Corso di Estimo Economia ed Estimo Ambientale estimo
Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa
Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa ECONOMIA studia le scelte economiche gli individui devono fare per soddisfare i bisogni (illimitati) con beni (scarsi e illimitati) MISURA DEL VALORE
Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa MISURA DEL VALORE Nelle civiltà antiche Imprescindibile da morale religione politica Nel Medioevo S. Tomaso D’Aquino “giusto prezzo” – Valore legato al rango sociale
Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa MISURA DEL VALORE XVI sec. Grandi Monarchie Mercantilismo il postulato economico era l’accumulo delle ricchezze XVIII sec. Fisiocrazia Francia Valore concetto intrinseco al bene originario prodotto dalla natura
Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa MISURA DEL VALORE SCUOLA CLASSICA Metà XVIII sec. Inghilterra Smith Ricardo Inizia la fase “scientifica” dell’economia che è considerata disciplina autonoma. Idividualismo-Liberismo Valore d’uso Valore di scambio TEORIA NEOCLASSICA (marginalista) Pareto Barone Marshall Utilità Scarsità Valore è funzione del prezzo di scambio
Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa INGEGNERE - ARCHITETTO PREZZO ESTIMO dal latino aestimare CIVILE Ricaduta dell’azione a livello sociale URBANO PREVISIONE SCOPO COMPARAZIONE ORDINARIETA' PERMANENZA DELLE CONDIZIONI GIUDIZIO DI VALORE DI UN BENE ECONOMICO RIFERITO AD UN PRECISO MOMENTO PER UNA DETERMINATA RAGION PRATICA Dalle stime immobiliari APPRAISAL EVALUATION COUNSELING
Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa CLASSIFICAZIONE DEI BISOGNI Presupposto dell’economia: fenomeno psichico e soggettivo di penosa insoddisfazione che condiziona ogni attività dell’uomo Collettività – conoscenza dei mezzi - rapporto • BISOGNI PRIMARI • BISOGNI SECONDARI Sono lo stimolo all’attività economica in quanto si colmano attraverso dei beni
Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa CLASSIFICAZIONE DEI BENI mezzi che si presumono atti alla soddisfazione dei bisogni • • • BENI DIRETTI o DI CONSUMO BENI STRUMENTALI O CAPITALI BENI A FECONDITA’ SEMPLICE o RIPETUTA (durevoli) BENI INDIPENDENTI BENI COMPLEMENTARI BENI SUCCEDANEI BENI ATTUALI - FUTURI BENI PERMUTABILI (esteriori - accessibili - limitati) NON PERMUTABILI BENI IMMOBILI BENI MOBILI
Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa UTILITA’ la capacità reale o presunta di un bene di soddisfare un determinato bisogno è funzione della quantità del bene a disposizione INTENSITA’ DEL BISOGNO DOSI DEL BENE
Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa UTILITA’ MARGINALE esprime la variazione dell’utilità totale al variare della quantità del bene è quindi uguale alla derivata prima dell’utilità totale U’x Utilità marginale k 0 x Dosi del bene
Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa PRODUZIONE è la trasformazione impressa dall’uomo alla materia che, nello stato in cui si presenta, non riesce a soddisfarne i bisogni, …carattere comune di queste trasformazioni è che sono rivolte ad accrescere l’utilità della materia trasformata SEMPLICE DIFFERENZIATA TEMPO CONGIUNTA
Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa FATTORI ORIGINARI DI PRODUZIONE • LAVORO UMANO • CAPITALE • TERRA - MATERIE PRIME • ORGANIZZAZIONE
Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa PRODUTTIVITA’ la relazione tra il prodotto ed i fattori di produzione x=f(v 1, v 2, …. vn) produttività marginale di v 1 sarà l’incremento del prodotto che si ottiene incrementando il fattore v 1 di una certa dose e quindi la derivata parziale della funzione x rispetto a quel fattore
Corso di Estimo / Economia ed Estimo Ambientale estimo Facoltà di Ingegneria e Architettura Prof. Giovanna Acampa PRODUTTIVITA’ il rapporto tra il complessivo numero delle unità di prodotto ed il complessivo numero di dosi di un fattore è detto produttività media del fattore stesso Pm= f(v 1, v 2…vn) vi
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