Asemakaavan tietosislt Asemakaavan rooli Asemakaava ohjaa tonttijaon laatimista

Asemakaavan tietosisältö

Asemakaavan rooli • Asemakaava ohjaa tonttijaon laatimista – 3 D kohteita voi olla vain asemakaava-alueella • 3 D –kiinteistö voi olla asemakaavan ja tonttijaon mukainen tontti tai asemakaavan mukainen yleinen alue (tai lunastusyksikkö) • Asemakaavan tarjoaa mahdollisuuden 3 D – kiinteistönmuodostamisen käyttämiseen, mutta ei pakota siihen. • Oleellista on se, että asemakaavan pohjalta pystytään laatimaan tarkoituksenmukainen sitova 3 D -tonttijako

Asemakaavan määräykset • Ei muutoksia kaavamääräyskokoelmaan tästä johtuen • Myös jo voimassa olevan asemakaavan alueella, jos… • Korttelialueella on oltava kiinteä rakennusoikeus – esim. 5000 k-m: ä – ei tehokkuusluvulla ilmaistu • Määräykset pitää pystyä kohdentamaan suunniteltaville rakennuspaikoille peruskiinteistön ala- tai yläpuolella – Tiedettävä myös mitkä määräykset kohdistuvat peruskiinteistöön • Uusiin asemakaavoihin voidaan merkitä maanalaista korttelialuetta – Tonttijako voidaan jatkossa laatia myös maan alle

Espoon Tapiola Kirjokansi

Kauppakeskus Lippulaiva Espoossa

Kerrostalokaava Niittykummussa Espoossa Ma-LPA ”Maanalainen pysäköintilaitos, laitokseen saa rakentaa useita kerroksia”

Finnoon keskus Espoossa:

Espoo-Mårtensbro:

Kuopio:

Parkkiluola maan alla Leppävaarassa