Control de Estimaciones 2006 Control de Estimaciones n

Control de Estimaciones 2006

Control de Estimaciones n Estimación: la valuación de los trabajos ejecutados en el periodo pactado, aplicando los precios unitarios a las cantidades de los conceptos de trabajos realizados. En contratos a precio alzado, es la valuación de los trabajos realizados en cada actividad de obra conforme a la cédula de avance y al periodo del programa de ejecución. n Asimismo, es el documento en el que se consignan las valuaciones mencionadas, para efecto de su pago, considerando, en su caso, la amortización de los anticipos y los ajustes de costos;

Estimaciones Forma de Contratación: Precios Unitarios q Precio Alzado q Administración q

Tipos de Estimaciones en PU n Estimaciones normales u ordinarias. n Estimaciones por incrementos de volumenes. n Estimaciones de aditivas o extras

Estimaciones normales u ordinarias

Precios Unitarios Estimaciones Cantidades q Ajustes de Costos Escalatorias q Formas de control q Como se podría reducir el trabajo administrativo? q

Precio Alzado Estimaciones % de avance q División en partidas importantes q Establecer criterio de determinación de avances q Ajustes de costos? ? q

Administración Estimación Relaciones de gastos q Porcentaje de administración q n n Indirectos Utilidades

Reglamento de Obra Pública n n Plazo entre estimaciones Periodo de autorización Plazo de Pago Procedimiento de Ajustes de Costos

AJUSTES DE COSTOS – Reglamento de Obra Pública n Se aplica en contratos a base de precios unitarios o la parte de los mixtos de esta naturaleza. n Cuando el porcentaje del ajuste de los costos sea al alza, será el contratista quien lo promueva; si es a la baja, será la dependencia o entidad quien lo realice. n Plazo para presentación de la solicitud del ajuste de costos.

AJUSTES DE COSTOS – Reglamento de Obra Pública (cont…) n Plazo para autorización de ajuste de costos. n Forma de pago de los ajustes de costos y aplicación de factores de ajuste. n Indices que se aplican en los ajustes de costos.

AJUSTES DE COSTOS – Reglamento de Obra Pública (cont…) n Precios que aplican en los ajustes de costos. n Primer factor de ajuste. n Plazo del primer factor de ajuste. n Afectación del anticipo.

Procedimientos de ajustes de costos - lopsrm n ARTÍCULO 57. -El ajuste de costos podrá llevarse a cabo mediante cualesquiera de los siguientes procedimientos: n I. La revisión de cada uno de los precios del contrato para obtener el ajuste; II. La revisión por grupo de precios, que multiplicados por sus correspondientes cantidades de trabajo por ejecutar, representen cuando menos el ochenta por ciento del importe total faltante del contrato, y III. En el caso de trabajos en los que se tenga establecida la proporción en que intervienen los insumos en el total del costo directo de los mismos, el ajuste respectivo podrá determinarse mediante la actualización de los costos de los insumos que intervienen en dichas proporciones. n n

CÁLCULO DE LOS AJUSTES DE COSTOS - RLOPSRM Para la revisión de cada uno de los precios que intervienen en el cálculo de los ajustes de costos conforme a los procedimientos (I y II) señalados en la Ley, los contratistas deberán acompañar a su solicitud la siguiente documentación: I. La relación de los índices nacionales de precios productor con servicios que determine el Banco de México o, en su caso, los índices investigados por las dependencias y entidades los que deberán ser proporcionados al contratista; II. El presupuesto de los trabajos pendientes de ejecutar, de acuerdo al programa convenido, en el periodo en el cual se produzca el incremento en los costos, valorizado con los precios unitarios del contrato; III. El presupuesto de los trabajos pendientes de ejecutar, de acuerdo al programa convenido, en el periodo en el cual se produzca el incremento en los costos, valorizado con los precios unitarios del contrato, ajustados conforme a lo señalado en la Ley;

IV. El programa de ejecución de los trabajos pendientes por ejecutar, acorde al programa que se tenga convenido; V. El análisis de la determinación del factor de ajuste, y VI. Las matrices de precios unitarios actualizados que determinen conjuntamente el contratista y la dependencia o entidad, en función de los trabajos a realizar en el periodo de ajuste. n n En el procedimiento que establece la Ley (I), para la determinación de los ajustes de costos, se deberán precisar las cantidades que se encuentran pendientes de ejecutar, conforme al programa convenido. El ajuste de costos, tratándose del procedimiento que señala de la Ley (I), se podrá determinar utilizando las matrices de cálculo de los análisis de precios unitarios de los trabajos no ejecutados del contrato, conforme al programa convenido, en los que se sustituyan los costos básicos de cada insumo del costo directo, actualizados con los índices aplicables de los publicados por el Banco de México.

n El procedimiento que establece la fracción II del artículo 57 de la Ley, se desarrollará de la misma forma enunciada en el artículo anterior, con la salvedad de que solamente se analizará un grupo de precios que representen cuando menos el ochenta por ciento del importe total faltante del contrato, conforme al programa convenido. n Las dependencias y entidades podrán utilizar el procedimiento establecido en la fracción III del artículo 57 de la Ley, sólo en aquellos trabajos donde el proceso constructivo sea uniforme o repetitivo en todo el desarrollo de los trabajos, debiendo contar con proyectos, especificaciones de construcción y normas de calidad típicas, inamovibles y aplicables a todos los trabajos que se vayan a ejecutar.

