Contrato de Concesin de la Zona Franca de

Contrato de Concesión de la Zona Franca de Punta Arenas Acuerdos Definitivos 20. 01. 2017

Funcionamiento de la Zona Franca. Régimen General Estado de Chile. Concesión Zona de Extensión Arriendo Concesionaria Ventas Usuario Z. F. Público Recinto Franco 2

Régimen de Franquicias. Estado de Chile. Exento de i. Arancel ii. IVA. Importación desde el Extranjero Concesión Arriendo Concesionaria Exento de i. IVA ii. Primera Cat. Ventas Usuario Z. F. Público Exento de i. IVA ii. Primera Cat. 3

Normas Aplicables. • DFL 341, de 1977 (Ley de Zona Franca) • Decreto 1355, de 1975 (Reglamento Zona Franca). • Decreto 275, de 1976 (fija límites del recinto franco y delega facultades al Intendente Regional). • Contrato de Concesión. – Bases de Licitación. – Circular Aclaratoria. – Oferta Técnica y Oferta Económica. Ø Escritura del 13. 07. 2007. Ø Primera Modificación del 10. 09. 2008. Ø Segunda Modificación del 12. 03. 2013. Ø Tercera Modificación del 03. 11. 2016.

Concesión de Zona Franca. Estado de Chile. Oferta Económica. i. Pago Inicial “O” ii. Precio Anual “P” iii. Reinversión “R” Oferta Técnica. i. Versión Original. ii. Segunda versión. iii. Tercera versión iv. Cuarta versión. Concesión Arriendo Concesionaria Cobros i. Tarifas ii. Gastos Comunes Ventas Usuario Z. F. Respetar lo pactado a Usuarios Antiguos por 10 años Público

2. Negociación Directa. (PI) Modificaciones a la Oferta Técnica 1. Resolución T. R. N° 16, de 2008: a. Incrementa el monto de las obras comprometidas desde U. F. 304. 473 a U. F. 307. 697, b. Agrega los Ítems N° 11 al N° 15, (Ítem N° 11 = Terminal Rodoviario) c. Permite que los Ítems N° 4, N° 5, N° 6 y N° 7, compartan una misma edificación. 2. Resolución T. R. N° 10, de 2013: a. Incrementa el monto de las obras comprometidas desde U. F. 307. 697 a U. F. 332. 606, b. Reemplazando el Ítem N° 11 por el N° 16. a. Resolución T. R. N° 21, de 2016: a. Modifica el plazo de ejecución Obra N° 16. 1. Aumenta M 2 de construcción. 2. Eleva las características técnicas del Ítem N° 16.

Vínculos en la Zona Franca. Estado de Chile. Intendente. Competencia de Contraloría Concesión Arriendo Concesionaria Contrato de Concesión Ventas Usuario Z. F. Negociación Directa Artículo 32 Público Competencia de Tribunales Ordinarios de Justicia

2. Negociación Directa. al (PI) Investigación de Contraloría iniciar el Gobierno. Informe N° 11/ 2013. 1. Participación de un Tercero ajeno a la Concesión, mermando el Precio del 28%. 2. No Cumplir con el Plan de Inversiones. a) Demostrar su ejecución y recepción conforme. b) Cobrar multas por atrasos. 3. Permitir que RPSUR aplique IVA, obteniendo beneficios tributarios de la Ley Austral. 4. Discriminar en el cobro de tarifas de Usuarios Nuevos, al aplicarles IVA. 5. No Replicar Contratos de Usuarios Antiguos de la Sociedad Turismo y Servicios Ltda. 6. Acreditar la reinversión del 6%. 7. Sustituir la Junta Arbitral por otra instancia en el RIO.

2. Negociación Directa. al (PI) Investigación de Contraloría levantar observaciones - Informe N° 43/ 2014 1. Plan de Inversiones. a) Monto comprometido y efectivamente ejecutado. b) Plazo de ejecución. 2. Precio de Concesión. a) Base de Cálculo. b) Pago en función del 28% de los Ingresos Brutos. 3. 4. 5. 6. 7. Reinversión del 6% de los Ingresos Brutos. Efectos por subarrendamientos (RPSUR). Cobro tarifario, contratos subarrendamiento. Subdivisión sitio 20 y subarrendamiento de DLM. Reparación de calles financiadas por gastos comunes.

Estrategia abordada. Negociación: 1. Negociación Directa Concesionaria 2. 3. Monto y Plazo Obras Ítem 1 al 15. Reinversión 6%. Ingresos Percibidos v/s Devengados Estado de Chile Intendencia Regional Procedimientos: 1. Procedimientos Administrativos 2. 3. Discriminación Tarifas. Atraso Obra 16. Subarriendos a) Consentidos b) Anteriores. c) Innominados

Acuerdos Alcanzados 1. Pago de la Multa de UF 13. 800 por atraso en entrega de Ítem 1 al 15. 2. Ejecución de UF 91. 182 en obras dentro de 12 meses. Inversión UF 42. 665 - Reinversión UF 48. 517 a) Obra Ítem 16 (por UF 64. 123). i. Multa por atraso en Obra Ítem 16 por UF 800. ii. Se reconoce suspensión del plazo entre abr-13 y mar-14 iii. Ampliación del plazo y m 2 de Obra Ítem 16. b) Arreglos en dependencias de Aduana y Accesos al recinto. 3. Precio en base a Ingresos Brutos Percibidos. • Transacción para terminar litigios. 1. 2. Devolución diferencia precio por $157. 800. 791. Aceptación multas por atraso en terminal Rodoviario por UF 3. 300. - 1. Pago de UF 18. 748 por déficit de Reinversión del 1° Trienio. 1. 2. 3. Trienios 2°y 3° completaron Reinversión. Hay remanente de UF 42. 589 para el 4° Trienio. Al ejecutar las obras acordadas, se sumarán UF 48. 517. 11

Recuperación Fiscal 1. Pagos en dinero: a) Multa de UF 13. 800 por atraso en entrega de Obras. $358. 184. 520. b) Déficit de UF 18. 748 por Reinversión 1° Trienio. $493. 892. 438. § U. F. 32. 548 equivalentes a $852. 076. 958, - 2. Ejecución en obras: § U. F. 91. 182 equivalentes a $2. 402. 074. 904. - Total recuperado por U. F. 123. 730 equivalentes a $3. 254. 151. 862. 12

2. Sobre. Negociación el Edificio de Directa. Aduana (PI)

2. Directa. (PI) Sobre. Negociación los Ingresos Brutos Contrato de Punta Arenas. Contrato de Iquique.

2. Negociación Directa. (PI) Investigación de Contraloría. Informe N° 43/ 2014 1. Plan de Inversiones. a) Monto comprometido y efectivamente ejecutado. b) Plazo de ejecución. 2. Precio de Concesión. a) Base de Cálculo. b) Pago en función del 28% de los Ingresos Brutos. 3. 4. 5. 6. 7. Reinversión del 6% de los Ingresos Brutos. Efectos por subarrendamientos (RPSUR). Cobro tarifario, contratos subarrendamiento. Subdivisión sitio 20 y subarrendamiento de DLM. Reparación de calles financiadas por gastos comunes.

Subarrendamientos. Estado de Chile. Importación desde el Extranjero Exento de i. Arancel ii. IVA. Concesión Arriendo Concesionaria Subarrendador Subarriendo Exento de i. IVA ii. Primera Cat. Ventas Subarrendatario Público

Fin