ANALISA KELAYAKAN PABRIK Yuana delvika Analisa Kelayakan Pabrik
ANALISA KELAYAKAN PABRIK Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Refrensi • Drs. Suratman, M. Si, Studi kelayakan proyek, 2002 • Drs. Suad Husnan MBA & Drs. Suwarsono, Studi Kelayakan Proyek, 1994 • Manual for the preparation of industrial feasibility studies, UNINDO, 1978 • Ali Basa Siregar, Analisis Kelayakan Pabrik, 1991 • Clive gray dkk, Pengantar Evaluasi Proyek, 2002 • Rodney D Steward, Cost Estimating, 1992 Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Penilaian • • Tugas / kuis (5 kali) = 20 % UTS = 30 % UAS = 40 % Kehadiran = 10 % Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Materi 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. Analisa kelayakan pabrik dan luas lingkupnya Disain analisa kelayakan Analisis aspek hukum Analisis aspek sosial ekonomi dan budaya Analisis aspek pasar Analisis aspek pemasaran Kuis Ujian tengah semester Analisis aspek teknis Analisis aspek teknologi Analisis aspek manajemen Analisis aspek keuangan Laporan studi kelayakan pabrik Studi kasus dan presentasi Kuis Ujian akhir semester Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
ANALISA KELAYAKAN DAN LUAS LINGKUPNYA 1. Pengertian dan aspek-aspek dalam analisa kelayakan 2. Hubungan analisa kelayakan dengan investasi 3. Tujuan dan manfaat analisa kelayakan 4. Pihak – pihak yang memerlukan analisa kelayakan 5. Perhitungan bunga dan nilai uang Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
1 a. Pengertian Analisa kelayakan merupakan suatu analisa untuk menilai pabrik yang akan dikerjakan di masa mendatang apakah layak dikerjakan atau ditunda dulu Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
1 b. Aspek - aspek • Aspek hukum keberadaan secara legal dimana pabrik akan dibangun yaitu ketentuan hukum yang berlaku termasuk perizinannya, badan hukum yang diusulkan dan sebagainya • Aspek sosial – ekonomi dan budaya Pengaruh pabrik terhadap pendapatan nasional, penambahan dan pemerataan kesempatan kerja, dampak pergeseran hidup masyarakat setempat dan sebagainya Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
• Aspek pasar dan pemasaran Potensi pasar dari produk yang akan dipasarkan, analisis kekuatan pesaing yang mencakup program pemasaran yang akan dilakukan, estimasi penjualan yang memungkinkan dapat diraih (market share) • Aspek teknis atau teknologi Pemilihan lokasi pabrik, pemilihan jenis mesin atau peralatan lain sesuai dengan kapasitas produksi, layout, pemilihan teknologi yang sesuai dan sebagainya Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
• Aspek manajemen Manajemen dalam pembangunan pabrik dan manajemen dalam operasionalnya • Aspek keuangan Dari mana sumber dana, proyeksi pengembaliannya dengan tingkat biaya modal dari sumber dana yang bersangkutan Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
2. Hubungan analisis kelayakan pabrik dengan investasi Investasi = penggunaan sumber keuangan atau usaha dalam waktu tertentu dari setiap orang yang menginginkan keuntungan darinya Jangka pendek Jangka panjang Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Investasi jangka pendek • Kurang dari satu tahun • Bersifat sementara • Bertujuan untuk mendayagunakan atau memanfaatkan dana yang sementara menganggur • Marketable (mudah untuk diperjualbelikan) • Harga relatif stabil • Contoh pembelian surat berharga dalam bentuk saham Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Investasi jangka panjang • Lebih dari satu tahun • Menyangkut keberlangsungan hidup pabrik • Tidak mudah untuk diperjualbelikan • Contoh penganggaran modal Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Proyek investasi di pabrik : • Penggantian mesin dan ekuipmen • Pengenalan pabrik baru atau perluasan pabrik Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Stone Crusher Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
3. Tujuan dan manfaat - Untuk menghindari keterlanjuran investasi yang memakan dan relatif besar yang ternyata justru tidak memberikan keuntungan secara ekonomi - Memberikan masukan informasi kepada decision maker dalam rangka untuk memutuskan dan menilai alternatif proyek investasi yang akan dilakukan Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
