Dag 5 Heving Lasse Simonsen 1 Innledning Mangellren

Dag 5 Heving Lasse Simonsen

1 Innledning

Mangellæren (forsinkelse) Kontraktbrudd (mangel) Reklamasjon Risiko Dag 2 Dag 3 Dag 4 Automatisk Må kreves særskilt Fastholdelse Dag 5 Heving Vilkår Virkninger Lasse Simonsen

2 Hevingsvilkåret – hovedkriteriet

• 2. 1 Total heving ved aktuelt mislighold av hovedforpliktelsen

Disposisjon: • • Hevingskriteriet Hjemmel Skjønnstemaet (rimelig grunn osv) Den sammensatte vurderingen – Utgangspunktet (objektivt avvik) – Alternative sanksjoner – Skyld – Osv • Konklusjon Lasse Simonsen

Rt-1998 -408 Garasjedommen: ? Lasse Simonsen

”Vesentlig kontraktsbrudd” - skjønnstemaet: Rt-2010 -710 (43): ”Det skal altså foretas en helhetsvurdering hvor det overordnede spørsmålet er om kjøperen har rimelig grunn til å si seg fri fra kontrakten …” Ot prp nr 66 (1990 -1991) side 108 – ”skjellig grunn” Rt-1998 -1510 Ekte hussopp, side 1518 – ”rimelig grunn” Rt-1999 -408 Garasjedommen, side 421, viser til Rt-1998 -1510 Rt-9201 -710 (43), viser til Rt-1998 -1510 Lasse Simonsen

Det objektive avviket – Rt-2010 -710 Ikke grunnlag for en prosentlære (slik som ved as is) Kvantifisering av avviket 35 % Kontraktssum Utbedringskostnadene Lasse Simonsen

• Rt-1999 -408 Garasjedommen, se side 420 flg - (rimelig grunn) • Utgangspunktet for vurderingen - det objektive avviket: – Kjøperens økonomiske tap. Kostnadene ved å leie en annen parkeringsplass. • Alternative sanksjoner: – Økonomisk kompensasjon. Bare mulig å kompensere det økonomiske tapet, ikke den faktiske ulempen ved ikke å ha garasjeplass. – Faktisk kompensasjon. Spørsmålet om kjøper kunne skaffe seg en alternativ parkeringsplass gjennom leie. • Den faktiske betydningen for kreditor. – «Det er ikke noen konkrete forhold som tilsier at garasjeplassen betydde spesielt meget for kjøper. » – Kunne leie, men usikkert hvor lenge. – Gode parkeringsmuligheter på bakken, men ikke helt det samme. – Hadde for øyeblikket ikke egen bil. Kunne ikke tillegges særlig vekt. – Trolig bare synbare forhold. (Ikke nevnt i denne dommen. ) • Kreditors opptreden: – «Etter min syn er det av betydning at kjøperen lenge syntes å ville nøye seg med å kreve prisavslag. » • Virkningen for debitor: – Synkende marked. Debitor blir sittende med tapet på grunn av fallende marked. • Årsaken til kontraktbruddet: – Ingen av partene kunne bebreides. Skyld, se Rt-2010 -710 (53) bebreides for å ha gitt uriktige/mangelfulle opplysninger. • Hvor lang tid som er gått. Syv måneder.

Ulike modifikasjoner av hovedvilkåret: Heving Vesentlig Hovedregelen (med mindre særlig hjemmel/særlig grunner) Modifiseringer -Rettsteknisk forenkling -Skjerpet vilkår -Lempet vilkår -Begrensninger Lasse Simonsen

Rettsteknisk forenkling av hevingsvilkåret: Heving Hovedregelen Alternativ Rimelig grunn osv Kvantifisering (forsinkelse) - Nachfrist Rimelig K Ubetinget hevingsrett Lasse Simonsen

Begrensninger i hevingsadgangen – kjl § 54 (4): Vesentlig betalingsmislighold Heving S K Y Levert på kreditt (ikke salgspant) Lasse Simonsen

• 2. 2 Partiell heving

Partiell heving – kjl § 43: Leveransen Partiell heving Lasse Simonsen

Eksempel: Lasse Simonsen

Levering etter hvert – § 44 (1) og (3): Tidligere Nå Senere Y 1 Y 2 Y 3 (3) Samlet heving (1) Partiell heving (2) Framtidig heving Sammenhengen ikke kan brukes til sitt formål Lasse Simonsen

Rt 2005 side 257 Hårfjerningsapparatet, se avsnittene 45 og 46: X Hårfjerningsapparat Y X Y Massasjeapparat ”Nær indre sammenheng” ”Spørsmålet er om kjøpet av de to apparatene har en slik saklig sammenheng at en vesentlig mangel ved (x) representerer en bristende forutsetning for kjøpet av (y). ” Lasse Simonsen

