CONGRESO IBEROAMERICANO DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL 1
CONGRESO IBEROAMERICANO DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL 1
PAISES PARTICIPANTES ASUNCION JUNIO DE 2011 2
CAPH BOGOTA Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal de Bogotá D. C. 3
63 años de creada la propiedad horizontal, 10 años de vigencia de la ley 675 de 2001, 7 años de fundado el CAPH BOGOTA 4
Germán Molano Baquero 5
LOS GREMIOS EN COLOMBIA -REFORMAS DE 1850 1. GRUPOS SOCIO-ECONOMICOS -Terratenientes - Comerciantes - Artesanos 2. SURGIMIENTO DE PARTIDOS POLITICOS - Liberales - Conservadores 3. REFORMAS DE MEDIO SIGLO Reformas liberales 4. PRIMERA AGREMIACION -AÑO 1871. SOCIEDADES DE AMIGOS PARA PROMOVER LA AGRICULTURA - SOCIEDAD DE AGRICULTORES DE COLOMBIA 6
LEGISLACION CIVIL Código Civil. Ley 84 de 1873 Comunidad Mandato PERSONAS JURIDICAS Corporaciones y fundaciones ADMINISTRACION DE COMUNIDADES Ley 95 de 1890 7
AGREMIACIONES DE INMOBILIARIOS LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE BOGOTA 1945 Arrendamientos y Avalúos CAMARA COLOMBIANA DE LA CONSTRUCCION. Camacol 1957 PRIMERA AGREMIACION ESPECIALIZADA COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE BOGOTA 12 de Junio de 2004 8
RAZONES QUE MOTIVARON LA AGREMIACION DE LOS ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA 9
1. INFORMALIDAD 1. INEXISTENCIA DE LEGISLACION SOBRE ADMINISTRACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL 2. NO PARTICIPACION DE INSTITUCIONES DE EDUCACION SUPERIOR EN CAPACITACION 3. DESCONOCIMIENTO DEL TEMA POR FUNCIONARIOS PUBLICOS 4. FALTA DE INTERES DE LAS COMUNIDADES 5. AUSENCIA DE CONSENSO EN MONTO DE CONTRAPRESTACION ECONOMICA POR ADMINISTRACION 6. INDEBIDA REDACCION DE REGLAMENTOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL 7. RECURRENCIA EN ATROPELLO A LOS ADMINISTRADORES 8. DESPROTECCION DE LOS DERECHOS DE LOS COPROPIETARIOS 9. ABUSO DE TERCEROS NO ADMINISTRADORES 10. PROFESIONALIZACION DE LA ACTIVIDAD 10
2. TENDENCIAS DE GESTION EN ADMINISTRACION -ADMINISTRACION DE EDIFICACIONES - ADMINISTRACION DE ACTITUDES -DESCONOCIMIENTO DE NORMAS -CONTRATACION -CONTRAPRESTACIONES -ADMINISTRACION DE EGOS CONSEJOS DE ADMINISTRACION 11
la copropiedad actual Presidente del consejo 12
Presidente del Consejo Administrador 13
UNION DE ADMINISTRADORES NUEVA Y UNICA LEGISLACION PRESENCIA DE LIDERAZGO VOLUNTAD DE ASOCIARSE 14
PRINCIPIOS DE GESTION 1. DEBER DE BUENA FE 2. DEBER DE DILIGENCIA Y CUIDADO 3. DEBER DE LEALTAD 4. DEBERES ESPECIFICOS 5. DESARROLLO ADECUADO DEL OBJETO SOCIAL 6. VELAR POR EL CUMPLIMIENTO DE LAS DISPOSICIONES LEGALES Y REGLAMENTARIAS 7. VELAR PORQUE SE PERMITA EL CUMPLIMIENTO DE LAS FUNCIONES DEL REVISOR FISCAL 8. DAR TRATO EQUITATIVO A COPROPIETARIOS MINORITARIOS 9. ABSTENERSE DE PARTICIPAR EN ACTOS QUE IMPLIQUEN CONFLICTO DE INTERES 15
Administrador Inteligente? 16
Los eligen por lo que SABEN y los rechazan por lo que SON. 17
DIFICULTADES INFORMALIDAD ENVIDIA ENTRE INSTITUCIONES Y PERSONAS IRRESPONSABILIDAD DE LOS COPROPIETARIOS INTROMISION DE ENTIDADES Y PERSONAS AJENAS EXPLOTACION INDEBIDA DEL MERCADO FALTA DE APOYO DEL ESTADO 18
LOGROS INTEGRACION DE PERSONAS CALIFICADAS CAPACITACION PERMANENTE COBERTURA DEL MERCADO INTERES Y RESPONSABILIDAD APORTE DE EXPERIENCIA VINCULACION AL ESTAMENTO OFICIAL RECONOCIMIENTO DE LOS JUECES CIVILES DOCENTES UNIVERSITARIOS ACERCAMIENTO CONSTRUCTORAS CONCERTACION DE TARIFAS SERVICIOS CON EXCELENCIA 19
FUNDACION Y CAPACITACION COLEGIOS DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEPARTAMENTO DEL META Y LLANOS ORIENTALES DEPARTAMENTO DEL QUINDIO CIUDAD DE BARRANQUILLA CIUDAD DE CARTAGENA REGION DEL TEQUENDAMA 20
LOGROS CON RESPECTO A LAS MASCOTAS 21
LO QUE NO PERMITIREMOS 22
ADIESTRAMIENTO DE MASCOTAS 23
COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE BOGOTA D. C. Corporación civil sin animo de lucro Fundada el 12 de Junio de 2004 Sede Administrativa Calle 63 -A No. 11 -40 Oficina 404 -A Bogotá Chapinero Lourdes Teléfonos 2492709 – Fax 6060338 www. caphbogota. com caphbogota@hotmail. com
ORGANIZACIÓN SOCIAL PERSONA JURIDICA ASAMBLEA GENERAL DE ASOCIADOS JUNTA DIRECTIVA COMISION DE ETICA ESTATUTOS FUNDADORES. ADHERENTES PRESIDENTE VICEPRESIDENTE SECRETARIA GENERAL VOCALES REVISOR FISCAL CODIGO DE ETICA 25
DESARROLLO DEL OBJETO SOCIAL REPRESENTACION DE LOS ADMINISTRADORES ASOCIADOS Y NO ASOCIADOS AC TIVIDADES ACADEMICAS DIPLOMADOS CICLOS DE TALLERES SEMINARIOS CURSOS RESPONSABILIDAD SOCIAL VIS CONFERENCIAS ORIENTACIONES ACOMPAÑAMIENTO TRIBUNA PERIODISTICA PROGRAMAS RADIALES EL TIEMPO EJERCITO NAL RADIO SANTAFE METROCUADRADO TELEVISION 26
DEBEMOS ILUMINAR Y VIGILAR MEJOR EL SENDERO 27
A PESAR DE LAS DIFICULTADES INSISTIREMOS EN LA INTEGRACION “Caminemos juntos porque si no, nos ahorcarán por separado” Franklin 28
PRUDENCIA , PARA OBTENER MEJORES RESULTADOS 29
MUCHAS GRACIAS 30
- Slides: 30