Blanco Daz Asociados Administracin y Consultora Integral Blanco

Blanco & Díaz Asociados Administración y Consultoría Integral

Blanco & Díaz Asociados Administración y Consultoría Integral Av. Teniente General Donato Alvarez 936 – 10º “E” Ciudad Autónoma de Buenos Aires Teléfono : 4584 -2859 E-mail : info@admblanco. com. ar Ø¿Quiénes somos? Somos profesionales comprometidos con nuestros objetivos que, manteniendo nuestros principios, estamos dedicados a brindar un servicio transparente y altamente competitivo en el área de la Administración de Consorcios de la Propiedad Horizontal. Estamos inscriptos en el Registro Público de Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal de la Ciudad de Buenos Aires. Estamos asociados a la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias, esta institución defiende los intereses de los Consorcistas y respalda a los Administradores profesionales. Pertenecer a esta entidad implica recibir inspecciones periódicas a la Administración para controlar el cumplimiento de la Ley 13512 de Propiedad Horizontal como los Decretos Reglamentarios y demás Ordenanzas y resoluciones, tanto municipales como impositivas referente a los Consorcios. Pertenecemos al Directorio de Administradores de la Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal, grupo de profesionales que brindan orientación a los Consorcistas e imponen un accionar ético a los Administradores de Consorcios. Más allá de la responsabilidad por la atención de un promedio considerable de consorcios, cabe destacar la Experiencia diaria de ser Consorcista, permitiendo así conocer ampliamente las situaciones y problemas de ambos lados.

Blanco & Díaz Asociados Administración y Consultoría Integral Av. Teniente General Donato Alvarez 936 – 10º “E” Ciudad Autónoma de Buenos Aires Teléfono : 4584 -2859 E-mail : info@admblanco. com. ar Ø La Misión y Visión Continuar creciendo como firma líder e integrada, brindando la calidad de servicio que permita satisfacer al máximo las necesidades de nuestros clientes personales y corporativos. Ø El Compromiso Certificar la efectividad y mejora constante en la calidad de nuestros servicios, desarrollando soluciones auténticas, planificadas, ágiles y seguras. Ø Filosofía Corporativa üAlto Compromiso üLealtad üCeleridad üConfidencialidad üAlternativas de Solución üSeguridad üMediación üObjetividad Ø Metodología de trabajo y Servicios ◊ La Administración de Consorcios La administración de un consorcio de propiedad Horizontal debe brindar un Servicio Integral y Personalizado. Cumplimos este rol naturalmente claro, integral, atendiendo todo lo que conforma el Consorcio y aprovechando al máximo los recursos disponibles en el mismo. Realizamos nuestra tarea de forma eficiente y transparente.

Blanco & Díaz Asociados Administración y Consultoría Integral Av. Teniente General Donato Alvarez 936 – 10º “E” Ciudad Autónoma de Buenos Aires Teléfono : 4584 -2859 E-mail : info@admblanco. com. ar Convocamos a asambleas, ordinarias o extraordinarias, a fin de debatir y consagrar la elaboración de normas adecuadas para realizar la administración de gastos, pagos bancarios de expensas, liquidaciones de expensas explícitas, negociar, representar al Consorcio en su debida forma. Llevamos un registro de todos los propietarios integrantes del Consorcio exigiendo mantener actualizada la identidad de los mismos, como así declarar la identidad de los moradores de sus respectivas unidades Efectuamos un control directo sobre edificios y personal de los mismos. Esta Administración esta dispuesta a trabajar con los services ya existentes en el edificio, siempre y cuando el consorcio este de acuerdo con ellos. Contamos con distintas empresas responsables para efectuar trabajos de mantenimiento y reparaciones, todas ellas avaladas por la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias. Esta Administración se aparta del cargo cuando existe la certeza de la pérdida de confianza de los propietarios del Consorcio ◊ Las Expensas Independientemente de la Rendición anual de cuentas, procuramos distribuir también y en forma fehaciente, liquidaciones de expensas mensuales ya sea personalmente en el Edificio, vía mail, fax, etc. Las liquidaciones de expensas se realizan por gastos devengados con comprobantes numerados, discriminadas rubro por rubro, con el porcentaje de incidencia sobre el total de los gastos, emitiéndose un Resumen de Cuentas con el prorrateo de todas las unidades.

