Csaldi Otthonteremtsi Kedvezmny 2016 CSOK A CSOK clja

Családi Otthonteremtési Kedvezmény 2016 CSOK

A CSOK célja - Családosok, fiatalok ösztönzése lakásépítésre és beruházásokra. - Gyermekes családok támogatása az otthonteremtésben. - Gyermekvállalás motiválása. - Az építőipar fellendítése.

A CSOK összege Gyermekek száma 1 2 3 4 vagy több Új lakás építés, vásárlás 600. 000 Ft 2. 600. 000 Ft 10. 000 Ft Használt lakás vásárlása, bővítése 40 -55 m 2 550. 000 Ft 55 m 2 < 600. 000 Ft 50 -65 m 2 880. 000 Ft 65 -80 m 2 1. 100. 000 Ft 80 m 2 < 1. 430. 000 Ft 60 -75 m 2 1. 320. 000 Ft 75 -90 m 2 1. 650. 000 Ft 90 m 2 < 2. 200. 000 Ft 70 -85 m 2 1. 760. 000 Ft 85 -100 m 2 2. 200. 000 Ft 100 m 2< 2. 750. 000 Ft

Kik vehetik igénybe a CSOK-ot? Házaspárok (gyermektelen és már meglévő gyermek után) Egyedülállók és élettársak (ha vele együtt élő gyereke van) Azok az élettársak, akiknek nincs gyermekük, csak házastársi viszony után igényelhetik a támogatást. Előre vállalt gyermek esetén, min. az egyik félnek fiatalabbnak kell lenni a 40. életévnél a kérelem benyújtásának időpontjában. Az a személy, akinek min. folyamatos 180 napos TB támogatása van (2 gyerek) Az a személy, akinek minimum 2 éves TB biztosítása van, max. 15 napos megszakítással (3 gyerek esetén) TB által biztosított jogviszonyba beleszámít: a CSED, a GYED a GYES és a közmunka NEM!!!!

Ki számít gyereknek? Magzat vagy ikermagzat a terhesség betöltött 24. hetét követően. Aki a 20. életévét még nem töltötte be. Aki már beöltötte a 20. életévét, de felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanul és még nem múlt el 25 éves. Aki a 20. életévét már betöltötte, de megváltozott munkaképességű személy és állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg.

Ki után igényelhető a CSOK? Meglévő gyerek után Az igénylővel közös háztartásban élő, az igénylő által eltartott gyerek. Lehet: Vérszerinti Örökbefogadott 1 éve az igénylővel élő, gyámsága alatt álló, eltartott gyerek. Előre vállalt gyerek után 1 gyerek (4 éven belül) 2 gyerek (8 éven belül) 3 gyerek (10 éven belül) Ha nem születik meg vissza kell fizetni a támogatás összegét késedelmi kamattal együtt, a Ptk. szerinti normál kamat ötszöröse.

Mely vásárolt új vagy építeni kívánt lakásra igényelhető? Lakás hasznos alapterülete legalább 60 m 2 Egylakásos lakóépület hasznos alapterülete legalább 90 m 2 2008. július 1 -én vagy később kiadott építési engedéllyel rendelkező, összkomfortos lakás, amely a kérelem benyújtásának időpontjában használatba vételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik. Tetőtérbeépítés, emeletráépítés során keletkező lakóegységként új lakásnak minősül. Összkomfortos lakás (az a lakás, amely legalább 12 m 2 meghaladó alapterületű lakószobával, teljes közművesítettséggel, közüzemi vagy közcélú szolgáltatással igénybe vehető ivóvízellátással, melegvízellátással és központi fűtési móddal rendelkezik). Hasznos alapterület: A lakóingatlan fűthető alapterületének azon része, mely belmagassága legalább 1, 90 m. Lakó-, főző-, egészségügyi-, közlekedő- és tároló helyiségek. Nem számít bele a gépkocsitároló, erkély, loggia, terasz.

Milyen drága lehet az ingatlan? Új ingatlannál eltörölték az árplafont, használtnál viszont megmaradt. A négyzetméterár használt lakásnál vagy háznál nem lehet több mint 350 ezer forint, az országon belüli elhelyezkedésétől és településtípustól függően továbbra is szabott, hogy a CSOK igényléséhez legfeljebb mennyi lehet a ház vagy lakás maximális vételára. Közép-Magyarország Nyugat Kelet (Budapest) 35 millió Ft 28 milliót Ft 25 millió Ft Város 28 millió Ft 23 millió Ft 19 millió Ft Egyéb település 23 millió Ft 18 millió Ft 16 millió Ft Megyeszékhely

Biztos kimaradnak a támogatásból: Akik bűncselekményt követtek el a Btk. bizonyos paragrafusai alapján (vagyon elleni bűncselekmény) Akik korábban jogosulatlanul vettek fel kedvezményt. Akik az elmúlt 180 napban nem voltak végig TB támogatottak. Akiknek adó- vagy köztartozásuk áll fenn. Aki szerepel a KHR listán (régen BAR-lista) és a 10 milliót igényli. Akik közmunkában foglalkoztatottak.

