Blockchain e o Registro de Imveis NE ARL

Blockchain e o Registro de Imóveis NE AR-L AB IRI B

Blockchain e aplicações não financeiras • Infraestrutura distribuída para registro permanente: • Supply chain • Direitos autorais • Identidade digital • Smart contracts • Smart property

HYPE. or. HOPE? • Solução para todos os problemas? • Supressão do intermediário garantidor de confiança? • Fim dos cartórios?

Registro de imóveis e as novas tecnologias

Blockchain para registro de imóveis • Projetos de aplicações pelo mundo: Suécia, Gana, Honduras, Geórgia • No Brasil: Ubitquity e Growth Tech/Cyrela • Sistemas de registro: registro de documentos x registro de direitos • Registro em blockchain como etapa adicional ao registro físico • Smart property e tokenização: o problema do gate keeper

Registro eletrônico imobiliário: o problema é outro • Serviços eletrônicos mais caros que os presenciais • Assimetria de informação e serviços • Processos internos manuais nas serventias • Sistemas informatizados sem interoperabilidade • Modelo obsoleto de atomização dos registros • Defasagem tecnológica • Demanda por maior agilidade e serviços digitais

SREI – Sistema de Registro Eletrônico Imobiliário

Conclusões • Foco da transformação digital: aumento de eficiência e redução de custos • Tecnologia é ferramenta: “para quem só sabe usar martelo, todo problema é um prego” • Aplicação de novas tecnologias: “para todo problema complexo existe uma solução simples, elegante e completamente errada” • Inovação bem-sucedida exige combinação de soluções jurídicas e tecnológicas: “Deus está em toda parte, o diabo mora nos detalhes”

Adriana Unger COORDENAD ORA D O NEA R-LAB/IRIB