CONDOMINIO ARCADIA CONDOMINIO CUADRO VERDE 150 PRESENTACIN TEMAS

CONDOMINIO ARCADIA CONDOMINIO CUADRO VERDE 150

PRESENTACIÓN TEMAS A TRATAR: - Estados Financieros - Avances realizados Pendientes Área Común Recomendaciones

ESTADOS FINANCIEROS INGRESOS MESES Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio GASTO COMUN 8. 029. 493 8. 154. 985 8. 840. 074 9. 975. 259 7. 641. 042 6. 299. 519 48. 940. 372 FONDO DE RESERVAS 731. 218 781. 233 907. 696 990. 976 732. 288 602. 785 4. 746. 196 MULTAS 354. 504 190. 931 422. 012 198. 229 1. 223 11. 408 1. 178. 307 TARJETAS DE INGRESOS 404. 791 274. 936 60. 690 12. 138 8. 092 760. 647 CLUB HOUSE 73. 500 10. 500 63. 000 - 147. 000 FONDO OPERACIONAL - 10. 293. 472 11. 176. 602 Total 9. 593. 506 9. 412. 585 8. 382. 645 TOTAL - 6. 913. 712 55. 772. 522 Acumulado MESES GASTO COMUN FONDO DE RESERVAS MULTAS TARJETA DE INGRESO CLUB HOUSE FONDO OPERACIONAL Total TOTAL 48. 940. 372 4. 746. 196 1. 178. 307 760. 647 147. 000 - 55. 772. 522

ESTADOS FINANCIEROS EGRESOS DETALLES GASTOS DE ADMINISTRACION GASTOS DE MANTENCION GASTO DE CONSUMOS BASICOS GASTOS DEL AREA COMUN OTROS GASTOS DE REPARACIONES PROVISIONES SUB - TOTAL GASTO AREAS COMUNES TOTAL Meses ene-13 feb-13 mar-13 abr-13 may-13 jun-13 Total ENERO FEBRERO 3. 871. 477 4. 258. 080 605. 348 658. 452 1. 445. 643 1. 537. 011 0 - 458. 014 1. 555. 786 0 1. 204. 353 0 MARZO 4. 138. 966 605. 348 1. 539. 564 0 297. 874 35. 920 0 ABRIL MAYO 4. 078. 793 3. 272. 483 606. 145 660. 145 1. 053. 113 704. 413 6. 728. 375 176. 146 0 1. 175. 628 248. 496 55. 000 0 JUNIO 4. 106. 453 605. 874 1. 387. 474 1. 315. 288 135. 288 6. 380. 482 9. 213. 682 6. 617. 672 12. 714. 922 6. 043. 815 7. 550. 377 2. 100. 000 3. 191. 868 2. 545. 578 2. 504. 845 2. 501. 104 2. 416. 479 8. 480. 482 12. 405. 550 9. 163. 250 15. 219. 767 8. 544. 919 Valores 8. 480. 482 12. 405. 550 9. 163. 250 15. 219. 767 8. 544. 919 9. 966. 856 63. 780. 824 9. 966. 856 TOTAL 23. 726. 252 3. 741. 312 7. 667. 218 6. 904. 521 4. 802. 590 1. 679. 057 0 48. 520. 950 15. 259. 874 63. 780. 824 EGRESOS ENERO JUNIO 2013 20, 000 15, 000 10, 000 5, 000 Jan-13 Feb-13 Mar-13 Apr-13 May-13 Jun-13

BALANCE AL 30/06/2013 ACTIVOS PASIVOS Banco Cheque devuelto Gastos Comunes Por Cobrar Gasto Área Común Por Cobrar Fondo Reservas Por Cobrar 5. 805. 162 195. 100 5. 985. 688 2. 416. 479 832. 281 Gastos Comunes Por Cobrar Morosos a Junio 2013 Gasto Común por Cobrar Inmobiliaria Mayo Gasto Común por Cobrar Inmobiliaria Junio Gasto a cobrar a la Inmobiliaria Multas por Cobrar Fondo Operacional por Cobrar Inmobiliaria Cheques girados y no cobrados a la comunidad Uniformes y otros Luces de Emergencia Comp. 367 - 419 -439 Reparación y mantención sistema de incendio Reparación Bomba Nro. 6 Suministro y Montaje Grupo Electrógeno 3. 795. 009 79. 360 76. 530 1. 294. 519 90. 400 840. 000 92. 016 220. 000 759. 605 625. 583 708. 288 380. 800 Sensores, Ampolletas y otros art. Electrónicos Comp. . 492 Cambio Puerta Ascensores Torre 4 Comp. . 668 -620 Central de Citofonía Comp. . 651 -671 Foto celdas Comp. 127 Compr. 58 imprenta Tarjetas de Proximidad Reparación Puertas de acceso Comp. 229 Revisión de citofonía Comp. . 331 Pantallas de Repuesto Comp. . 309 – 408 Reparacion Pulsadores Comp. . 324 Sensor Barrera Subterraneo comp. 377 Reparacion Barrera Subterraneo comp. 448 Prestamos al personal Depositos en cartera al 30 de noviembre de 2012 259. 583 1. 570. 800 415. 822 148. 750 292. 145 229. 123 80. 325 71. 400 151. 265 92. 820 214. 200 229. 670 600. 000 1. 321. 067 Depositos por identificar Cheques girados y no cobrados Provisiones Impuestos 2. 300. 755 897. 116 Total $ 2. 356. 200 CAPITAL Fondo Operacional Fondo de Reservas 14. 280. 000 12. 395. 920 Total Activos 3. 197. 871 29. 873. 791 Total- Pasivos - Capital 26. 675. 920 29. 873. 791

