Conjunto Residencial Morro Humboldt Asamblea de Propietarios Mircoles
Conjunto Residencial Morro Humboldt Asamblea de Propietarios Miércoles, 04 de Agosto 2010
Agenda: Situación administrativa del Condominio 2. Respaldo a las medidas destinadas a la gestión de la morosidad. 3. Aporte extraordinario de 175 Bs F para la compra del transformador y mantenimiento del sistema eléctrico 1.
Normas para una reunión más productiva Solicitar turno para participar Ser conciso y evitar repetir para aprovechar mejor el tiempo No tratar otros puntos fuera de agenda Respetar las distintas opiniones
IMPORTANTE: 1. Llenar la planilla de datos 2. Refrendar con su firma e identificación : a. Las acciones para la gestión de la morosidad b. La cancelación en 2 cuotas para afrontar la emergencia eléctrica
Situación Administrativa del Conjunto Residencial Morro Humboldt Meses 0 o 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 o más Total Aptos 409 62 58 10 5 14 9 4 5 28 604 Monto Bs F 0, 00 26. 117, 00 32. 926, 00 7. 081, 00 5. 115, 00 12. 128, 00 8. 878, 00 5. 486, 00 7. 516, 00 98. 484, 00 203. 731, 00 % 67, 72 10, 26 9, 60 1, 66 0, 83 2, 32 1, 49 0, 66 0, 83 4, 64 100 %
Situación Administrativa del Sector 1 Meses Aptos Monto Bs. F. % 0 o 1 69 0, 00 73, 40 2 9 3723 9, 57 3 4 2. 174, 00 4, 26 4 0 0, 00 5 0 0, 00 6 1 746, 00 1, 06 7 4 3. 549, 00 4, 26 8 0 0, 00 9 2 2. 581, 00 2, 13 10 o más 5 11. 085, 00 5, 32 Total 94 23. 858 100%
Situación Administrativa del Sector 2 Meses 0 o 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 o más Total Aptos 66 8 11 1 0 6 2 0 0 8 102 Monto Bs F 0, 00 3. 278, 00 6. 131, 00 591, 00 0, 00 4. 554, 00 1. 668, 00 0, 00 26. 126, 00 42. 348, 00 % 64, 71 7, 84 10, 78 0, 98 0, 00 5, 88 1, 96 0, 00 7, 84 100%
Situación Administrativa del Sector 3 Meses 0 o 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 o más Total Aptos 65 4 13 3 1 2 0 4 94 Monto Bs F 0, 00 1. 689, 00 7. 760, 00 2. 385, 00 963, 00 1. 746, 00 0, 00 2. 427, 00 0, 00 12. 966, 00 29. 936, 00 % 69, 15 4, 26 13, 83 3, 19 1, 06 2, 13 0, 00 4, 26 100%
Situación Administrativa del Sector 4 Meses 0 o 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 o más Total Aptos 76 9 9 2 2 2 1 2 2 5 110 Monto Bs F 0, 00 3. 785, 00 5. 358, 00 1. 767, 00 1. 722, 00 2. 339, 00 946, 00 3. 059, 00 3. 685, 00 21. 523, 00 44. 184 % 69, 09 8, 18 1, 82 0, 91 1, 82 4, 55 100%
Situación Administrativa del Sector 5 Meses 0 o 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 o más Total Aptos 64 15 16 3 2 3 3 0 1 3 110 Monto Bs F 0, 00 6. 390, 00 8. 572, 00 1. 728, 00 2. 430, 00 2. 743, 00 2. 715, 00 0, 00 1. 250, 00 5. 028, 00 30. 856 % 58, 18 13, 64 14, 55 2, 73 1, 82 2, 73 0, 00 0, 91 2, 73 100 %
Situación Administrativa del Sector 6 Meses 0 o 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 o más Total Aptos 68 17 5 1 0 0 0 3 94 Monto Bs F 0, 00 7. 252, 00 2. 931, 00 610, 00 0, 00 21. 756, 00 32. 549, 00 % 72, 34 18, 09 5, 32 1, 06 0, 00 0, 00 3, 19 100 %
Morosidad por Sector # Total Aptos de Sector Aptos Morosos 1 94 25 2 102 36 3 94 29 4 110 34 5 110 45 6 94 26 Monto Bs F 23. 858, 00 42. 348, 00 29. 936, 00 44. 184, 00 30. 856, 00 32. 549, 00
Situación administrativa Según el artículo 14 de la LPH, el Recibo de Condominio tiene fuerza ejecutiva; es decir, ante situaciones de impagos o retrasos, el administrador o la junta de condominio podrán ejercer acciones legales contra el moroso que incurriera en este hecho.
Acciones para la gestión de la morosidad: 1. Notificar el estado de cuenta 2. Publicación morosos 3. Búsqueda de propietarios de listas de contacto con
Acciones para la gestión de la morosidad: 4. Establecimiento de acuerdos de pago 5. Pasar a cobranza judicial aquellos casos donde se hayan agotado los recursos anteriores
Compromiso de la Junta Directiva: Informar mensualmente sobre los resultados de la gestión de la morosidad, en el recibo
Para la cancelación de la cuota especial: Monto de la cuota: 175 Bs F. Cancelación completa o en 2 cuotas de 88 y 87 Bs F, en agosto y septiembre ( próximos recibos)
Monto del Recibo de Condominio Servicios E Insumos Nómina Total 66, 29 97, 68 163, 97 NO INCLUYE: mantenimiento y reparaciones (gastos variables: 29, 74 Bs F ), previsiones para pago de corte de servicios, de malezas, pasivos laborales ni emergencias
Monto del Recibo de Condominio Servicios E Insumos Nómina Gastos Variables* Total 66, 29 97, 68 29, 74 193, 80 • Mantenimiento y reparación • No incluye pasivos laborales ni fondo para emergencias
Próximos Recibos: Servicios Gastos e Insumos Nómina Variab Cuota F. R E. Monto (Aprox. ) 66, 29 97, 68 29, 74 88 281, 61 8 1 66, 29 97, 68 29, 74 87 280, 61 9 2 # Mes Cuota
Compromiso de la Junta Directiva: Informar mensualmente el monto de la recaudación y uso del ingreso por recaudación de cuota especial, a través del recibo
Finalmente: Felicitamos a todos aquellos que asumen el compromiso que implica la convivencia en un condominio, reconociendo además, el esfuerzo, social y económico que, en ocasiones, ello representa
Es importante recordar que el cumplimiento de nuestros deberes como residentes garantiza a todos el goce de nuestros derechos, una mejor calidad de vida y el resguardo del valor de la propiedad.
Muchas gracias por su presencia y atención!!!!!!
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