Dag 4 b Heving Lasse Simonsen 1 Innledning

Dag 4 b Heving Lasse Simonsen

1 Innledning

Heving, avbestilling og ugyldighet: (ineffektive kontrakter) Positiv kontraktsinteresse Heving/avbestilling (pliktbortfall) Ugyldighet (bortfall av avtalen) Y Avtalen Negativ kontraktsinteresse Lasse Simonsen

2 Hevingsvilkåret

2. 1 Temaene

To hovedgrupper av temaer: • Total heving – partielle heving • Aktuelt mislighold – framtidig mislighold Lasse Simonsen

2. 2 ”Normalsituasjonen” – total heving ved aktuelt mislighold av hovedforpliktelsen

Disposisjon: • Presiser problemstillingen/kravet – heving (f eks ikke betale, krever pengene tilbake) • Bakgrunnsretten (lov eller alm. prinsipper) • Hjemmel – hevingskriteriet • Skjønnstemaet (rimelig grunn osv) • Den sammensatte vurderingen – Utgangspunktet (objektivt avvik) – Alternative sanksjoner – Skyld – Osv • Konklusjon Lasse Simonsen

”Vesentlig kontraktsbrudd” - skjønnstemaet: Rt-2010 -710 (43): ”Det skal altså foretas en helhetsvurdering hvor det overordnede spørsmålet er om kjøperen har rimelig grunn til å si seg fri fra kontrakten …” Ot prp nr 66 (1990 -1991) side 108 – ”skjellig grunn” Rt-1998 -1510 Ekte hussopp, side 1518 – ”rimelig grunn” Rt-1999 -408 Garasjedommen, side 421, viser til Rt-1998 -1510 Rt-2010 -710 (43), viser til Rt-1998 -1510 Lasse Simonsen

Det objektive avviket – Rt-2010 -710 Ikke grunnlag for en prosentlære (slik som ved ”as is”) Kvantifisering av avviket 35 % Kontraktssum Utbedringskostnadene Lasse Simonsen

Eksempel på den skjønnsmessige helhetsvurderingen Rt-1998 -408 Garasjedommen: ? Lasse Simonsen

• Rt-1999 -408 Garasjedommen, se side 420 flg - (rimelig grunn) • Utgangspunktet for vurderingen - det objektive avviket: – Kjøperens økonomiske tap. Kostnadene ved å leie en annen parkeringsplass. • Alternative sanksjoner: – Økonomisk kompensasjon. Bare mulig å kompensere det økonomiske tapet, ikke den faktiske ulempen ved ikke å ha garasjeplass. – Faktisk kompensasjon. Spørsmålet om kjøper kunne skaffe seg en alternativ parkeringsplass gjennom leie. Ikke varig løsning. • Den faktiske betydningen for kreditor. «Det er ikke noen konkrete forhold som tilsier at • Kreditors opptreden: garasjeplassen betydde spesielt meget for kjøper. » – Kunne leie, men usikkert hvor lenge. – Gode parkeringsmuligheter på bakken, men ikke helt det samme. – Hadde for øyeblikket ikke egen bil. Kunne ikke tillegges særlig vekt. – Trolig bare synbare forhold. (Ikke nevnt i denne dommen. ) – «Etter min syn er det av betydning at kjøperen lenge syntes å ville nøye seg med å kreve prisavslag. » • Virkningen for debitor: – Synkende marked. Debitor blir sittende med tapet på grunn av fallende marked. • Årsaken til kontraktbruddet: – Ingen av partene kunne bebreides. Skyld, se Rt-2010 -710 (53) S kunne bebreides for å ha gitt uriktige/mangelfulle opplysninger. • Hvor lang tid som er gått. Syv måneder.

Ulike modifikasjoner av hovedvilkåret: Heving Vesentlig Hovedregelen (med mindre særlig hjemmel/særlig grunner) Modifiseringer (1) Rettsteknisk forenkling (2) Skjerpet vilkår (3) Lempet vilkår (4) Begrensninger Lasse Simonsen

(1) Rettsteknisk forenkling av hevingsvilkåret: Heving Hovedregelen Alternativ Rimelig grunn osv Kvantifisering (forsinkelse) -Nachfrist (må ha særskilt grunnlag) Rimelig K Ubetinget hevingsrett Lasse Simonsen

(2) Skjerpet hevingsvilkår – kjl § 26 ved tilvirkningskjøp: «hans formål med kjøpet blir vesentlig forfeilet» Vilkår Hevingstemaet - «Tilvirkes særskilt for kjøperen etter hans oppgaver eller ønsker» - «og kan selgeren derfor ikke uten vesentlig tap disponere tingen på annen måte» Lasse Simonsen

(4) Begrensninger i hevingsadgangen – kjl § 54 (4): Vesentlig betalingsmislighold Heving S K Y Levert på kreditt (ikke avtalt salgspant) Lasse Simonsen

2. 2 Delytelser – partiell heving mv • Hva er alminnelige obligasjonsrettslige prinsipper?

