COMUNE di SAN ZENONE DEGLI EZZELINI UFFICIO TRIBUTI

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COMUNE di SAN ZENONE DEGLI EZZELINI UFFICIO TRIBUTI Imposta Municipale Propria Meglio conosciuta come

COMUNE di SAN ZENONE DEGLI EZZELINI UFFICIO TRIBUTI Imposta Municipale Propria Meglio conosciuta come I. M. U.

I. M. U. SOSTITUISCE I. C. I. IRPEF SUI REDDITI FONDIARI DEGLI IMMOBILI NON

I. M. U. SOSTITUISCE I. C. I. IRPEF SUI REDDITI FONDIARI DEGLI IMMOBILI NON LOCATI ADDIZIONALI IRPEF SUI REDDITI FONDIARI DEGLI IMMOBILI NON LOCATI COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi 1

Fattispecie particolari di FABBRICATI Tra i fabbricati sono ricompresi anche le abitazioni rurali e

Fattispecie particolari di FABBRICATI Tra i fabbricati sono ricompresi anche le abitazioni rurali e i fabbricati strumentali all’esercizio dell’attività agricola Presentazione dell’istanza all ‘Agenzia del Territorio per il riconoscimento dei requisiti di ruralità entro il 30/06/2012 I fabbricati iscritti in catasto terreni devono essere dichiarati al Catasto edilizio urbano entro il 30/11/2012 Abitazione principale: si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente. E’ assimilata all’abitazione principale l’abitazione posseduta dal soggetto passivo che, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non risulta assegnatario della casa coniugale, a condizione che il soggetto passivo non sia titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale su un immobile destinato ad abitazione situato nello stesso comune ove è ubicata la casa coniugale. Pertinenze dell’ abitazione principale: si intendono esclusivamente i fabbricati classificati nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo. COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi 2

Chi deve pagare l’I. M. U. ? Soggetti Passivi • • • Proprietario Usufruttuario

Chi deve pagare l’I. M. U. ? Soggetti Passivi • • • Proprietario Usufruttuario Titolare di Diritto d’Uso Titolare di Diritto di Abitazione Titolare del Diritto di Enfiteusi Titolare del Diritto di Superficie Locatario di Bene in Leasing Cessionario (beni demaniali) COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi 3

BASE IMPONIBILE Per il calcolo della base imponibile dei Fabbricati si deve partire da:

BASE IMPONIBILE Per il calcolo della base imponibile dei Fabbricati si deve partire da: CATEGORIE rendita catastale (reperibile da atto di compravendita o da X 1, 05 X visure catastali) COEFFICIENTI Abitazioni (A/2, A/3, A/4, A/7) 160 Cantine, box, porticati (C/2, C/6, C/7) 160 Immobili per usi collettivi (B) 140 Laboratori (C/3, C/4, C/5) 140 Uffici (A/10) 80 Capannoni (D con esclusione D/5) 60 (65 dal 2013) Banche(D/5) 80 Negozi(C/1) 55 Esempio : Abitazione (A/2 cl. 4) Rendita catastale: € 450, 00 x 1, 05 x 160 = 75. 600, 00 base imponibile Esempio : Negozio (C/1 cl. 2) Rendita catastale: € 1. 200, 00 x 1, 05 x 55 = 69. 300, 00 base imponibile COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi 4

BASE IMPONIBILE Per il calcolo della base imponibile dei Terreni agricoli si deve partire

BASE IMPONIBILE Per il calcolo della base imponibile dei Terreni agricoli si deve partire da: Reddito dominicale (reperibile da atto di compravendita o da visure catastali) 110 per i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola; X 1, 25 X 135 per tutti gli altri soggetti passivi. Esempio : Terreno agricolo posseduto da coltivatore diretto Reddito dominicale: € 5, 23 x 1, 25 x 110 = 719, 12 base imponibile Esempio : Terreno agricolo posseduto da altro soggetto passivo Reddito dominicale: € 5, 23 x 1, 25 x 135 = 882, 57 base imponibile COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi 5

ALIQUOTE BASE (In attesa che il Consiglio Comunale con apposite deliberazioni, che verranno rese

ALIQUOTE BASE (In attesa che il Consiglio Comunale con apposite deliberazioni, che verranno rese pubbliche nelle forme di Legge, provveda all’adozione del Regolamento ed alla determinazione delle aliquote e delle detrazioni I. M. U. ) Fabbricati adibiti ad abitazione principale e relative pertinenze: 4‰ Altri fabbricati: 7, 6 ‰ Aree fabbricabili: 7, 6 ‰ Terreni agricoli: 7, 6 ‰ Fabbricati rurali ad uso strumentale: 2‰ COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi 6

DETRAZIONI Dall'imposta dovuta si detraggono € 200, 00 a titolo di detrazione abitazione principale