En este supuesto, las dependencias y entidades podrán optar por agrupar aquellos contratos cuyos trabajos que, por su similitud y características, les sea aplicable el procedimiento mencionado. Los ajustes de costos se determinarán para cada tipo de obra y no se requerirá que el contratista presente documentación justificatoria; debiendo únicamente presentar su solicitud dentro del plazo señalado en el artículo 105 de este Reglamento. Las dependencias y entidades deberán notificar por escrito a los contratistas, la aplicación de los factores que procedan, en el periodo correspondiente, en respuesta a su solicitud.

El ajuste por los incrementos o decrementos de los insumos correspondientes a los materiales, mano de obra, maquinaria y equipo de construcción que integran los costos directos de los precios unitarios, en el procedimiento señalado en la fracción III del artículo 57 de la Ley, se determinará de conformidad con lo siguiente: I. Se establecerá el porcentaje de participación de los materiales, la mano de obra y la maquinaria y equipo de construcción de todos los precios unitarios que intervienen en cada tipo de obra; II. Se determinará el promedio de los índices aplicables a los insumos que intervienen en los precios unitarios del tipo de obra analizado, dividiendo el promedio de índices de esos insumos en el periodo de ajuste, entre el promedio de índices de esos mismos insumos en el periodo que corresponda a la fecha de presentación de proposiciones y apertura técnica;

El porcentaje de incremento o decremento se obtendrá con la siguiente expresión: I = (Pm x Am ) + ( Po x Ao) + ( Pq x Aq) +. . . + ( Pi x Ai ) Siempre que: Pm + Po + Pq +. . . + Pi = 1 n n I = Factor de incremento en el periodo en estudio por ajuste de costos, expresado en fracción decimal. Pm = Porcentaje de participación de los materiales con respecto al costo directo, expresado en fracción decimal. Am = Cociente de índices promedio en el periodo de ajuste entre el promedio de índices en el periodo que corresponda a la fecha de presentación de proposiciones y apertura de la propuesta técnica, de los materiales que intervienen en el tipo de obra de que se trate. Po = Porcentaje de participación de la mano de obra con respecto al costo directo, expresado en fracción decimal.

Donde: n n n Ao = Cociente de índices promedio en el periodo de ajuste entre el promedio de índices en el periodo que corresponda a la fecha de presentación de proposiciones y apertura de la propuesta técnica, de la mano de obra que interviene en el tipo de obra de que se trate. Pq = Porcentaje de participación de la maquinaria y equipo de construcción con respecto al costo directo, expresado en fracción decimal. Aq = Cociente de índices promedio en el periodo de ajuste entre el promedio de índices en el periodo que corresponda a la fecha de presentación de proposiciones y apertura de la propuesta técnica, de la maquinaria y equipo de construcción que interviene en la obra tipo de que se trate. Pi = Porcentaje de participación de algún otro insumo específico de que se trate en el costo directo, expresado en fracción decimal. Ai = Cociente de índices promedio en el periodo de ajuste, entre el promedio de índices en el periodo que corresponda a la fecha de presentación de proposiciones y apertura de la propuesta técnica, de algún otro insumo específico que interviene en la obra tipo de que se trate.

n Según las características, complejidad y magnitud de los trabajos ejecutados, la dependencia o entidad podrá adicionar o sustraer a la expresión anterior los sumandos que se requieran, conforme a los diversos elementos que intervengan en el tipo de obra de que se trate. Cada uno de los términos de las expresiones se podrá subdividir, a fin de agrupar los insumos similares, y n III. Las dependencias y entidades deberán oír a la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción para calcular los porcentajes de participación para los diferentes trabajos que se ejecuten, los cuales tomarán en cuenta los antecedentes de obras similares realizadas por la dependencia o entidad, o bien, los que presenten los contratistas dentro de la información técnica que se solicita a los mismos en las bases de licitación.

INDICES DEL BANCO DE MEXICO PARA ACTUALIZACIÓN DE COSTOS EN OBRA PUBLICA Insumos Ene-06 Feb-06 Mar-06 Abr-06 May-06 Jun-06 Jul-06 Ago-06 Sep-06 Concreto Premezclado 103. 580 0 105. 3500 106. 5600 106. 7900 107. 0200 107. 2600 107. 2500 Varilla corrugada 126. 399 0 129. 3780 137. 1090 163. 5240 180. 0480 189. 0160 187. 3680 185. 4880 178. 0180 Tubo de cobre de 1/2" tipo M 269. 160 0 281. 4110 281. 9000 306. 5920 398. 5110 454. 3740 335. 2510 Cemento 108. 229 0 111. 3550 111. 3930 111. 4470 112. 2070 112. 2620 112. 2030 112. 1740 112. 1910 Asfalto 138. 230 0 137. 5120 139. 3010 149. 7330 156. 2210 169. 5610 172. 7390 171. 3970 176. 5460 Triplay 118. 685 0 118. 3630 118. 9140 119. 3610 119. 1710 119. 3170 119. 6720 120. 2310 120. 1130 Maquinaría Mayor de Construcción 99. 5350 98. 7420 100. 7190 103. 4860 103. 8920 106. 7200 103. 6880 102. 2510 103. 1130 Gasolina 114. 269 0 115. 2790 115. 3850 118. 9650 119. 1950 119. 3900 119. 5280 120. 2820 120. 1910 Diesel 125. 122 0 127. 8430 129. 0510 130. 6150 134. 9140 140. 5650 140. 6790 140. 0850 144. 8840 Aceites Lubricantes 132. 981 0 132. 9810 132. 9810

Ajuste precio de Varilla n Concurso en Mes de Abril q n n Indice BM = 163. 5240 Ajuste en Mes de Mayo q Indice BM= 180. 0480 Precio de concurso = $8. 00/kg Precio con ajuste = q $8. 00* 180. 0480/163. 5240 = $8. 81/kg Ajuste de Precio Unitario: de 14. 56 a 15. 66