Blanco & Díaz Asociados Administración y Consultoría Integral Av. Teniente General Donato Alvarez 936 – 10º “E” Ciudad Autónoma de Buenos Aires Teléfono : 4584 -2859 E-mail : info@admblanco. com. ar Ø Consultoría Cubrimos toda la problemática jurídica y no jurídica suscitada por los siguientes conflictos: üAsesoramiento y representación de consorcistas üInformes exclusivos y detallados. üAsesoramiento sobre administraciones conflictivas. üAsesoramiento sobre personal de maestranza y encargados. üInterpretación del Reglamento de Copropiedad y Reglamento Interno. üAsambleas conflictivas. üRedacción pautada. üCobro judicial o extrajudicial. üAsesoramiento integral. üAsesoramiento laboral. üFIDEICOMISOS INMOBILIARIOS Ø Otros servicios de la Consultora üIngeniería y Arquitectura Pericias, informes técnicos e intervención como perito de parte en juicio ü Auditoría Contable Pericias, auditorías e informes técnicos. Intervenciones como perito de parte ü Actas y Constataciones en Asambleas mediante Escribano Público ü Seguridad Evaluación, asesoramiento e informes técnicos relacionados con la seguridad del consorcio

Blanco & Díaz Asociados Administración y Consultoría Integral Av. Teniente General Donato Alvarez 936 – 10º “E” Ciudad Autónoma de Buenos Aires Teléfono : 4584 -2859 E-mail : info@admblanco. com. ar Ø Los rubros que mayor demandan nuestra actividad profesional son: üConsultas de consorcios de propietarios, de sus administradores y de propietarios üAsesoramiento sobre asambleas üReclamos por daños y perjuicios üTransgresiones de las normas de convivencia (destinos indebidos, ruidos y molestias) üDesmantelamiento de construcciones antirreglamentarias üConflictos contratistas y proveedores de consorcios üMedianerías üDaños provocados por inmuebles linderos üDesvinculaciones de administradores üRendiciones de cuentas üProblemas con el personal del edificio üCobros de expensas comunes üAtención de los créditos de expensas litigiosos y dificultosos (hipotecas, quiebras, deudores fallecidos) üDesalojos de inmuebles üCobros de alquileres üRedacción de reglamentos de copropiedad e internos

Blanco & Díaz Asociados Administración y Consultoría Integral Av. Teniente General Donato Alvarez 936 – 10º “E” Ciudad Autónoma de Buenos Aires Teléfono : 4584 -2859 E-mail : info@admblanco. com. ar Ø Trayectoria Dos generaciones que han ido y seguirán creciendo, madurando y perfeccionándose. La misión de la gestión del administrador fue iniciada por Norberto Blanco quien con el correr del tiempo demostró una tarea impecable. Durante la década del 80 suspendió parcialmente parte de las actividades de Administrador de Consorcios dedicándose a su profesión y propio emprendimiento. Mientras tanto continuó prestando colaboración en las Auditorías contables, prorrateo y liquidación de expensas, liquidación de sueldos, Balances e informes mensuales y anuales en distintas Administraciones. A partir del año 2007 y hasta el día de la fecha nuevamente se desempeño plenamente en la actividad con la incorporación de su hija, Susana Blanco, y la fusión con el Estudio a cargo de la Dra. Claudia Díaz. Como mencionáramos al inicio de nuestra presentación, cabe reiterar que más allá de la responsabilidad por la atención de un promedio considerable de consorcios, debe destacarse la Experiencia diaria de ser Consorcista, permitiendo así conocer ampliamente las situaciones y problemas de ambos lados. Estos son algunos de los Consorcios que datan en nuestra historia de administración üJoaquín V. González 175/179 üSan Nicolás 1747/49 üArgerich 1969/71 ü Rivadavia 9286/88/90 üHelguera 3785/87 üNeuquén 655 üHonorio Pueyrredón 1141/43 üTerrero 1165/67 üValle 634/636/640 üCurapaligüe 890 üBlanco Encalada 4460