BAJA SZEGEDI TI IPARI PARK ELHELYEZKEDS Budapesttl val

BAJA SZEGEDI ÚTI IPARI PARK

ELHELYEZKEDÉS • • • Budapesttől való távolság 170 km Legközelebbi autópálya 20 km, M 6 -os Legközelebbi főút 0, 8 km, Nr. 55. Legközelebbi határátkelő 65 km, Tompa Legközelebbi nemzetközi repülőtér 90 km, Pécs Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér 215 km, Budapest/Győr/Pér/Vienna/Graz/Sármellék/Bratislava/Debrecen/Pécs/Kosice/A rad/Oradea/Satu Mare/Timisoara • Legközelebbi civil repülőtér 45 km, Kalocsa Fertőszentmiklós/Nyíregyháza/Békéscsaba/Jakabszállás/Kalocsa/Kaposújlak/Kis kunlacháza/Szeged/Tököl /Szentkirályszabadja • Legközelebbi folyami kikötő: Bajai Országos közforgalmú Kikötő 6 km • Legközelebbi vasútállomás: Baja Vasútállomás 2, 5 km • Iparvágány a területen van-e: nincs • Legközelebbi tömegközlekedési pont: 800 m ( munkavállalók számára) 11/28/2020 2

ELHELYEZKEDÉS 11/28/2020 3

ELHELYEZKEDÉS 11/28/2020 4

ELHELYEZKEDÉS 11/28/2020 5

Terület adatai • • • • Legnagyobb egybefüggő terület: 9834 -23. 544 m 2 Minimális bérlési/vásárlási kötelezettség: 2500 m 2 Terület nagyságának bővíthetősége: Zöldmezős terület: igen Beépíthetőség: 50 % Maximális építési magasság: 7, 5 m Korábbi hasznosítás: Katonai gyakorlótér Árvíz vagy földrengés veszély: nincs Talaj vagy vízszennyezettség: nincs Talajvízszint: átlagos 1, 5 m Zajszennyezés megengedett korlátai: OTÉK szerint Magasfeszültségű vezeték a terület fölött van-e: nincs Terület lejtése: 1 % Régészeti vizsgálat a rendelkezésre áll-e: nem 11/28/2020 6

Közműadatok Rendelkezésre álló kapacitás Bővíthetőség Elektromos áram Gáz Víz Csatorna 3 x 200 k. VA 100 m 3/óra 250 m 3/nap 250 m 3/nap 3 x 400 k. VA 300 m 3/óra 350 m 3/nap 500 m 3/nap Ipari/Tűzi víz Rendelkezésre áll-e? Fejleszthető-e? Igen Igen 11/28/2020 7

Közműadatok 11/28/2020 8

Árak/ Bérleti díjak • Vásárlás egyedi tárgyalás keretében kerül meghatározásra • Bérleti díj 15 HUF/ m 2 /hó +ÁFA 11/28/2020 9

Tulajdonviszonyok • • Megnevezés: Ipari Park Típusa: Zöld mezős terület Terület besorolása: Ipari-gazdasági, HÉSZ szerint Gksz, Gipe, Gpz Hasznosítás: általános Tulajdonos: Baja Város Önkormányzata Tulajdonos címe: 6500 Baja Szentháromság tér 1. Tulajdonos telefonszáma/fax: +36 79 527 -100 Tulajdonos e-mail címe: polgarmester@bajavaros. hu • • Megbízott értékesítő cég: Baja Vagyon Zrt. A megbízott értékesítő cég címe: 6500 Baja Árpád tér 1. 3. em. Megbízott értékesítő neve: Zsíros Menyhért Gábor vezérigazgató A megbízott értékesítő telefonszáma/fax: +36 79 950 -471 + 36 20 592 -66 -68 A megbízott értékesítő e-mail címe: bajavagyonzrt@gmail. com • 11/28/2020 10

