Crer les villes nouvelles plus humaines dEurope 2014

Créer les villes nouvelles plus humaines d’Europe

2014 -2030: 330. 000 habitants supplémentaires en Wallonie (Données BFP, IDD, 2013 – Carte IWEPS, 2012) 2

A politique inchangée, La croissance démographique aura un coût pour les familles et la collectivité Des prix de l’immobilier Augmentation des qui continuent à coûts d’entretien des exploser voiries, de l’égouttage, Plus de mal logés collecte des déchets… Explosion des coûts de l’énergie Plus de déplacements Impact sur le paysage, la qualité de vie et l’environnement 3

Marchés immobiliers déjà tendus en Wallonie (Estimation CEPESS, données BFP, IDD, IWEPS, ING, ITINERA INSTITUTE) 2010 Indice de pression immobilière (# logements existants / 1. 000 ménages) WALLONIE 1. 050 Pour lutter contre 11. 000 Nouvelles constructions /an 13. 000 la hausse des prix, + 1. 000 Reconversions -démolitions / an Création nette de logements / an 14. 000 il faut créer du Affectation en 2 résidences et kots… / logement +/- 4. 000 an Nouveaux ménages / an de Rapport offre-demande réel - 1. 000 4

Perspectives démographiques en Wallonie (Bureau fédéral du plan, 2013) 5

Accélérer le rythme de la construction de logements d’ici 2030 en Wallonie (Estimation CEPESS, données BFP, IDD, ING, ITINERA INSTITUTE) 2014 -2030 WALLONIE Nombre de nouveaux ménages 192. 000 Demande de résidences secondaires 64. 000 Total 256. 000 Nombre de logements créés au rythme actuel 224. 000 Solde à couvrir 32. 000 Rattrapage du déficit actuel de logements (hypothèse: rattraper le niveau de la 104. 000 Total avec rattrapage 360. 000 Flandre de 1120 lgts / 1000 ménages) 6

D’autres défis à relever CADRE DE VIE o t u A e i m no ALLONGEMENT DE LA VIE é t i l l ui q n Tra preté Pro re Viv le b m e ens rité Sécu Lien hum s ma ains îtris et tem e du ps BIEN-ÊTRE (SOLITUDE, STRESS, MANQUE DE 7 TEMPS DE QUALITÉ…)

Une nécessité: sortir de la fatalité et créer des projets de villes rassembleurs Liens humains Mobilité efficace Jeunes et ainés « admis » Formation, éducation, emploi Smart cities Cadre de vie, santé et environnement

Près d’un demi-siècle après la naissance de Louvain-la. Neuve, créons des villes nouvelles porteuses d’avenir! a l e d e e r i c a F issan que i o h r é p c t a uni r g o ort m dé opp nce a e l n e r u e d Con stru ville ire l s du es 21 ème sièc le 9

Projets européens récents Nom du projet Période de mise en œuvre 1997 -2020 1998 -2030 1992 -2020 1999 - Ville Pays 10 à 15 ans pour Ijburg Amsterdam Pays-Bas atteindre un seuil Zuidas Amsterdam Pays-Bas Orestad Copenhague Danemark critique et amorcer une Ebbsfleet Kent Thameside Royaume Uni Valley (Londres) Seguin Rives dynamique 1995 -2015 Boulogne (Paris) France de Seine Kronsberg Vauban et Rieselfeld 19941993 -2015 Hanovre Fribourg-en. Brisgau Allemagne Nombre d’habitations créées ou à créer 18. 200 6. 000 8. 000 10. 800 Nombre d’habitan ts à terme 45. 000 15. 000 20. 000 Surface 5. 000 13. 000 74 ha 6. 000 8. 000 15. 000 17. 000 1200 ha 108 ha 400 ha 275 ha 310 ha 420 ha Hammarby Sjöstad Leidsche Rijn Bo 01 22@bcn Belval-Ouest 1994 -2016 Stockholm Suède (3. 000 + 5. 000) 10. 000 (38 ha+70 ha) 200 ha 2005 -2021 Luxembourg 3. 000 7. 000 120 ha Bilbao Ria 2000 1993 - Bilbao Espagne 5. 000 12. 000 50 ha 25. 000 Moyenne: 3 à 5 ans pour être 1997 -2015 Utrecht Pays-Bas 30. 000 80. 000 2100 ha 100 à 300 ha 1998 Malmö Suède 18. 000 30. 000 140 ha viable min: 50 ha – max: 2. 000 ha 2000 -2020 Barcelone Espagne 4. 000 40. 000 200 ha 10

