Copyright Denna presentation r Brf Trumspelarens egendom och

Copyright Denna presentation är Brf Trumspelarens egendom och får ej skrivas ut och eller distribueras utan Brf Trumspelarens medgivande . Välkommen till Riksbyggen Bostadsrättsförening Trumspelaren Munkhagsgatan 46 -126, Kvarteret Trumspelaren 1 -3 samt Trumpinnen Uppdaterad 2020 -12 -31

Ordförande Peter Balogh • Ordförande i Brf Trumspelaren • Styrelsemedlem sedan 1998 • Valberedningen IF Västra Östergötland

Agenda Välkommen till en presentation om Brf Trumspelaren. Presentationen är till för dig som är nyinflyttad och eller bara vill vet mer. Här får du kortare genomgång av Riksbyggen och Brf Trumspelaren. Du kommer bland annat att få svar på: • • • Var vi finns och vad som finns runt omkring oss i Johannelund Vad är Riksbyggen Medlems skyldigheter och rättigheter i en Brf Försäkringar Styrelsens sammansättning Stämma Kommunikationsvägar Vad ingår i mitt medlemskap Faciliteter Parkering Felanmälan

Var finns vi…. Munkhagsgatan 46 -126 46 -74 Gård 1 76 -104 Gård 2 Stora Parkeringen Johannelunds Centrum Skola, Nya Munken Kyrka ICA Bibliotek Bageri Vårdcentral Blomsteraffär Spel & Tobak Frisör Pizzeria Apotek Cykelreparatör Klädbutik Kontor Trivsellokal; Övernattningslägenhet, Relax&Gym Närhet till lokaltrafik, utegym samt bad. 106 -126 Gård 3

Brf Trumspelaren • Byggdes mellan åren 1957 -1960 • Byggande styrelse 1960 -1964 • Överlämnad 1964 • Bostadsarea 40053 m 2 • 627 lägenheter • Ettor, 58 st • ett rum, 3 st • ett rum med kokskåp, 12 st • ett rum med kokvrå, 43 st • Två rum med kök, 200 st • Tre rum med kök, 314 st • Fyra rum med kök 31 st • Fem rum med kök 25 st • Övriga lokaler (3688 m 2)

Riksbyggen Organisation Riksbyggens Intresseförening Västra Östergötland Riksbyggens Bostadsrättsförening Trumspelaren Video

En bostadsrättsförening… Bostadsrätt vs Hyresrätt Tillsammans med dina grannar äger du fastigheten genom bostadsrättsföreningen. Det ger möjlighet till stort inflytande men är också ett stort ansvar. De boende tillsammans har hand om fastighetens ekonomi, underhåll, avtal, leverantörer osv. Det är hyresvärden som äger fastigheten och har det övergripande ansvaret. Du kan få inflytande genom att engagera dig lokalt i Hyresgästföreningen men du deltar inte direkt i fastighetens ekonomiska förvaltning, val av leverantörer och så vidare. Vad kännetecknar en bostadsrättsförening? Bostadsrättsförening är en organisation bildad för att tillvarata sina medlemmars intressen, för att genomföra en viss åtgärd eller främja ett visst perspektiv.

Var kan jag finna mer information www. riksbyggen. se har en bra site för mer information om hur det är att bo i en Riksbyggen bostadsrätt. Vad är en bostadsrättsförening? • Andrahandsuthyrning • Förvaltning • Rättigheter och skyldigheter • Styrelsen • Varför betalar du avgift? • Överlåtelse Länk

Försäkringar i mitt boende Som medlem ansvarar du själv för att se till att du har erforderligt försäkringsskydd. • Hemförsäkring • Bostadsrättstillägg

Försäkringar http: //www. riksbyggenforsakring. se/

Vad är mina skyldigheter och rättigheter Som bostadsrättsinnehavare har du • Köpt en nyttjanderätt, andel, i en bostadsrättsförening • Ansvaret för all invändigt ytskikt, underhåll • Tapetsering Lätt att påverka ditt boende • Målning & göra din röst hörd: • Golv -Skrivelser till styrelsen • Vitvaror -Motioner till stämman • Badrum -Delta i aktiviteter • Ett belåningsbart objekt • Skyldighet att Felanmäla fel och brister i föreningen Som bostadsrättsinnehavare skall du • teckna en hemförsäkring • teckna bostadsrättstillägget i hemförsäkringen • skaffa ett eget el-abonnemang • Kontakta felanmälan om du hittar fel och brister i ditt boende och fastigheten Värme Vatten Bredband Kabel-TV IP-telefoni ingår i medlemsavgiften

Renovera objekt Blankett för anmälan om renovering av objektet. Den är obligatorisk att fylla för alla medlemmar och beslut tas av styrelsen inom 30 dagar. Renovering får inte starta för beslutet delgivits sökanden.