Adók és járulékok A fizetendő járulékok megoszlása 2011. január 1 -jétől* Foglalkoztató által fizetendő Biztosított által fizetendő társadalombiztosítási járulék korkedvezmény bizto- Nyugdíj- sítási járulék 24% 11/28/2020 egészségbiztosítási- és munkaerő-piaci járulék természetb eni egbizt. járulék 1, 50% pénzbeli egbizt. járulék 0, 50% nem mpt. munka erőpiaci járulék tag 1% egészségbiztosítási- és munkaerő-piaci járulék % nyugdíjbiztosítási járulék magánnyugdíj pénztári tagdíj mpt. tag természetbeni egbizt. Járulék pénzbeli egbizt. járulék munka -erőpiaci járulék 4% 2% 1, 50% 13 %* 10 10 0% 11

Helyspecifikus adók • Munkavállalók után fizetendő helyi adó 2011. 01 -től megszűnt • Vállalkozások kommunális adója 2011. 01 -től megszűnt • Helyi iparűzési adó 2% Alapja az árbevételt csökkentve az anyagköltséggel, az eladott árúk beszerzési értékével és a közvetített szolgáltatásokkal. 11/28/2020 12

Munkaügyi központ támogatása • A munkaügyi központ bizonyos esetekben tud kínálni teljes bér és járulékmentességet Dél-Alföldi Regionális Munkaügyi Központ Bajai Kirendeltség 6500 Baja, Czirfusz F. u. 13. Dr. Szenoradszki Endre Tel: 79/520 -831 GSM: 30/695 -1379 Fax: 79/520 -831 /209 e-mail: bacsmmkbaja@lab. hu 11/28/2020 13

Baja Város Önkormányzatának támogatása Az értékesíthető önkormányzati telkek árából pedig a beruházás nagysága, illetve a megvalósítani szándékozott beruházás nagysága alapján az erre vonatkozó 44/2008 (X. 31. ) önkormányzati rendeletnek megfelelően kaphatnak a befektetők telekár kedvezményt. Letölthető anyagok: BAJA_44/2008(X. 31. ) Ör. BAJA_HÉSZ OTÉK 11/28/2020 14

Baja Város Önkormányzatának támogatása A helyi vállalkozások beruházás-ösztönző – vissza nem térítendő – támogatásának lehetséges mértékei a. ) 50 %-os telekárkedvezményben részesül az a vállalkozó, aki legalább 250 M Ft-ot (ÁFA nélkül) meghaladó alaptevékenységet szolgáló tárgyi eszköz beruházást hajt végre és ezt a beruházástól számított 5 évig nem idegeníti el. b. ) 35 %-os telekárkedvezményben részesül az a vállalkozó, aki legalább 100 M Ft-ot (ÁFA nélkül) meghaladó alaptevékenységet szolgáló tárgyi eszköz beruházást hajt végre és ezt a beruházástól számított 5 évig nem idegeníti el. c. ) 20 %-os telekárkedvezményben részesül az a vállalkozó, aki legalább 50 M Ft-ot (ÁFA nélkül) meghaladó alaptevékenységet szolgáló tárgyi eszköz beruházást hajt végre és ezt a beruházástól számított 5 évig nem idegeníti el. d. ) 10 %-os telekárkedvezményben részesül az a vállalkozó, aki legalább 15 M Ft-ot (ÁFA nélkül) meghaladó alaptevékenységet szolgáló tárgyi eszköz beruházást hajt végre és ezt a beruházástól számított 5 évig nem idegeníti el. 11/28/2020 15

Baja Város Önkormányzatának támogatása Munkahelyteremtő – vissza nem térítendő támogatás összege újonnan létesített teljes idejű (napi 8 órás) foglalkozást biztosító álláshelyenként a telekárból egyszeri 500. 000, - Ft, részmunkaidős foglalkoztatás esetén a teljes 8 órás munkaidőhöz és az 500. 000, - Ft összegű egyszeri támogatáshoz viszonyítottan arányosan kerül megállapításra. Az Ipari Park területe cca. 21 ha, teljes közművel ellátott. Lehetőség van a terület bérletére, vagy adásvétel útján a tulajdonjog megszerzésére. Kérem, hogy további kérdéseivel forduljon hozzánk bizalommal. 11/28/2020 16