CORSO PER DELEGATI ALLE VENDITE E CUSTODI GIUDIZIARI

CORSO PER DELEGATI ALLE VENDITE E CUSTODI GIUDIZIARI 2° incontro L’esperimento di vendita: caratteristiche e modalità operative Le vendite telematiche Il Portale Unico delle Vendite Giudiziarie 10 febbraio 2018

FOCUS Ø Pubblicità legale dell’avviso di vendita Ø Presentazione delle offerte ANTE D. M. 32/2015 Ø Verbalizzazione dell’esperimento di vendita POST D. M. 32/2015 Ø Saldo del prezzo

PUBBLICITÀ LEGALE DELL’AVVISO DI VENDITA L’ordinanza fino ad oggi: «Il Professionista Delegato, almeno quarantacinque giorni prima della scadenza del termine fissato per la presentazione delle offerte, dovrà pubblicizzare la vendita mediante inserzione di un estratto dell’ordinanza di vendita su un quotidiano locale ai sensi dell’art. 490 c. p. c. come modificato dall’art. 52 comma 76 della Legge Finanziaria 2002 e dall’art. 174 del D. L. 30/06/2006 n. 196 (ovverosia omettendo l’indicazione della generalità del debitore nell’avviso di gara), nonché dovrà pubblicizzare per via telematica mediante inserimento dell’avviso di vendita unitamente a copia dell’ordinanza del Giudice e della relazione di stima redatta ai sensi dell’art. 173 bis disp. att. c. p. c. anche su un sito INTERNET istituzionale autorizzato dal Ministero della Giustizia. Il testo dell’inserzione dovrà contenere l’ubicazione e la tipologia del bene, la superficie in mq. , il prezzo base, il giorno e l’ora dell’asta, con indicazione del Giudice, del Professionista Delegato, del numero della procedura e del sito INTERNET; saranno invece omessi i dati catastali e i confini del bene. Il Professionista Delegato provvederà, almeno quindici giorni prima della vendita, alla notificazione dell’avviso di vendita ai creditori iscritti non comparsi ed ai debitori esecutati. »

PUBBLICITÀ LEGALE DELLA VENDITA AVVISI EMESSI FINO AL 19/02/2018 1. DEPOSITO AVVISO VENDITA TRAMITE PCT (+ allegati omissis) 2. PUBBLICAZIONE SU QUOTIDIANO LOCALE/NAZIONALE 3. PUBBLICAZIONE SU SITI INTERNET (SOGGETTI CON REQUISITI EX D. M. 31/10/2006) 4. NOTIFICA AI CREDITORI ISCRITTI NON INTERVENUTI (UNEP) 5. NOTIFICA AI CREDITORI INTERVENUTI (PEC) 6. NOTIFICA AL DEBITORE (TRIBUNALE PERUGIA: CIRCOLARE G. E. DEL 02/10/2012) ü VERIFICA AVVENUTA PUBBLICAZIONE SU QUOTIDIANO + SITO INTERNET (45 GIORNI) ü VERIFICA AVVENUTA NOTIFICA A CREDITORI + DEBITORE (15 GIORNI) Ø GIUSTIFICATIVI PUBBLICITÀ

PUBBLICITÀ LEGALE DELLA VENDITA AVVISI EMESSI DAL 20/02/2018 1. DEPOSITO AVVISO VENDITA TRAMITE PCT (+ allegati omissis) 2. PUBBLICAZIONE SU PORTALE VENDITE PUBBLICHE (ART. 490 C. P. C. + TRIBUNALE DI PERUGIA: CIRCOLARE GG. EE. DEL 07/02/2018 + ART. 15 DL 83/2015) 3. PUBBLICAZIONE SU QUOTIDIANO LOCALE/NAZIONALE 4. PUBBLICAZIONE SU SITI INTERNET (SOGGETTI CON REQUISITI EX D. M. 31/10/2006) 5. NOTIFICA AI CREDITORI ISCRITTI NON INTERVENUTI (UNEP) 6. NOTIFICA AI CREDITORI INTERVENUTI (PEC) 7. NOTIFICA AL DEBITORE (TRIBUNALE PERUGIA: CIRCOLARE G. E. DEL 02/10/2012) ü VERIFICA AVVENUTA PUBBLICAZIONE SU PVP ü VERIFICA AVVENUTA PUBBLICAZIONE SU QUOTIDIANO + SITO INTERNET (45 GIORNI) ü VERIFICA AVVENUTA NOTIFICA A CREDITORI + DEBITORE (15 GIORNI) Ø GIUSTIFICATIVI PUBBLICITÀ

PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE ANTE D. M. 32/2015 ADEMPIMENTI A CURA DELL’OFFERENTE: § DEPOSITO IN BUSTA CHIUSA SENZA SEGNI DI RICONOSCIMENTO (ART. 571 C. P. C. ) Ø DEPOSITO IN CASO DI ASTA CON INCANTO § TERMINE DEPOSITO: ORE 12: 00 GIORNO PRECEDENTE ALLA VENDITA § LUOGO DEL DEPOSITO ADEMPIMENTI A CURA DELEGATO: 1. VERIFICA DELLA BUSTA (chiusura, assenza di segni, ecc. ) 2. ANNOTAZIONI ALL’ESTERNO DELLA BUSTA EX ART. 571 C. P. C. 3. CONSERVAZIONE E CUSTODIA 4. NUMERAZIONE PROGRESSIVA

PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE …CON LE VENDITE TELEMATICHE § SINCRONA TELEMATICA (ART. 21 D. M. 32/2015) Ø OFFERTE TRAMITE PVP § SINCRONA MISTA (ART. 22 D. M. 32/2015) Ø OFFERTE TRAMITE PVP + OFFERTE IN BUSTA CHIUSA § ASINCRONA TELEMATICA (ART. 24 D. M. 32/2015) Ø OFFERTE TRAMITE PVP REGISTRO DEI GESTORI DELLE VENDITE TELEMATICHE EX ART. 26 D. M. 32/2015 ASTE SPERIMENTALI AVVIATE DAL TRIBUNALE DI PERUGIA FAC-SIMILE AVVISO VENDITA

VERBALIZZAZIONE DELL’ESPERIMENTO DI VENDITA ANTE D. M. 32/2015 1. APERTURA BUSTE ALLA PRESENZA DEGLI OFFERENTI 2. VERIFICA CONTENUTO OFFERTE PRESENTATE Ø AMMISSIBILITÀ ED EFFICACIA (ART. 571 C. P. C. ) 3. UNICO OFFERENTE: COSA FARE v PIÙ OFFERENTI: APERTURA GARA (ART. 573 C. P. C. ) 4. AGGIUDICAZIONE Ø SENZA INCANTO Ø GARA Ø CON INCANTO (ART. 584 C. P. C. ) v RESTITUZIONE ASSEGNI 5. DEPOSITO VERBALE (ART. 591 -BIS C. 5 C. P. C. ) TRAMITE PCT EFFETTI IN CAPO ALL’AGGIUDICATARIO?

VERBALIZZAZIONE DELL’ESPERIMENTO DI VENDITA … CON LA VENDITA TELEMATICA … SINCRONA MISTA 1. APPROCCIO CAMBIA IN BASE ALLA TIPOLOGIA DI OFFERTA: a. OFFERTA IN BUSTA CHIUSA b. OFFERTA TELEMATICA c. OFFERTE SIA IN BUSTA CHE TELEMATICHE 2. VERIFICA CONTENUTO OFFERTE Ø VANTAGGI DELL’OFFERTA TELEMATICA v RESTITUZIONE CAUZIONE VERSATA 3. PRO & CONTRO DELLE VENDITE TELEMATICHE

IL SALDO DEL PREZZO Ø TERMINE (dies a quo – dies ad quem) Ø MODALITÀ AMMESSE (ASSEGNO / BONIFICO) Ø PRELAZIONE FONDIARIA EX ART. 41 TUB v PRECISAZIONE DEL CREDITO v GRADUAZIONE RISPETTO AI PRIVILEGI SPECIALI EX ART. 2755 C. C. v ACCOLLO DEL DEBITO Ø VERIFICA DELL’AVVENUTO SALDO Ø EFFETTI IN CAPO ALL’AGGIUDICATARIO INADEMPIENTE (ART. 587 C. P. C. )