ANLISIS DE LA DOCUMENTACIN TTULO DE PROPIEDAD ES

ANÁLISIS DE LA DOCUMENTACIÓN

TÍTULO DE PROPIEDAD ES UNA ESCRITURA PÚBLICA, O SEA, ES UN DOCUMENTO ESCRITO EN EL QUE SE PLASMA UN ACTO JURÍDICO (COMPRAVENTA, ADJUDICACIÓN, DONACIÓN, CESIÓN DE DERECHOS, ETC. ) REALIZADO ANTE UN FEDATARIO PÚBLICO Y QUE POR CONSECUENCIA SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.

¿DE QUÉ CONSTA EL TÍTULO DE PROPIEDAD? n n n n PROEMIO ANTECEDENTES CLÁUSULAS CERTIFICACIÓN AUTORIZACIÓN ANOTACIONES MARGINALES DATOS REGISTRALES

PROEMIO n MARCA EL INCIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA…

ANTECEDENTES n n n n Consignan toda la información relativa al propietario y al inmueble, a saber: Jurídica Fiscal Catastral Urbana Registral Consideraciones adicionales Nombres diversos

ACTA DE MATRIMONIO CÓNYUGES SOCIEDAD CONYUGAL SEPARACIÓN DE BIENES

SENTENCIA DE DIVORCIO

CONSTANCIA DE FOLIO

LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA

PLANOS ARQUITECTÓNICOS

BOLETA PREDIAL

BOLETA DE AGUA

CONSTANCIA DE USO DE SUELO

DOCUMENTOS PARA EXENTAR IMPUESTO SOBRE LA RENTA

DOCUMENTOS PARA EXENTAR IMPUESTO SOBRE LA RENTA

REPRESENTACIÓN

ACTA CONSTITUTIVA DE LA EMPRESA (PERSONAS MORALES)

CLÁUSULAS n n n Consignan los pactos de las partes que versan sobre: El negocio celebrado Modalidades del mismo Derechos preferenciales Obligaciones administrativas Posesión

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO

REGLAMENTO DE CONDÓMINOS

CERTIFICACIÓN n n n DOY FE: Conocimiento o Identidad Capacidad Lugar y Fecha Explicación de consecuencias jurídicas Otorgamiento

IDENTIFICACIÓN

AUTORIZACIÓN n n Conversión de documento privado a DOCUMENTO PÚBLICO FE PUBLICA

ANOTACIONES MARGINALES n n n CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS ADMINISTRATIVOS Y FISCALES EXPEDICIÓN DE TESTIMONIOS EXPEDICIÓN DE COPIAS

DATOS REGISTRALES

TESTAMENTO n n n CULTURA DEL TESTAMENTO CONVENIO CON GOBIERNO FEDERAL SEPTIEMBRE, MES DEL TESTAMENTO REGISTRO NACIONAL DE AVISOS DE TESTAMENTOS ¿CUÁNTAS PERSONAS HACEN TESTAMENTO?

LFPIORPI n n n CRITERIO A APLICAR REPORTES OBLIGACIONES DEL NOTARIO