4. Pihak-pihak yang membutuhkan • Investor = untuk mengetahui tingkat keuntungan dari investasi yang akan ia putuskan • Kreditur / Pemberi kredit (Bank) = untuk mengetahui tingkat keamanan kredit dan kelancaran pengembaliannya • Pemerintah = untuk mengetahui sejauh mana manfaat proyek investasi tersebut bagi perekonomian nasional Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
5. Perhitungan bunga dan nilai uang • Simple interest (bunga biasa) • Compound interest (bunga majemuk) • Annuity (anuitas) Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Simple interest (bunga biasa) I = Pni I = bunga total P = jumlah prinsipal (modal) yang dipinjamkan i = suku bunga (interest rate) periode bunga Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Contoh soal : Apabila jumlah pinjaman sebesar $ 5. 000 dengan tingkat bunga 18 % per tahun. Untuk menentukan jumlah bunga selama 3 tahun, 2 bulan maupun 40 hari adalah : (1) Bunga selama 3 tahun, I = Pni = $ 2. 700 (2) Bunga selama 2 bulan = $ 150 (n = 2/12) (3) Bunga selama 40 hari = $ 100 (n = 40/360) Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Compound interest (Bunga Majemuk) Seorang meminjamkan uang sebesar $ 100. 000 dengan tingkat bunga 12 % per tahun dan dimajemukkan setiap 6 bulan selama 2 tahun. Jumlah pengembalian setelah 2 tahun adalah : Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Dik : P = $ 100. 000 i = 12 / 2 = 6 % n=2 x 2=4 Modal Bunga 6 bln ke-1 = 6%x 100. 000 Jumlah modal Bunga 6 bln ke-2 = 6%x 106. 000 Jumlah modal Bunga 6 bln ke-3 = 6%x 112. 360 Jumlah modal Bunga 6 bln ke-4 = 6%x 119. 101, 6 Jumlah modal setelah 2 tahun Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik $100. 000 $ 6. 000 $ 106. 000 $ 6. 360 $ 112. 360 $ 6. 741, 6 $ 119. 101, 6 $ 7. 146, 1 $ 126. 247, 7
I = P (1 n +i) I = $100. 000 (1+0, 06)4 I = $100. 000 (1, 06) 4 I = $ 126. 247, 7 Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Annuity (Anuitas) Suatu rangkaian pembayaran dengan jumlah yang sama besar pada setiap interval pembayaran rumus lihat di papan tulis Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
Tanya jawab 1. Analisis kelayakan pabrik merupakan suatu analisis untuk menilai proyek : a. Proyek yang sudah selesai b. Proyek yang sedang berjalan c. Proyek yang akan dikerjakan di masa mendatang a. Proyek yang belum ada kejelasannya Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
2. Dalam melakukan analisis kelayakan melibatkan : a. Berbagai ahli sesuai dengan bidangnya masing 2 b. Seorang ahli c. Pemerintah d. Kreditur Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
3. Secara umum beberapa aspek yang akan dikaji dalam analisi kelayakan meliputi berikut ini, kecuali : a. b. c. d. Aspek ekonomi dan sosial Aspek teknis dan teknologi Aspek pasar dan pemasaran a, b, c salah Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
4. Intensitas / kedalaman analisa kelayakan pabrik dipengaruhi oleh beberapa faktor berikut, kecuali : a. b. c. d. Jumlah dana Ketidakpastian estimasi Kompleksitas proyek tersebut Pemrakarsa proyek Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
5. Faktor lain di luar dugaan yang dapat menyebabkan kegagalan proyek investasi adalah : a. b. c. d. Kondisi ekonomi Lingkungan yang berubah Musibah / cobaan dari TYME Politik Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
6. Tujuan utama dilakukan analisa kelayakan pabrik adalah : a. Untuk memperoleh kredit b. Untuk mendirikan pabrik c. Untuk menghindari keterlanjutan investasi a. Untuk menentukan jenis investasi Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
7. Manfaat yang diharapkan dilakukannya analisa kelayakan pabrik adalah : a. Mendapatkan kredit b. Mendapatkan hadiah dari pemerintah a. Mendapatkan peluang bisnis b. Memberi masukan informasi untuk memutuskan alternatif proyek investasi yg akan dilakukan Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
8. Pihak yang berkepentingan dalam rangka untuk mengetahui tingkat keuntungan dari investasi yang ia putuskan : a. b. c. d. Investor Pemerintah Kreditur Debitur Yuana delvika - Analisa Kelayakan Pabrik
- Slides: 32