Hol kell igényelni? Hitelintézeteknél. (díja a támogatott összeg 1, 5%-a, de max. 30. 000 Ft) Mikor kell igényelni? Új vagy használt lakás vásárlása esetén: Adásvételi szerződést követő 120 napon belül. Építkezés esetén: Használatbavételi engedély kiadását megelőzően. Bővítés esetén: A bővítési munkálatok megkezdése előtt.

Alapvető papírok az igényléshez: NAV által kiállított, 15 napnál nem régebbi okirat a köztartozás mentességről társadalombiztosítási jogviszony (legalább 180 nap) fennállásának igazolása a TB-től nyilatkozat arról, hogy az igénylő és házastársa, gyermekei nevén nincs ingatlan adás-vételi szerződés (legyen benne feltüntetve a CSOK igénybevétele is) érvényes okmányok, lakcímkártya, személyi igazolvány, adókártya. Nemcsak a felnőtteknek, hanem a gyereknek is születési anyakönyvi kivonat a gyereknek, szülőknek házassági anyakönyvi kivonat kérhetik még a lakás alaprajzát, valamint munkáltatói igazolást is egyéb papírok ügyében érdemes tájékozódni a választott hitelintézetnél

+10 millió Ft kamattámogatott kölcsön Csak azok igényelhetik, akik igénybe veszik a 3 gyerek után járó 10 millió forintos CSOK-ot. Legalább 60 m 2 hasznos alapterületű új lakást vásárolnak. Legalább 90 m 2 hasznos alapterületű lakóházat építenek. Teljes futamidőre szóló kamatkedvezmény 3% Kamatperiódus: 5 éves Kamattámogatott időszak: legfeljebb 25 év Futamidő: 5 -25 év PÉLDA: 5 éves kamatperiódus esetén (1, 30%-os kamatkedvezmény mellett): Nettó (Ügyfél által fizetendő) kamat 1. Év 6, 00% 6. Évtől 6, 20% THM 6, 57% Havi törlesztőrészlet 35 822 Ft 36 453 Ft

Visszaigényelhető-e az Áfa? IGEN! Legfeljebb 150 m 2 -es lakás és legfeljebb 300 m 2 -es egylakásos lakóépület esetében a természetes személy vagy az ingatlan építtetője a bekerülési költség megfizetéséhez. A telek vételárához is igény bevehető. Legfeljebb egy alkalommal lehet élni az adó-visszatérítéssel, legkésőbb 2019. december 31 -ig. Legfeljebb 5 millió forintig, ha az adó-visszatérítési támogatás (Áfa) összege megegyezik az építkezés helyéül szolgáló építési telek, valamint a lakás vagy lakóépület építéséhez megvásárolt anyagok és igénybe vett szolgáltatások számlájában feltüntetett és a kiállított számla szerint megfizetett általános forgalmi adó összegével, de legfeljebb 5 millió forint. Meglévő építkezésnél régebbi számlákat is elfogadnak. A költségvetés min. 70%-ról számlát kell felmutatni.

Néhány érdekes kérdés A feleség 39 éves, a férj 44 éves, 3 gyerekük van, kaphatnak-e támogatást? A korhatár csak a meg nem született gyerekek esetén van, tehát meglévő gyerekeknél teljesen lényegtelen a szülők kora, a gyerekek kora számít. 60 évesen is igényelhető a támogatás, ha a gyerekek 20. évnél fiatalabbak, vagy nappali tagozaton, felsőoktatásban tanulnak és 25. életévüket még nem töltötték be. Három gyerekes apuka örököl egy ingatlant, igényelheti a támogatást? Semmi akadálya, három gyerek esetén eltörölték, hogy nem lehet lakás a szülő nevén. Ugyanígy igaz, ha csak két megszületett gyerek van és egy harmadikat bevállalnak, így is három gyerekes családnak minősül. Viszont, ha az elmúlt 5 évben eladott egy lakóingatlant, akkor az eladási árat bele kell forgatni az új lakás vételébe. Lehet 5 lakás a szülő nevén, de ha egyet eladott, az új lakásba bele kell forgatnia. Külföldön élő és dolgozó személy kérheti a támogatást? Minden további nélkül, ha meg van a 180 napos TB jogviszonya és a külföldi szervezet ezt igazolja.