Brf Trumspelaren § Styrelsen • Peter Balogh (Ordförande) • Jan Druidh (V. ordförande) • Christina Norrman (Sekreterare) • Björn Larsson (Ledamot) • Claes Bengtsson (Ledamot) • Matthias Thorén (Riksbyggen rep, Teknisk förvaltare, Ledamot) • Markus Törner (Suppleant) • Anneli Dunstrand (Suppleant) • Ann Thosteman (Riksbyggen rep, Ekonomisk förvaltning, Suppleant) Dessutom finns det revisor samt revisors suppleant vald i Trumspelaren och en revisionsbyrå kopplad till föreningen.

Förvaltare Riksbyggen Teknisk förvaltning; Matthis Thorén Funktion: Ansvarar föreningens tekniska underhåll samt medlemsärenden. Ekonomisk Förvaltning; Ann Thosteman Funktion: Ansvarar föreningens ekonomiska underhåll samt medlemsärenden Våra förvaltare nås via Riksbyggens nummer 0771 -860860

Brf Trumspelaren …. (fortsättning) § Trivselkommitte • Claes Bengtsson (styrelsen representant) • Magnus Samuelsson (sammankallande) • Maria Stolt • Bodil Druidh Uppdrag att arrangera aktiviteter för hela föreningen där alla kan delta, för att öka trivsel och engagemang; • Gårdsfest • Arrangemang kring stämman • Tema arrangemang

Brf Trumspelaren …. (fortsättning) § Valberedning • Marianne Fors, Mhg 74 (sammankallande) • Jan. Olof Björk, Mhg 64 Valberedningens uppgift är bla att säkerställa styrelsens sammansättning med rätt kompetens och antal ledamöter för att de skall kunna ta de beslut som behövs för att uppfylla föreningens syfte, värderingar och medlemmars behov.

Brf Trumspelarens Informationskanaler Trumspelarens informationskanaler är • Anslagstavla i entrén • Informationsblad (primär informationskanal) • Hemsida (www. trumspelaren. se) • Direktinformation i din postbox • E-post till medlems registrerad e-post • Facebook Det är varje medlems ansvar att söka och ta del av all publicerad information från Trumspelaren

Kontaktytor i föreningen Man kontakta föreningen på olika sätt. • • • Besök på kontoret E-post (trumspelaren@trumspelaren. se) Skrivelse (utan frimärke brevlåda Kontoret, Mhg 92 A) Brev (Postadress Brf Trumspelaren, Munkhagsgatan 62, 587 26 Linköping) Telefon (013 -157855 endast under kontors/telefontid) Riksbyggen förvaltare 0771 -860 Oavsett hur man kontaktar föreningen skall man alltid ange • Namn • Adress • Objektnummer • Mobilnummer • Ärende Länk

Besök Brf Trumspelaren har ett kontor för allmänna frågor, av typen som inte hanteras av Riksbyggen Felanmälan. Detta kontor är placerat på Munkhagsgatan 92 A ingång från baksidan. Vid kontoret finns en brevlåda som kan användas för lägga skrivelser till föreningen. Vid kontakt med föreningen ange alltid Namn, Kontaktuppgifter, Objektnummer, Ärende. Kontoret bemannas alltid av någon ur styrelsen och är öppet Varje Onsdag kl 18: 00 -19: 30 Sista Måndagen i månaden kl 15: 30 -17: 00 Det är öppet året runt men stängt under • Under semesterperioden vanligtvis juli • Om ”öppetdagen” infaller på en röd dag • Under jul och nyår. Trumspelaren informerar om avvikande öppettider i sitt informationsblad, hemsida. UNDER COVID-19 PANDEMIN ÄR ÖPPETTIDERNA STARKT BEGRÄNSADE. SE MER INFORMATION I INFORMATIONSBLAD SAMT TRUMSPELAREN: SE

Kontor På Trumspelarens boendekontor kan du ta med dig allmänna frågor om ditt boende På boendekontoret hanteras bla • Tillfälligt parkeringstillstånd • Tilldelning av p-platser • Tilldelning av garage • Tilldelning av Lokaler • Uthyrning av Trivsellokalen • Uthyrning av Övernattningsrum • Lån av borrmaskin • Lån av tapetserarbord • Köp av hushållsnycklar, taggar • Allmänna frågor om ditt boende mm