DETRAZIONI Dall'imposta dovuta si detraggono € 200, 00 a titolo di detrazione abitazione principale rapportate al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione. Se l'unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione si verifica. Per gli anni 2012 e 2013 viene aggiunta una maggiorazione di detrazione pari a € 50, 00 per ogni figlio convivente di età non superiore a 26 anni purché dimorante e residente anagraficamente nell'immobile adibito ad abitazione principale dei genitori. Anche questa detrazione deve essere rapportata al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale condizione. COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi 7

Parte d’imposta riservata allo Stato E’ riservata allo Stato la quota di imposta pari

Parte d’imposta riservata allo Stato E’ riservata allo Stato la quota di imposta pari alla metà dell’importo calcolato applicando alla base imponibile di tutti gli immobili, ad eccezione dell’abitazione principale e delle relative pertinenze nonché dei fabbricati rurali ad uso strumentale, l’aliquota di base (7, 6 ‰) Per gli immobili NON adibiti ad abitazione principale o pertinenze il pagamento andrà effettuato seguendo la seguente suddivisione: 3, 8‰ dell'imposta da versare allo Stato; l’imposta restante al Comune; Per l'abitazione principale, per le relative pertinenze e per dei fabbricati rurali ad uso strumentale, il pagamento andrà effettuato per intero al Comune. COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi 8

Modalità e periodicità dei versamenti L’I. M. U. è dovuta per anni solari in

Modalità e periodicità dei versamenti L’I. M. U. è dovuta per anni solari in proporzione ai mesi di possesso e si versa in: TRE RATE (solo sulla prima casa) PRIMO ACCONTO: SECONDO ACCONTO: entro il 18 giugno entro il 17 settembre entro il 17 dicembre Da versare 1/3 del totale Da versare la differenza adeguata con eventuali variazioni dell’aliquota Da versare 1/3 del totale SALDO: Il contribuente puo’ versare in un'unica soluzione entro il 16 giugno. Il pagamento deve essere effettuato con arrotondamento all’euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo Il versamento si effettua esclusivamente con il modello F 24 COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi 9

Alcuni esempi di calcolo Abitazione principale e box pertinenziale Rendita Catastale Abitazione (A/3) €

Alcuni esempi di calcolo Abitazione principale e box pertinenziale Rendita Catastale Abitazione (A/3) € 450, 00 base imponibile aliquota 4‰ € 75. 600, 00 I. M. U. lorda € 302, 40 detrazione € 200, 00 I. M. U. da versare al Comune € 102, 40 Rendita Catastale box pertinenziale (C/6) € 75, 00 € 12. 600, 00 4‰ € 50, 40 Totale dovuto Versamento arrotondato € 50, 40 € 152, 80 € 153, 00 Abitazione principale e box pertinenziale con 1 figlio residente di 24 anni Rendita Catastale Abitazione (A/3) € 450, 00 base imponibile aliquota I. M. U. lorda detrazione I. M. U. da versare al Comune € 250, 00 € 52, 40 € 75. 600, 00 4‰ € 302, 40 € 12. 600, 00 4‰ € Rendita Catastale box pertinenziale (C/6) € 75, 00 50, 40 Totale dovuto Versamento arrotondato COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi € 50, 40 € 102, 80 € 103, 00 10

Alcuni esempi di calcolo Abitazione principale, altro appartamento e negozio base imponibile aliquota I.

Alcuni esempi di calcolo Abitazione principale, altro appartamento e negozio base imponibile aliquota I. M. U. lorda Rendita Catastale Abitazione (A/7) € 780, 00 € 131. 040, 00 4‰ € 524, 16 detrazione I. M. U. da versare al Comune € 200, 00 € 324, 16 I. M. U. da versare allo Stato Rendita Catastale altro appartamento (A/2) € 557, 00 € 93. 576, 00 7, 6‰ € 711, 18 € 355, 59 € 50. 242, 50 7, 6‰ € 381, 84 € 190, 92 € 870, 67 € 871, 00 € 190, 92 € 546, 51 € 547, 00 Rendita Catastale negozio (C/1) € 870, 00 Totale dovuto Versamento arrotondato COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi 11

Comparazioni con I. C. I. Abitazione principale e box pertinenziale - Con I. C.

Comparazioni con I. C. I. Abitazione principale e box pertinenziale - Con I. C. I. Rendita Catastale Abitazione (A/3) € 450, 00 base imponibile aliquota € 47. 250, 00 4, 5‰ I. C. I. lorda € 212, 63 detrazione € 108, 46 I. C. I. da versare al Comune € 104, 17 Rendita Catastale box pertinenziale (C/6) € 75, 00 € 7. 875, 00 4, 5‰ € 35, 44 Totale dovuto Versamento arrotondato € 35, 44 € 139, 61 € 140, 00 Con I. M. U. Rendita Catastale Abitazione (A/3) € 450, 00 base imponibile aliquota € 75. 600, 00 4‰ I. M. U. lorda € 302, 40 detrazione € 200, 00 I. M. U. da versare € 102, 40 Rendita Catastale box pertinenziale (C/6) € 75, 00 € 12. 600, 00 4‰ € 50, 40 Totale dovuto Versamento arrotondato COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi € 50, 40 € 152, 80 € 153, 00 12

Comparazioni con I. C. I. Seconda abitazione e garage pertinenziale - Con I. C.