Eladtam a meglévő lakásom 5 éven belül 10 millióért, de ki is fizettem belőle a 9, 5 milliós lakáshitelt. Mennyit kell beforgatnom az új lakásba? Mivel a hitel az adott lakás vásárlására lett felvéve, akkor az itt szereplő számok mellett csak fél milliót kötelező az új lakás vásárlására fordítani. Meglévő parasztházunk helyén építenénk új házat, arra felvehető a 10 millió forint? Igen, de meg kell felelnie az előírásoknak (pl. összkomfort) és lakóingatlannak kell szerepelnie a papírokon, ha nyaraló, ipari épület stb. , akkor az úgy nem megfelelő. Őstermelő/vállalkozó/cégtulajdonos megkaphatja a 10 milliót? Természetesen, ha meg van a 2 éves TB jogviszony. Ha valaki szerepel a KHR listán, de nem a 10 milliós támogatást igényli, megkaphatja –e? Igen, mivel a KHR listás kitétel, csak a 10 milliós támogatásra van. A tartozás visszafizetése után el kell telnie 1 évnek, a listáról való lekerüléshez.

Tetőtérbeépítésre is igényelhető a 10 millió? A tetőtérben kialakított 2 szoba nem számít új lakásnak, csak bővítésnek, viszont erre is kapsz pénzt. De csak a használt lakásnak megfelelő összegeket és meg kell felelni az ott leírt előírásoknak (komfort, négyzetméter stb. ). 10 milliót csak új lakóegység kialakításakor kaphatnak meg, pl. egy társasház esetén eladják a padlásteret és arra egy új emeletet húz fel az építő, vagy új lakásokat alakítanak ki. Saját telken egy meglévő ház mögé új házat építenének, lehetséges? Ha a helyi rendelet engedi, hogy nagyobb beépítettség legyen a telken és az egész család 10 évig az új házban fog lakni, akkor igen. Magánszemélytől lehet-e vásárolni, vagy magánszemély adhat-e el új építésű ingatlant? Nem. Jogszabály kimondja, hogy csak ezzel foglalkozó vállalkozótól, pénzintézettől eladásra szánt ingatlant lehet vásárolni, vagy saját maga építi/építteti. Lehet-e telket venni a 10 millióból és fel lehet húzni rá egy házat a másik 10 milliós hitelből? Mikor folyósítják a pénzt? A támogatást szakaszosan folyósítják, utólag. Először mindenféleképpen az önerőt kell belerakni, mivel nem folyósítják a pénzt így telket sem lehet belőle venni.

Meddig nem adható el az ingatlan? 10 évig nem lehet eladni, másnak nem lehet odaadni illetve mást nem lehet befogadni. Ha valaki a saját édesanyja házát szeretné megvenni, megfelelő-e? Nem, nem lehet az igénylő vagy élettársa közeli hozzátartozója az eladó, ha cég adja el, az igénylő nem lehet a céggel tulajdonosi viszonyban. A szabályozás szerint régi lakás eladása és egy másik megvétele esetén a régi lakás eladási árát egy az egyben az új megvételére kell fordítani (a régi lakás eladása után 5 évig, kivéve a 10 milliós CSOK-ot), és a két ár különbözete erejéig vehető csak igénybe a CSOK. Tényleg nem vonatkozik ez a szabály az egyenesági rokonnak történő ajándékozásra? Ajándékozással megúszható a meglévő lakás eladása a CSOK másik lakáshoz történő igénybevételhez? Az ajándékozásra vonatkozóan nincs jogszabályi szankció. Elvált, különélő szülők gyermeke félig édesapjánál, félig édesanyjánál tartózkodik. Melyik szülő igényelheti a gyermek után a csokot? Az a szülő igényelhet CSOK-ot a gyermek után, akinél a jogerős bírósági határozat elhelyezte, és egyébként megfelel a jogszabály eltartott gyermekre vonatkozó elvárásainak. Ha közös nevelésbe helyezte, akkor az, akinél be van jelentve a lakcíme. Ha ez sem működik, akkor a szülök közös megállapodása alapján csak egyikük.

Mely típustervekre igényelhető a CSOK az kínálatából? Típusház Hasznos lakóterület m 2 Arizóna 95, 06 Abruzzo 167, 66 Gerbera 102, 09 Koppenhága 169, 33 Bromélia 112, 76 Montana Margaréta 114, 69 Veneto 183, 89 Massachusetts 122, 8 Leander 190, 06 143 Quebec 192, 61 Gerda 144, 63 Toscana 205, 88 Levendula 149, 72 Helsinki 256, 66 Alaszka Bármelyik típustervre igényelhető módosításokkal! 180