartojimą daugiabučiuose, siekiant minimalizuoti daugiabučių namų gyventojų patiriamas išlaidas už suvartotą šilumos energiją ir pagerinti gyventojų gyvenimo kokybę ir komfortą. 3

ADMINISTRATORIAUS TIKSLAS (2) Užtikrinti, kad daugiabučiai namai atitiktų teisės aktuose numatytų esminių statinio reikalavimų visumą ir kad naudojamos šiluminės energijos kiekis, atsižvelgiant į vietovės klimato sąlygas ir gyventojų poreikius, nebūtų didesnis už reikiamą. 4 Užtikrinti pastatų konstrukcinių elementų stabilumą bei gyventojų ir visuomenės saugumą.

ADMINISTRATORIAUS UŽDAVINYS Patenkinti daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų visus lūkesčius atnaujinant (modernizuojant) namą. 5

PIRMI ŽINGSNIAI Kaip apsispręsti? 6

PIRMI ŽINGSNIAI Kaip apsispręsti? Kiek investuoti? 7

PIRMI ŽINGSNIAI Kaip apsispręsti? Kiek investuoti? Kokias priemones pasirinkti? 8

PRIEMONIŲ PARINKIMAS (privalomos) 9 Stogo šiltinimas Ventiliacijos pertvarkymas Fasadinių sienų ir cokolio šiltinimas Butų ir kitų patalpų langų atnaujinimas Balkonų atnaujinimas Lauko ir tambūrų durų atnaujinimas Šilumos paskirstymo sistemos atnaujinimas Karšto vandens sistemos atnaujinimas

PRIEMONIŲ PARINKIMAS (papildomos) Rūsio perdangos apšiltinimas Liftų atnaujinimas Atsinaujinančios energetikos įrengimas Kitų pastato bendrojo naudojimo inžinerinių sistemų ketimas/atnaujinimas 10

INVESTICINIS PLANAS 2. Investicinio plano pirkimas (CPO) Investicinio plano rengimas 3. Investicinio plano tikrinimas 4. Pristatymas, aptarimas ir tvirtinimas Finansavimo užtikrinimas Derinimas 1. 5. 6. 11

TECHNINIS DARBO PROJEKTAS 4. TDP pirkimas (CPO) TDP rengimas Sprendimų derinimas ir aptarimas TDP derinimas su savivaldybės architektų 5. TDP tikrinimas 6. TDP ekspertize Statybos leidimo išėmimas 1. 2. 3. 7. 12

STATYBOS RANGOS DARBAI 1. Statybos rangos darbų pirkimas (CPO) 2. Sutarties pasirašymas 3. Draudimų ir įkainuoto veiklos grafiko pateikimas 4. Darbų plano rengimas ir derinimas 5. Statybvietes perdavimas 6. Namo atnaujinimo (modernizavimo) darbai 13

TECHNINĖS PRIEŽIŪROS PASLAUGOS 1. TPP pirkimas (CPO) 2. Sutarties pasirašymas 3. Draudimas 4. TPP darbo plano sudarymas 14

NAMO ATNAUJINIMO DARBŲ KONTROLĖ 1. 2. 3. 4. 5. 6. 15 Rangos darbų kontrolės vykdymas Techninės priežiūros darbų kontrolė Sutarčių įvykdymo kontrolė Finansinių srautu kontrolė Statybos užbaigimo darbų vykdymas Finansinės paramos atgavimas

Gyventojų ir administratoriaus bendravimas Gyventojų pritarimas Investicinis Statybos planas rangos darbai Priemonių TDP TPP parinkimas 16

PRIEŠ PO