Comparazioni con I. C. I. Seconda abitazione e garage pertinenziale - Con I. C. I. Rendita Catastale Abitazione (A/3) € 450, 00 base imponibile aliquota € 47. 250, 00 6, 0‰ I. C. I. lorda € 283, 50 detrazione € 0, 00 I. C. I. da versare Comune € 283, 50 Rendita Catastale box pertinenziale (C/6) € 75, 00 € 7. 875, 00 6, 0‰ € 47, 25 Totale dovuto Versamento arrotondato € 47, 25 € 330, 75 € 331, 00 Con I. M. U. Rendita Catastale Abitazione (A/3) € 450, 00 base imponibile aliquota € 75. 600, 00 7, 6‰ I. M. U. lorda € 574, 56 detrazione € 0, 00 I. M. U. da versare € 574, 56 Rendita Catastale box pertinenziale (C/6) € 75, 00 € 12. 600, 00 7, 6‰ € 95, 76 Totale dovuto Versamento arrotondato COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi € 95, 76 € 670, 32 € 670, 00 13

Comparazioni con I. C. I. Negozio - Con I. C. I. Rendita Catastale Negozio

Comparazioni con I. C. I. Negozio - Con I. C. I. Rendita Catastale Negozio (C/1) € 3. 800, 00 base imponibile aliquota € 135. 660, 00 6, 0‰ I. C. I. lorda € 813, 96 detrazione € 0, 00 Totale dovuto Versamento arrotondato I. C. I. da versare al Comune € 813, 96 € 814, 00 Con I. M. U. Rendita Catastale Negozio (C/1) € 3. 800, 00 base imponibile aliquota € 219. 450, 00 7, 6‰ I. M. U. lorda € 1. 667, 82 detrazione € 0, 00 Totale dovuto Versamento arrotondato COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi I. M. U. da versare € 1. 667, 82 € 1, 667, 82 € 1. 668, 00 14

Comparazioni con I. C. I. Laboratorio - Con I. C. I. Rendita Catastale Laboratorio

Comparazioni con I. C. I. Laboratorio - Con I. C. I. Rendita Catastale Laboratorio (C/3) € 5. 100, 00 base imponibile aliquota € 535. 500, 00 6, 0‰ I. C. I. lorda € 3. 213, 00 detrazione € 0, 00 Totale dovuto Versamento arrotondato I. C. I. da versare al Comune € 3. 213, 00 Con I. M. U. Rendita Catastale Laboratorio (C/3) € 5. 100, 00 base imponibile aliquota € 749. 700, 00 7, 6‰ I. M. U. lorda € 5. 697, 72 detrazione € 0, 00 Totale dovuto Versamento arrotondato COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi I. M. U. da versare € 5. 697, 72 € 5, 697, 72 € 5. 698, 00 15

Comparazioni con I. C. I. Ufficio - Con I. C. I. Rendita Catastale Ufficio

Comparazioni con I. C. I. Ufficio - Con I. C. I. Rendita Catastale Ufficio (A/10) € 700, 00 base imponibile aliquota € 36. 750, 00 6, 0‰ I. C. I. lorda € 220, 50 detrazione € 0, 00 Totale dovuto Versamento arrotondato I. C. I. da versare al Comune € 220, 50 € 221, 00 Con I. M. U. Rendita Catastale Ufficio (A/10) € 700, 00 base imponibile aliquota € 58. 800, 00 7, 6‰ I. M. U. lorda € 446, 88 detrazione € 0, 00 Totale dovuto Versamento arrotondato COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi I. M. U. da versare € 446, 88 € 447, 00 16

Ti serve un aiuto? Considerata la novità dell’imposta ed i dubbi che potrebbero sorgere

Ti serve un aiuto? Considerata la novità dell’imposta ed i dubbi che potrebbero sorgere al contribuente in sede di calcolo dell’imposta dovuta, l'Ufficio Tributi del Comune sara’ aperto al pubblico solo ed esclusivamente per: -Consulenza; -Verifica immobili di possesso / base dati Comune; Dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9, 30 alle ore 12, 30 Lunedì e Mercoledì dalle ore 16, 30 alle ore 17, 45 Sabato 9 e 16 Giugno dalle ore 9, 30 alle ore 12, 30 COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi 17