ANSAMBLUL REZIDENTIAL PLAN URBANISTIC Prezentare generala PREZENTARE GENERALA

ANSAMBLUL REZIDENTIAL

PLAN URBANISTIC

Prezentare generala

PREZENTARE GENERALA Proiectul este situat in sudul Bucurestiului, langa localitatea 1 Decembrie. Este inclus in planul de dezvoltare al Zonei Metropolitane ce va cuprinde 94 unitati administrativ-teritoriale, cu o populatie de 2. 5 Mil. locuitori Ansamblul a fost proiectat cu scopul de oferi locuitorilor orasului o zona rezidentiala construita la standarde europene, situata numai la 30 min de centrul orasului, o alternativa avantajoasa fata de cartierele noi mult mai scumpe si aglomerate din centrul si nordul capitalei.

PREZENTARE GENERALA Proiectul va fi dezvoltat in mai multe faze, pe o perioada de aprox. 5 -7 ani si va cuprinde cca. 4000 unitati locative, facilitati publice de interes general: scoala si gradinita, complex comercial Mega Image, hotel cu centru spa, restaurante, centru de evenimente. Pentru Faza 1 a proiectului, dezvoltatorul va finaliza 356 unitati locative de tip Neva. Terenul aferent intregului proiect cuprinde 103 ha, iar terenul destinat Fazei 1 cuprinde 106, 000 mp. Proiectul va fi un pol de atractie pentru orice familie cu venituri medii, care doreste sa beneficieze de o casa si de o gradina spatioasa la un pret accesibil, situate intr-o zona cu un peisaj natural deosebit (multa vegetatie forestiera si salba de lacuri) si cu facilitati complet noi destinate vietii cotidiene din incinta complexului (magazin, scoala, gradinita, restaurant etc. )

Prezentare proiect

PREZENTARE CONCEPT Este un concept urbanistic ce ofera locatarilor: Posibilitatea de a trai o viata sanatoasa si lipsita de stress; Sansa de a creste copiii intr-un spatiu modern si, in acelasi timp, fara poluare; Posibilitatea de a simti armonia cu natura: Ansamblul pune la dispozitia locatarilor un spatiu verde de dimensiuni comparabile cu cele ale Cismigiului.

PREZENTARE PROIECT Ansamblul va va cuprinde: unitati locative (case cu regim intaltime P+1 – P+2, amplasate pe loturi de teren individuale si apartamente de 1, 2, 3, 4 camere, pozitionate in case/blocuri de P+3/4 etaje); Echipamente publice de interes general: scoala si gradinita, complex comercial Mega Image, hotel cu centru spa, restaurante, centru de evenimente; Instalatii si retele edilitare; Strazi, parcari publice si private, mobilier stradal, iluminat public, spatii de transport comun; Spatii verzi amenajate: parcuri si lacuri artificiale.

PREZENTARE PROIECT Ansamblul este dezvoltat intr-o zona cu multa vegetatie forestiera, specii de arbori rar intalnite, cu varste intre 100 - 200 ani, salba de lacuri artificiale; Terenul beneficiaza de alimentare cu apa, energie electrica, gaze naturale, precum si canalizare.

LOCATIE In urmatorii 5 ani, sudul Bucurestiului se va extinde si va cuprinde constructia unui nou port Naval si a unui aeroport comercial. Acestea sunt programe de infrastructura de interes public, ce vor atrage o migratie a populatiei spre zona de sud a Bucurestiului. Datorita traficului mai redus si a unei conexiuni rutiere bine dimensionate, locatia ansamblului rezidential se afla la mai putin de 30 min. de mers cu masina din centrul orasului. Accesul in incinta proiectului se va realiza direct din DN 5, iar in complex exista drumuri interioare cu latimi de 13 ml/10 ml. si cu carosabil de 9/7 ml, care vor facilita dezvoltarea constructiei.

INFRASTRUCTURA Portul 1 Decembrie, situat la 2 km pe canalul navigabil al raului Arges, este in curs de finalizare. Ansamblul este inclus in planul de dezvoltare al Zonei Metropolitane, ce va cuprinde 94 unitati administrativ teritoriale, cu o populatie de 2. 5 Mil. locuitori. Zona este accesibila, avand mijloace de transport ce asigura legatura cu centrul orasului: linii de autobuz RATB, 2 linii de maxitaxi iar proiectul va avea o linie de microbuze proprie, care va tranzita zona din centrul Bucurestiului pana in centrul ansamblului.

CASA Nivele: P + 1 etaj Arie desfasurata: 154 mp construiti Suprafata utila totala: 118 mp Numar locuinte cuplate: 4 Teren total mp/casa aferent: 200

CASA Arhitectura si designul interior au ca scop o delimitare utila si eficienta a spatiului, la parter avand sufrageria, loc de luat masa, bucatarie, grup sanitar si terasa, iar la etaj 3 dormitoare, din care unul cu baie proprie. Dimensiunile camerelor sunt urmatoarele: Parter: zona open-space - 57 mp, grup sanitar -3. 16 mp Etaj: dormitor 1: 10. 94 mp, dormitor 2: 14. 46; dormitor 3: 14. 87 mp; grup sanitar 1: 6. 17 mp, grup sanitar 2 : 3. 75 mp, hol: 8. 57 mp Functionalitatea interioara si a spatiilor private ale fiecarei locuinte se adreseaza categoriei de clienti din clasa medie unde bugetele alocate pentru achizitia unei case se situeaza intre 84. 000 – 113. 500 EUR / unitate, la care se adauga TVA.

Variante de case oferite spre vanzare Casa LA ROSU -infrastructura, structura exterioara, acoperis, tamplarie PVC, usa intrare, finisaje exterioare -fara compartimentari , racorduri, finisaje, dotari Casa la ALB ( la Glet) -la Rosu + compartimentari si racorduri -fara finisaje, dotari Casa STANDARD -la Alb + finisaje calitate medie, obiecte sanitare, centrala de apartament, calorifere, prize , intrerupatoare Casa STANDARD+ -Casa Standard cu finisaje de calitate superioara, posibilitatea alegerii lor din showroom

SCHITE PARTER ETAJ

PRETURI PROTIONALE CASA NEVA STANDARD - 116. 130 EUR (TVA inclus) CASA NEVA STANDARD + 134. 575 EUR (TVA inclus) CASA NEVA „LA ALB” – 107. 324 EUR (TVA inclus) CASA NEVA „LA ROSU IN INTERIOR” - 84. 000 EUR + TVA Preturile sunt valabile pana la 31. 08. 2009

Modalitati de plata 25% avans al ante-contract si 75% rest de plata la contract – varianta standard de plata 50% avans la ante-contract si 50% rest de plata la contract – 1000 Euro discount (TVA inclus) 75% avans la ante-contract si 25% rest de plata la contract – 2000 Euro discount (TVA inclus) 90% avans la ante-contract si 10% rest de plata la contract – 3000 Euro discount (TVA inclus) * Cumparatorii care achizitioneaza casele Standard si Standard Plus in perioada promotiei primesc BONUS mobila de bucatarie

TEL: 021. 637. 21. 70 Iulian Nica – 0728. 11. 77. 78 office@imobiliarepct. ro www. imobilenoi. info