Bohemia Country Antecedentes Bohemia Country Se inscribi ante

Bohemia Country

Antecedentes Bohemia Country: • Se inscribió ante el Registro Nacional de la Propiedad el 9 de agosto del 2004. • Ubicado en la provincia de San José, en el cantón de Escazú y en el distrito de Escazú. • Cuenta con: • 28 apartamentos y 2 parqueos por apartamento. • Área social. • Piscina con calefacción solar. • Planta de tratamiento de aguas residuales. • Planta de energía. • Seguridad 24/7 con la empresa ASK Security. • Cámaras de vigilancia. • Cercado eléctrico. • Jardín con play para niños.

Competencia Inmobiliaria: • Aumento significativo de competencia alrededor de Bohemia Country. • Mayor cantidad de m 2 por apartamento en Bohemia, pero muy pocas amenidades.

Proyectos Inmobiliarios cercanos: • Condado del Country:

Proyectos Inmobiliarios cercanos: • Torres del Country:

Proyectos Inmobiliarios cercanos: • Bosques de Escazú:

Desafíos de Bohemia Country: Pintura • Pintura: La última vez que se pintó el condominio fue en el año 2013. Para poder pintar en Bohemia Country se requieren andamios, ya que ningún proveedor se atreve a utilizar los anclajes que se instalaron justamente hace 5 años, el utilizar andamios eleva significativamente los costos y dificulta poder contar con cotizaciones equiparables para poder seleccionar la mejor opción para el condominio. • Reparación de cielos rasos de las cubiertas, de columnas exteriores y de grietas en paredes internas justo debajo de las cubiertas frontales y traseras. • Situación actual: (fotos)

Columnas despintadas y dañadas en todas las fachadas

Cielo dañado por filtración de humedad

Cielo dañado por filtración de humedad Varios aleros con agujeros hechos por los pericos

Varios aleros con agujeros hechos por los pericos

Grietas en paredes de fachadas internas

Desafíos de Bohemia Country: Zonas Sociales Zonas sociales: Actualmente el condominio cuenta con espacios sociales muy limitados. Por ejemplo: El área de comedor, es muy pequeño y carece de ventilación. No cuenta con un microondas para calentar los alimentos durante un evento, la refrigeradora no está en un óptimo estado y no existe una parrilla para realizar asados. No hay mobiliario básico, sillas para piscina, mesas, sillas para zona social, entre otros. Gimnasio: El condominio no cuenta con un espacio para la actividad física como si se da en otros proyectos de la zona. Rampa para zona social: No hay acceso para personas con discapacidad. Situación Actual:

Mobiliario de rancho y piscina anticuado y en mal estado

Puertas de baños con agujeros y agarraderas inadecuadas

Mueble de lavatorio en mal estado

Refrigeradora oxidada

Instalaciones eléctrica y de internet expuestas en rancho

Propuesta de Solución: Zonas Sociales • • Extensión de zona de BBQ. Extensión de deck de la piscina. Gimnasio. Conexión entre cocina y zona social. • Mobiliario piscina y zona social. • Mejoramiento baños. • Rampa hacia zona social.

Propuesta económica zonas sociales: • Proyecto completo…………………………………$89, 120 • • • Zona de BBQ Extensión deck piscina Baños Cocina Extensión Gimnasio Rampa • Proyecto sin Gimnasio, ni extensión de deck……………. …$27, 826 • • Zona de BBQ Baños Cocina Rampa • Proyecto solo gimnasio y extensión del deck…………. ……$65, 583 • • Extensión deck piscina Extensión Gimnasio • Mobiliario requerido (no incluye gimnasio)……………. . …. $12, 500 • Mobiliario externo e interno

Propuesta económica zonas sociales: • Opción A: Proyecto completo $89, 120 + Mobiliario Requerido $ 12, 500 = $101, 620 • Opción B: Proyecto sin Gimnasio, ni extensión de deck $27, 826 + Mobiliario Requerido $ 12, 500 = $40, 326 • Opción C: Proyecto solo gimnasio y extensión del deck $65, 583 + Mobiliario Requerido $ 12, 500 = $78, 083