Förvaltning och Stämma • Förvaltningsåret löper från 1/7 till 30/6 • Löpande förvaltning utförs av Riksbyggen utsedd förvaltare • Beslut tas av föreningens styrelse • Styrelsemöte sker 2: a måndagen i varje månad • Skrivelser till styrelsen kan lämnas in löpande och de behandlas vid nästkommande styrelsemöte • Trumspelarens kontor har öppet varje onsdag & sista måndagen i månaden • Stämma sker senast 5 månader efter förvaltningsårets slut • Vanligtvis sista torsdagen i november • Motioner till stämman skall vara inlämnade senast 31/7 UNDER COVID-19 PANDEMIN ÄR FÖRENINGENS VERKSAMHET BEGRÄNSAD PÅ GRUND AV Fo. HMs RESTRIKTIONER! UPPDATERAD INFORMATION FINNS FORTLÖPANDE PÅ WWW. TRUMSPELAREN. SE

Byta, sälja, köpa lägenhet inom föreningen Sker helt utan föreningens inblandning. Du får själv söka objekt mm precis som när du köpte ditt objekt i första läget. När ett överlåtelseavtal är upprättat mellan parterna är det viktigt att Riksbyggen informeras om förvärvet för registrering mm. Det är respektive köpares ansvar att se till att Riksbyggen informeras så fort som möjligt efter överenskommelse. Vet du inte vart du skall skicka informationen kontaktar du Riksbyggen Felanmälan 0771 -860 för mer information.

Förändrade ägarförhållanden av ett objekt Naturliga förändringar sker hela tiden i vår livscykel och det kan innebära att • Objektet får fler delägare • Objektet får färre delägare • Sammanboende Dessa förändringar är du skyldig att meddela Riksbyggen och Brf Trumspelaren så fort som du känner till att en förändring skall ske. Vet du inte vart du skall skicka informationen kontaktar du Riksbyggen Felanmälan 0771 -860 för mer information.

Andrahansdupplåtelse • Skriftlig ansökan • Formulär finns att hämta på kontoret eller ladda ned från hemsidan • Skickas in till föreningen • Beslut kommer skriftligen • Max 1 år i taget och 2 år totalt • DU är alltid ansvarig för din lägenhet och det som händer däri under den tid du är i besittning den och även under tiden för andrahandsupplåtelsen.

Vad finns i föreningen (1/3) Lokaler • Relax och Gym (Mhg 92) • Fritt att nyttja föreningens medlemmar • En årsavgift 200 kr/år betalas för att få tillträde • Bastun i relaxen är bokningsbar enligt skyltning i Relax & gym • Lördag/Söndag bokningsbar • Bokas via tvättbokningsterminaler • Måndag till Onsdag gemensam bastu • Torsdag-Lördag damernas/herrarnas (varannan dag/vecka) • Dörr öppnas med din privata tagg (efter erlagd avgift) • Använd alltid handduk att sitta på i bastun Trivsellokal • Bokas via vicevärdsexpedition • Bokas via webben • Kostnad 200: -/dag • Nyckel hämtas alltid på expedition • Ca 40 sittplatser Övernattningsrum • Bokas via vicevärdsexpedition • Bokas via webben • Kostnad 200: -/dygn • Nyckel hämtas alltid på expedition

Vad finns i föreningen (2/3) Cykel , grill, boule • Boulebana finns mellan gård 1&2 och är fri att nyttja • Grillplats vid boule banan är fri att användas. Grillning generellt är tillåtet på gårdarna med egen grill men ta bort grejerna efter användning Cykelrum, barnvagnsrum • Finns i anslutning till varje trappuppgång (med några undantag) • Kräver tagg, lägenhetsnyckel eller HU nyckel för tillträde • Det som inte är cykel eller barnvagn skall förvaras i eget förråd INTE OK!

Vad finns i föreningen (3/3) Miljöhus och Molok Det finns två stycken miljöhus för grövre hushållsavfall • Placerade utmed Munkhagsgatan vid boulebanan samt mellan gård 2 och 3. • Tagg används för att öppna dörren • Släng bara sånt som får plats i fraktionerna • Allt annat som inte skall kastas i miljöhusen eller inte får plats i fraktionerna får EJ placeras i miljöhusen. Det skall avyttras genom egen försorg. • Miljöhusen är låsta 21: 00 -07: 00 (pga av missbruk) Moloker • Finns tre stycken på varje gård • Öppnas med tagg • Endast hushållsavfall • Kasta alltid skräp i en knuten påse, inget löst skräp skall kastas i molok • Biologiskt avfall enligt gröna påsen konceptet för Linköpings kommun • Gröna påsen (nya påsar) finns att hämta i miljöhus samt mangelrum.

Tvättstugan Tvättcentraler • Två på varje gård • 3 textilvårdsrum i varje tvättcentral • 2 tvättmaskiner i varje rum • Automatdoserad tvättmedel och vatten • Torkrum • Mangelrum • Tid bokas via terminaler vid tvättcentralerna • 2 -3 tvättpass per dag förutom söndag (=stängt) • Tid kan bokas via webben • Dörrar öppnas generellt med tagg nr 1&2 • TÖM LUDDFILTERHÅLLAREN • Missbruk medför avstängning Gård 1 (46 -74) Mhg 60 Mhg 74 Gård 2 (76 -104) Mhg 84 Mhg 98 Gård 3 (106 -126) Mhg 120 Mhg 126 Grovtvättstuga finns på Mhg 92 C ingång baksida gavel. Bokas via terminalerna.

