CRDITO APORTE Conceito Linha de crdito sem destinao

CRÉDITO APORTE

Conceito Linha de crédito sem destinação específica para pessoas físicas clientes da CAIXA que apresentem como garantia real um bem imóvel. Garantia: Alienação fiduciária de bem imóvel.

Requisitos Proponente Possuir DOIS imóveis residenciais, ou um comercial ou terreno urbano. Não ter nenhuma execução na Justiça Cível (03 fazendas), Trabalhista ou Federal (cônjuge, inclusive) - Certidão Negativa de Feitos Ajuizados Idoneidade Cadastral do proponente /cônjuge/companheiro/avalista/co-proprietário

Requisitos Proponente Possuir capacidade econômico-financeira; Ser cliente Caixa detentor de c/c operação 001; Idade do proponente mais idoso + prazo de amortização < ou = 80 anos.

Limites De financiamento Mínimo: R$ 20. 000, 00 Máximo: não há De avaliação Mínimo: R$ 30. 000, 00 Máximo: não há

Limites Quota máxima de empréstimo • Até 50% do valor de avaliação do imóvel efetuado pela CAIXA, limitada, ainda à quota estabelecida pelo sistema de risco de crédito, em função da capacidade de pagamento do proponente. • Cliente correntista da CAIXA com pelo menos um produto do pacote de relacionamento padrão há pelo menos 120 dias, a quota máxima de financiamento poderá chegar até 70% do valor de avaliação do imóvel efetuado pela CAIXA, limitada, ainda à quota estabelecida pelo sistema de risco de crédito, em função da capacidade de pagamento do proponente. • Para empréstimos até R$ 100. 000, 00 aceita-se, em substituição à avaliação da Engenharia, o valor do IPTU do ano corrente, com quota máxima de financiamento de até 70%. * • • A avaliação pelo IPTU não é aceita quando a garantia for terreno. *Até 30/03/2011 – para empréstimos até 200. 000, 00 aceita-se o valor do IPTU em substituição a avaliação da engenharia

Limites DO COMPROMETIMENTO DA RENDA Até 30% da renda familiar comprovada ou não, considerando-se o encargo mensal total em função da análise de risco de crédito e da capacidade de pagamento do proponente, apurada pelo sistema.

Prazos e taxas • De amortização: Até 120 meses. • É permitida a liquidação antecipada. JUROS TR mais 1, 69 a. m. sem convênio TR mais 1, 51 a. m. com convênio ou para clientes que possuem pelo menos um produto do pacote de relacionamento padrão. Ação Promocional válida até 31/03/2011 Nicho judiciário – clientes com pelo menos um produto do pacote de relacionamento padrão. TR mais 1, 18% a. m para o prazo de 111 a 120 meses.

Outras informações importantes • A escritura pode ser pública ou instrumento particular registrado no cartório competente no prazo máximo de até 30 dias, contados da data da sua assinatura. O valor é creditado bloqueado e liberado no dia seguinte à apresentação do registro do contrato • Na contratação haverá a cobrança de IOF • Haverá o pagamento de custas cartorárias referente ao registro.

Impedimentos Operações de crédito para rolagem de dívidas; Esteja negativado nos sistemas determinados para a pesquisa cadastral; Cliente que seja detentor de outro financiamento ou empréstimo na CAIXA, que nos últimos 12 meses tenha: • Entrado na situação de Crédito em Atraso – CA; • Incorporação de encargos em atraso ao saldo devedor; • Realizado acordo para parcelamento de débito; • Contrato em execução extrajudicial ou judicial.

Requisitos Imóvel • Livre de ônus (usufruto, inclusive); • A garantia deve ser representada por apenas um imóvel, em nome do proponente; • O imóvel dado em garantia deve ser urbano, comercial ou residencial, e deve atender aos requisitos definidos pela CAIXA; • Pode ser aceita garantia representada por imóvel com parte de área edificada não averbada