• 2. 3 Forventet (antesipert) mislighold

Forventet kontraktbrudd: Sannsynlighet = klart L Heving Forventet vesentlig kontraktbrudd Lasse Simonsen

Levering etter hvert – § 44 (1) og (3): Tidligere Nå Senere Y 1 Y 2 Y 3 (3) Samlet heving (1) Partiell heving (2) Framtidig heving ”God grunn til å regne med” Lasse Simonsen

• 2. 4 Heving ved mislighold av sideplikter

Sideplikter: Betaling D K Y Medvirkning Sideplikter - Forsikring - Garantier - Osv Lasse Simonsen

3 Tilleggsvilkår

Spesifisert reklamasjon – avhl § 4 -13 (2): Kunnskap om mangelen Utløp av frister etter § 4 -10/11 Innen rimelig tid Krav om retting Lasse Simonsen

Restitusjon som betingelse for heving: D Tilbakelevering K Lasse Simonsen

Kjl § 66 (1) (a) – Heving, risikoen forblir hos selger: L TL Skade Lasse Simonsen

4 Hevingsoppgjøret

• 4. 1 Innledning - Heving kontra ugyldighet - Heving ex tunc - Heving ex nunc

Heving og ugyldighet: Heving (pliktbortfall) Ugyldighet (bortfall av avtalen) Y Avtalen Lasse Simonsen

Heving av restituerbare ytelser: Heving ex tunc D K Y Heving ex tunc Lasse Simonsen

Heving ved ikke-restituerbare ytelser: (”avbestilling” av framtidige ytelser) Heving ex nunc Utført Står igjen Fastholder Lasse Simonsen

• 4. 2 Heving ved kjøp (hvor restitusjon er mulig)

Heving av restituerbare ytelser: Heving ex tunc D K Y Heving ex tunc Lasse Simonsen

Heving ex tunc Forsinkelsesrente Rt 2002 side 173 D K Y Vesentlig nytte Rt 2002 side 173 Heving ex tunc Lasse Simonsen

Kjl § 65 andre ledd: Betaling av forsinkelsesrente Betalingstidspunktet Hevingstidspunktet BT HT Lov 100/76 Forsinkelsesrente 1 mnd etter skriftlig osv Kjl § 65, 2 Erstatning Forsinkelsesrenter etter loven Avsavnstap, Rt-2002 -71 Lasse Simonsen

Kjl § 65 første ledd: Beregning av nytteverdien Varens verdi (kjøpesummen) fordelt på antatt brukstid Forventet brukstid Nytteverdien i den aktuelle bruksperioden Heving Lasse Simonsen

Kjl § 65 første ledd: Beregning av nytteverdien Verdi Kjøpesummen Faktisk verdi Tid Lasse Simonsen

Kjl § 65 første ledd: Beregning av nytteverdien Kr Nyttevederlaget Faktis k verd ifall Tid Lasse Simonsen

Rt 2002 side 178 A-møbler - utregning av nyttevederlaget: Verdien = Normalt kjøpesummen = 15 000 kroner Årlige nyttevederlag = 1 500 kroner Gjennomsnittelig brukstid = 10 år Samlede nyttevederlag 3 ½ år x 1 500 kroner = 5 250 kroner Lasse Simonsen

4. 3 Heving ved entreprise (hvor restitusjon ikke er mulig)

Entreprise (arbeid på fast eiendom) E B Lasse Simonsen

Heving ex nunc i entrepriseretten, se buofl: Heving ex nunc Utført Står igjen Avtale kr 1. 000 Buofl § 21, 1: Betaling for utført arbeid Lasse Simonsen

Hvtjl § 16: Heving ex nunc og ex tunc ved håndverkertjenester Hvtjl § 16, 2 (ex nunc) Utført Står igjen Hvtjl § 16, 1 (ex tunc) Rimelig vederlag inntil den verdi dette har forbrukeren Lasse Simonsen

Erstatning: Kjøp Entreprise Heving Erstatning Kjl § 25 Vesentlig Kjl § 17 Kontroll/culpa Buofl § 20 Vesentleg Erstatning Buofl § 22 -Merkostnader -Annet økonomisk tap Lasse Simonsen

Den praktiske gjennomføringen, se buofl § 21: H Heving Sikring R Bruksrett Registreringsforretning Lasse Simonsen

Dagmulkt (valg eller tvungne alternativer) Y 2 Alt 3 – stopper ved dekningsanskaffelsen Alt 2 – stopper ved heving F Avtalt levering H D Heving Dekningsanskaffelse Y 1 Alt 1 – Erstatning i stedet for dagmulkt Hevingserklæring Lasse Simonsen