Partiell heving – kjl § 43: Ikke adgang der det foreligger en funksjonell sammenheng Leveransen Partiell heving Lasse Simonsen

Eksempel: Lasse Simonsen

Levering etter hvert – § 44 (1) og (3): Tidligere Nå Senere Y 1 Y 2 Y 3 (3) Samlet heving (1) Partiell heving (2) Framtidig heving Rett til å heve for denne delen isolert Sammenhengen ikke kan brukes til sitt formål Gir kontraktsbruddet kjøper god grunn til å rekne med … Lasse Simonsen

Rt-2005 -257 Hårfjerningsapparatet, se avsnittene 45 og 46: (Den motsatte problemstillingen) X Y Hårfjerningsapparat Massasjeapparat ”Nær indre sammenheng” ”Spørsmålet er om kjøpet av de to apparatene har en slik saklig sammenheng at en vesentlig mangel ved (x) representerer en bristende forutsetning for kjøpet av (y). ” Lasse Simonsen

2. 3 Forventet (antesipert) mislighold

Forventet kontraktbrudd: Sannsynlighet = klart L Heving Forventet vesentlig kontraktbrudd Lasse Simonsen

3 Hevingsoppgjøret ex tunc (kjøp)

3. 1 Restitusjon

Heving av restituerbare realytelser: Heving ex tunc D K Y Heving ex tunc Lasse Simonsen

Restitusjon som betingelse for heving: D Tilbakelevering K Levering Lasse Simonsen

Kjl § 66 (1) (a) – Heving, risikoen forblir hos selger: L TL Levering Tilbakelevering Skade Lasse Simonsen

3. 2 Nyttekompensasjon

Heving ex tunc Forsinkelsesrente Rt-2002 -173 D K Y Vesentlig nytte Rt-2002 -173 Heving ex tunc Lasse Simonsen

Kjl § 65 andre ledd: Betaling av forsinkelsesrente Betalingstidspunktet Hevingstidspunktet BT HT Lov 100/76 Forsinkelsesrente (erstatning) 1 mnd etter skriftlig osv Kjl § 65, 2 Forsinkelsesrenter etter loven Avsavnstap, Rt-2002 -71 Erstatning (normalpris på penger – innskuddsrente) (alminnelig kontraktsrett) Lasse Simonsen

3. 3 Nyttevederlaget

Kjl § 65 første ledd: Beregning av nytteverdien Varens verdi (kjøpesummen) fordelt på antatt brukstid Forventet brukstid Nytteverdien i den aktuelle bruksperioden Heving Lasse Simonsen

Kjl § 65 første ledd: Beregning av nytteverdien Kr Nyttevederlaget Faktis k verd ifall Tid Lasse Simonsen

Rt-2002 -178 A-møbler - utregning av nyttevederlaget: Verdien = Normalt kjøpesummen = 15 000 kroner Årlige nyttevederlag = 1 500 kroner Gjennomsnittelig brukstid = 10 år Samlede nyttevederlag 3 ½ år x 1 500 kroner = 5 250 kroner Lasse Simonsen

4 Hevingsoppgjøret ex nunc (entreprise)

4. 1 Vederlag for utført arbeid

Entreprise (arbeid på fast eiendom) E B Pedro Colina Lasse Simonsen

Heving ved ikke-restituerbare ytelser: (”avbestilling” av framtidige ytelser) Heving ex nunc Utført Står igjen Fastholder Lasse Simonsen

Heving ex nunc i entrepriseretten, se buofl: Heving ex nunc Utført Står igjen Avtale kr 1. 000 Buofl § 21, 1: Betaling for utført arbeid Fradrag Mangler -Rettingskostnader -Erstatning Lasse Simonsen

Muligheten for heving ex tunc: Se hvtjl §§ 15 (2) og 26 (1) – «formålet med tjenesten blir vesentlig forfeilet» Heving ex tunc Utført Står igjen Eksempel: Advokat gir feil råd om et rettsspørsmål Lasse Simonsen

4. 2 Ex nunc virkningen

Den praktiske gjennomføringen, se buofl § 21: H Heving Sikring R Bruksrett Registreringsforretning Lasse Simonsen

Hvtjl § 16: Heving ex nunc og ex tunc ved håndverkertjenester Hvtjl § 16, 2 (ex nunc) Utført Står igjen Hvtjl § 16, 1 (ex tunc) Rimelig vederlag inntil den verdi dette har forbrukeren Lasse Simonsen

Erstatning: Entreprise Kjøp Heving Erstatning Kjl § 25 Vesentlig Kjl § 17 Kontroll/culpa To atskilte vurderinger Buofl § 20 Vesentleg Erstatning Buofl § 22 -Merkostnader -Annet økonomisk tap Lasse Simonsen

Forholdet mellom heving og dagmulkt: Buofl § 22 andre ledd Fradrag (anna økonomisk tap) Dagmulkt Erstatning F H Forsinkelse Heving Erstatning: -Merkostnader ved at andre må fullføre arbeidet -Annet økonomisk tap (f eks hotellopphold) Lasse Simonsen