Kabel TV Kabel-TV leverantör Telenor Alla frågor angående kabel tv hänvisas till deras kundtjänst. • • • Alla hushåll skall ha en dekoder, saknas dekoder kontakta kundtjänsten Alla hushåll har tillgång till basutbud ca 18 kanaler Alla hushåll har en analog signal och en digital signal Fler kanaler/tjänster beställer du själv via Telenor Fler dekodrar köper du via Telenor Fungerar det inte kontaktar du alltid Telenor kundtjänst/support

Internet & IP telefoni Trumspelarens Internetleverantör (ISP) är Telenor. se Alla frågor angående Internet hänvisas till Telenors kundtjänst • Alla hushåll har en inkopplingspunkt till internet • Alla hushåll har en hastighet upp till 100/100 MB/Sec • Aktivering sker via Telenors kundtjänst • 500: - engångsavgift skall betalas till föreningen, kommer på avin. • ENDAST ägare och eller registrerad boende kan teckna abonnemang. • I avtalet med Telenor ingår fri IP telefoni, kontakta Telenor för mer information www. trumspelaren. se. . . vi syns på webben, gör du……

Parkering i Trumspelaren Generellt P-förbud i hela föreningen på ALLA ytor även gräs. • Gäller även mopeder klass II (hänvisas till fri MC parkering på resp. gård) • P-tillstånd för tillfällig parkerign på gården erhålls på boendekontoret • P-plats för personbil att hyra tilldelas i mån av plats • Krav • Hos Brf Trumspelaren registrerad boende som har en registrerad, privatägd (privatleasad) personbil • Lagligt och körbart fordon (ej belagt med körförbud) • Ej avställd • Ej tjänstebil/firmabil/lastbil • Kö till gårdsparkering • Kö till parkering med El stolpe • Kö till garage • Kö MC plats • Besöksparkering Stora parkeringen • 5 kr timme • 30 kr dygn • Parkering och samtidig laddning av el-bil. Laddstolpe för två bilar finns på besöksparkeringen. El-laddning är knuten till Bee och Dukaten. • Parkeringsövervakning utförs av Dukaten • Vid felparkering på gård ring Dukaten 205410

MC platser och garage I föreningen har vi ett antal lokaler och garage som skall nyttjas som MC platser. Där delar en till fler medlemmar flera på en yta. För att få en sådan plats skall man ställa sig i föreningens kö för ändamålet Det gör man vid ett besök på kontoret. På varje gård finns markerade gratis uppställningsplatser för MC, Moped mm.

Hyra lokaler Föreningen har ett antal lokaler att hyra ut till medlemmar. Dessa lokaler är allt ifrån små skrubbar 1 m 2 till större rum på 40 -50 m 2 För att hyra en lokal finns en lokal kö att ställa sig i. Kö ställer man sig i vid ett besök på boendekontoret. Priset på lokalen är 20 kr kvm + fast avg 50 kr per månad.

FELANMÄLAN Riksbyggen Felanmälan Dag&Natt 0771 -860 Det är allas ansvar att felanmäla alla fel och brister i Brf Trumspelaren. Detta gäller såväl ute som innemiljö, gemensamma utrymmen och lokaler och inte minst i lägenhet. Ring hellre en gång för mycket än för litet. En del saker får du dock stå för själv men mycket ingår i medlemsavgiften se särskilt informationsblad om detta.

På gång i Brf Trumspelaren • Vi har genomfört en höjning av medlemsavgiften, 3% form 1/7 -2020 • Uppgradering av undercentraler på Gård 1, 2, 3. (KLART Q 3 2019) • Nya tvättmaskiner och torktumlare (KLART Q 4 2019) • Nyanlagda parkeringsplatser samt laddstolpe för el-bilar (KLART Q 4 2020) • Radon/förbättrad ventilation i låghusen • Projektering startat för att • minska radon i lägenheter • förbättra ventilationen och boende miljön • Planerad färdigtidpunkt 2023/24 Vi jobbar med ständigt förbättring för att bibehålla fastigheten i bra skick, god ekonomi och genom detta skapa ett tryggt boende. Vi jobbar ständigt med vår underhållsplan och genom den kan vi planera och utföra förebyggande underhåll i rätt tid, till rätt kostnad och på så sätt försäkra oss att vi har ekonomi för att utföra det som föreligger i enlighet med föreningens underhållsplan.

Tack för att du tog dig tid och för att du tog till dig denna information! Brf Trumspelaren …. . För ett tryggare boende!