Louvain-la-Neuve Villes nouvelles – 19/02/2014 11

Louvain-la-Neuve (20. 000 habitants) Villes nouvelles – 19/02/2014 12

Bilbao Villes nouvelles – 19/02/2014 13

Bilbao (12. 000 nouveaux résidents) Villes nouvelles – 19/02/2014 14

Bilbao (12. 000 nouveaux résidents) Villes nouvelles – 19/02/2014 15

Hammarby Sjöstad Villes nouvelles – 19/02/2014 16

Hammarby Sjöstad (26. 000 habitants) Villes nouvelles – 19/02/2014 17

Ouest Belval 18

Ouest Belval (7. 000 habitants) 19

Créer les villes plus humaines d’Europe Villes nouvelles – 19/02/2014 20

Créer les villes plus humaines d’Europe Participation La ville qui télétravaille le plus en Europe Une ville dessinée avec les futurs habitants Liens Temps de qualité Habitat ouvert et espaces publics générateurs de liens 21

Louvain-la-Neuve Villes nouvelles – 15/07/2013 22

Créer les villes plus humaines d’Europe Le plus faible niveau de pollution sonore en Europe Milieu de vie de qualité Harmonie avec la nature Entrepreneurs Service aux personnes Santé Circuits courts et agriculture urbaine Dynamisme économique 23

Hammarby Sjöstad Villes nouvelles – 19/2/2014 24

Créer les villes plus humaines d’Europe Habitat de qualité ouvert sur son milieu de vie Les commerces et services de base à moins de 10 minutes à pieds Respect Habitat en gradin Mixité Vivre-ensemble Mobilité efficace Comités et médiateurs de quartier 25

Ouest Belval 26

Créer les villes plus humaines d’Europe Le plus haut taux de personnes de plus de 75 ans encore à domicile Intergénérationnel Soutenabilité Maîtrise du foncier et emphytéose Ville à énergie positive Cohésion sociale 27

Créer les villes plus humaines d’Europe Jeunes admis Des infrastructures et activités de proximité 10% des terrains réservés aux jeunes Sport Culture Education Formation/Emploi Formation et accompagneme nt de projets d’entreprises en lien avec la ville nouvelle 28

Bilbao Villes nouvelles – 19/02/2014 29

Créer les villes plus humaines d’Europe Smart cities Collecte intelligente des déchets Hôpital et maisons de repos du futur Innovations urbaines 30

Quels investissements? Villes nouvelles – 19/02/2014 31

Quels investissements? Quels impacts positifs? Comment mobiliser les moyens? Investissement plutôt qu’un coût (ex: Bilbao a apuré sa dette en 20 ans) Projet générateur d’emplois, notamment dans la construction Financement alternatif (Fonds structurels européens, BEI) Economies en services et d’infrastructures collectives Financement par l’épargne privée (250 mia d’euros) Villes nouvelles – 19/02/2014 32

Quelle localisation? Villes nouvelles – 19/02/2014 33

Identification de zones d’intérêt Zones en déclin industriel Surfaces disponibles (directement utilisables) Friches industrielles Zones à forte pression immobilière Périmètre potentiel (via plan de secteur, expropriation…) Périmètres U Zones rurales sans pôle urbain Potentiel démographique ZACC/PRU Axes de transport (autoroutes, axe fluvial, rail…) Zones Plan Marshall Présence d’activités économiques SDER Zones d’activités économiques Effets structurants du projet

1 zone potentielle étudiée en détail 36

Canal Accès E 42/E 19 20% technopôle 30% espaces publics, loisirs, commerces et services de proximité 50% habitat 100 ha disponibles immédiatement Objectif: 10. 000 hab. Centre commercial Maitrise foncière publique importante Créer un Groupement d’intérêt économique Canal historique Centre-ville

La Louvière Surface utile 100 ha Logements 5. 000 Habitants 10. 000 Coût de réalisation 1. 500. 000 € Financement public (20%) Financement privé (80%) Inve 300. 000 € sti amo sseme - 1/3 Fonds européens nts rtiss - 1/3 Région (SWDE, SPGE, SPW, SRWT…) - 1/3 emprunt public et vente de terrain en 2 ables 1. 200. 000 € 0 an s - 200. 000 € en moyenne par logement - 10% réservés à l’emphytéose - Autres investissements privés Gain estimé (20 ans) sur les dépenses en infrastructures collectives (eau, égouttage, transports, énergie) par rapport à l’habitat pavillonnaire 280. 000 € Vente des terrains par le GIE 50. 000 € 38

Conclusion • En Wallonie nous avons: • Des travailleurs compétents • Des entreprises de la construction performantes • Des architectes et urbanistes de talent à Nous devons être ambitieux! • Nécessité pour: • Relancer l’emploi • Permettre à tous d’accéder au logement • Améliorer la qualité de vie 39

Merci de votre attention Villes nouvelles – 19/02/2014 40