Análisis Fondo de Reserva CAPITAL DEL FONDO DE RESERVA Fondo Operacional Fondo de Reservas Fondo Arriendo Club House Fondo por Multa 14. 280. 000 16. 393. 449 1. 500 3. 335. 139 Total Menos Gastos aprobados por Asamblea Lavado Cisternas COMP. 6 Comp. 73 control de acceso Compr. 226 -7 -8 Área Común Extintores Total Gastos Aprobado por asamblea 35. 510. 088 178. 500 218. 484 2. 963. 577 817. 648 4. 178. 209 Saldo 31. 331. 879 Menos Fondo de Reserva Entregado a Área Común Total Fondo de Reservas mes de Junio 2013 4. 655. 960 26. 675. 919

Morosidad Meses ene-13 4. 140. 272 feb-13 3. 188. 953 mar-13 4. 608. 743 abr-13 3. 261. 612 may-13 3. 785. 984 jun-13 3. 795. 009 Total Morosos 22. 780. 573 5000000 4500000 4000000 3500000 3000000 2500000 Morosos 2000000 1500000 1000000 500000 0 Jan-13 Feb-13 Mar-13 Apr-13 May-13 Jun-13

Avances ML 2 Se arreglan ascensor de la torre 4, en mal estado. Se arregla ascensor de la torre 3 Se renovó Seguro Anual de Ml 2 quedando asegurados además todos los trabajadores con RSA. Se conecta la cámara de seguridad de la torre 5 al DVR de la portería Se llego a acuerdo con la inmobiliaria que realice conexión de emergencia (citofonía) de los ascensores de la torre 5 a la portería Reparación de la Bomba de Agua Nº 6 Mantención y Reparación del Grupo Electrógeno Mantención del sistema de Incendio (cambio de alarmas, capacitación del personal, revisión de todos los sensores y verificación de funcionamiento de los mismos) Citofonias

PENDIENTES ML 2 Sensores de Iluminación por piso y cambio a iluminación Led. Habilitación de salas multiuso torre 3 y 5 (propuestas) Pintar Conserjerías de las torres Bicicletas (no colarlas en los pasillos o escaleras de emergencia ya que pueden provocar algún accidente) Certificación de los Gases del edificio 5, empresa Ecogas, valor por departamento 0, 5593 UF ($12. 8654 apróx. ), se considera máximo 3 visitas de lunes a viernes. Se considera revisión de cocina, calefont, estufas, ventilación de dichos aparatos.

Área Común Renuncia un integrante del área común designado en la asamblea anterior. - Cambio de la Empresa de Seguridad - Arreglos de Luminarias de l todo el sector del área común, se está trabajando en colocar iluminación en el sector de las máquinas de ejercicios exteriores. (gasto deducido del fondo de reserva y diferencia en gasto común de junio y julio) - Trípode triangular para los estacionamientos de visita - Se realizó mantención de la red de computación instalando filtro de seguridad, duchas, saunas, casilleros de recepcionistas, y baños. (cobrado en abril) - Se instalaron Puntas de Seguridad en la Rejas de las Parcelas (cobrado en abril) - Corte de 65 álamos, se reemplazarán paulatinamente, ya se instalaron los Crateus sector las Parcelas (costo del retiro se dedujo del fondo de reserva y replantación se prorrateará) - Se cambio DVR a 32 cámaras con capacidad de almacenamiento de 1 tb, se están relocalizando las cámaras y comprando de mejor calidad para reemplazar las antiguas que se encontraban sin funcionamiento. - Se conectaron las cámaras a IP para ser vistas por el comité a través de internet o smartphone

Área Común Pendientes: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Equipamiento Gimnasio Compra data show y nintendo wii Acceso Peatonal Jardín Infantil (propuesta inmobiliaria) Cafetería (varias propuestas) Electricidad de estacionamiento subterráneo, lo deben cancelar los propietarios de dichos estacionamientos Devolución de dinero sobre pagado a SMAPA

Área Común MES Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio TOTAL GASTO MENSUAL 2. 100. 000 3. 096. 888 2. 545. 578 2. 504. 845 2. 501. 104 2. 416. 479 15. 164. 894 GASTO MENSUAL 3, 500, 000 Febrero 3, 000 2, 500, 000 Marzo Abril Mayo Junio Enero 2, 000 1, 500, 000 1, 000 500, 000 Enero Febrero

Recomendaciones Limpieza Animales dentro del condominio Limpieza en los pisos y estacionamiento subterráneo NO tirar colillas de cigarro desde la terraza Mantener puertas cerradas de acceso y emergencia Leer Reglamento Interno y reglamento de copropiedad NO lavar la terraza con exceso de agua que escurre hacia abajo Indicar a sus hijos no jugar con las alarmas de incendio y que n salten la muralla para acceder al edificio Tener en consideración que su comprobante de pago es la boleta que deja el conserje si no la recibe y usted canceló favor comunicarse con Gladys (cuadroverde 150@yahoo. es)

GRACIAS