AMERSTRAAT 42 APPARTEMENTEN Agenda Onderteken documenten Huurcontract Plaatsbeschrijving

AMERSTRAAT 42 APPARTEMENTEN

Agenda • Onderteken documenten • • Huurcontract Plaatsbeschrijving overname meterstanden (elektriciteit, water en CV) Reglement inwendige orde Uitleg over de huurprijsberekening Huurdersmap Informatie over het appartement Informatie over verhuizen

ONDERTEKENEN Huurcontract(en) Toelichting Reglement inwendige orde Plaatsbeschrijving + blad opmerkingen (3/1 ook indien geen opmerkingen) Overnameformulieren (elektriciteit, water) Infofiche over de woning

BEREKENINGSNOTA Woning 003800010223/18 I. GEGEVENS Referentie huurder LIERSE MY v/d HUISVESTING 10 november Afdrukdatum 2020 20120301001 Referentie woning 380001022318 A) HUURDER Gezinsinkomen Geïndexeerd inkomen Begrenzing (min. leefloon) Aantal personen ten laste B) WONING Marktwaarde Basishuurprijs (BH) Patrimoniumkorting Minimale huurprijs : II. GEZIN Naam xxxx yyyy 01/11/2020 18606, 18 (Jaar : 2018) 19332, 91 14155, 76 0, 00 840, 00 246, 00 AMERSTRAAT 11 BUS X BE 2500 Lier Inkomen 18606, 18 Fact Ptl Inv Relatie tov ref. huurder 1, 0 0, 0 N HUURDER/KANDIDAAT 0, 0 N ECHTGENOOT/ECHTGENOTE

BEREKENINGSNOTA III. BEREKENINGEN 1) 1/55 van het inkomen 2) Energiecorrectie 3) Patrimoniumkorting 4) Gezinskorting 5) Aangepaste huurprijs 6) Begrenzingen 1) maximaal de basishuurprijs 2) minimaal de minimale huurprijs 7) Reële huur : 8) Huurtoelagen : o. a. 9) Te betalen huurprijs : Sociale korting Gestructureerde mededeling OGM-nr : ++000/0002/20470++ = 351, 51 10, 00 361, 51 + = - 361, 51 = 361, 51 438, 49 8) Te betalen huurprijs : = 361, 51 9) Huurlasten : Vergoedingen o. a. Groenzones + 38, 60 + 9, 14 + + = 409, 25 30, 00 439, 25 Recup. verzekering Kosten gem. delen Poetsen 1, 50 1, 00 3, 50 32, 60 Onderhoud o. a. centrale verwarming brandbestrijding Liften 10) 11) 12) 13) 14) Andere verhuringen : Aandelen : Maandelijks te betalen huur Euro Aflossing waarborg tem 11/2020 Totaal maandelijks te betalen Euro 0, 00 9, 14

HUURDERSMAP • Berekeningsnota • Ziezo • Factuur PBS / administratiekost waarborg • Openingsuren

HUURCONTRACT • Huurprijs + huurlasten (+ afbetaling waarborg) • Datum en aanvang huurcontract • Duur: 9 jaar (uitzondering mutaties) • Waarborg

HUURCONTRACT • Ondertekenen • Betalen • Waarborg (voorschot + kosten afbetaling) • Kosten plaatsbeschrijving • Huur vanaf 1/12/2020 • Goed lezen

reglement van inwendige orde ZEER AANDACHTIG LEZEN !!!

infofiche over het appartement VERHUIZEN - ALTIJD via een LADDERLIFT - NIET via TRAP of LIFT in het gebouw - VIA TERRAS of dubbel RAAM aan de kop van het gebouw

infofiche over het appartement SCHILDEREN - Woning is al geschilderd (grondlaag / eindlaag) - enkel watergedragen verf - behangpapier niet toegestaan - geen donkere kleuren - gebruik afplaktape, verwijder plaatjes Verfresten op tegels, kasten, deuren, ramen, … zijn beschadigingen waarvoor je schadevergoeding moet betalen.

infofiche over het appartement SLEUTELS - veiligheidssleutel - enkel bijmaken door LMH aanvragen

infofiche over het appartement RAMEN EN DEUREN - geen vliegenramen - zelf voorzien - verplicht RAL 7038 mat aannemer

infofiche over het appartement CENTRALE VERWARMING EN WARM WATER - collectieve verwarming met eigen meters - regeling via thermostaat - programmeerbaar

infofiche over het appartement CENTRALE VERWARMING EN WARM WATER Collectief systeem met eigen meters in de berging voor CV voor SWW

infofiche over het appartement DOUCHE - Gordijn is voorzien - Douchewand plaatsen? aan te vragen op eigen kosten

infofiche over het appartement KOOKVUUR Zelf te plaatsen – alleen elektrisch DAMPKAP – recirculatie Filter regelmatig proper maken of vervangen Altijd aan tijdens koken

infofiche over het appartement VAATWASSER • vaatwasser mogelijk • verwittig ons • bewaar de legplanken

infofiche over het appartement WASMACHINE EN DROOGKAST • aansluitingen voor wasmachine in de berging • geen afvoer voor droogkast (condensatiedroogkast nodig)

infofiche over het appartement VENTILATIE / VERLUCHTING – ZEER BELANGRIJK Roosters in ramen (aanvoer) Roosters of opening onderaan deur (doorvoer)

infofiche over het appartement VENTILATIE / VERLUCHTING – ZEER BELANGRIJK - goede lucht binnen - slechte lucht buiten - filters reinigen

infofiche over het appartement HANDLEIDING TOESTELLEN d In lade en in huurdersmap

infofiche over het appartement TV / INTERNET / TELEFOON - keuze uit Proximus – Telenet - kabels liggen klaar van in meterlokaal tot in jouw berging

infofiche over het appartement SCHOTELANTENNE - NIET toegestaan - boor geen gaten in gevel

infofiche over het appartement ROOKMELDER - veiligheid is belangrijk - verwijder de rookmelder NIET - korte pieptoon = batterij leeg

Infofiche over het appartement GORDIJNEN - geen ophanging voorzien - keuze is aan jou - tegen muur of plafond

Infofiche over het appartement TOEZICHTSPUTTEN - gemeenschappelijke putten - alleen WC papier in het toilet - GEEN vet of olie in afvoeren - GEEN natte doekjes, maandverband, tampons, in het toilet. Ook al staat het op de verpakking !!

Infofiche over het appartement HUISVUIL - Ondergrondse container - Langs de Amerstraat - Kaart via Diftar

Infofiche over het appartement FIETSENSTALLING - plaats uw fiets in de beugels / stalling - niet in of rond het gebouw - niet in appartement - batterij opladen in appartement - geen grote bromfietsen of moto’s

infofiche over het appartement AUTOSTAANPLAATS onder het gebouw - 40 euro per maand huurprijs - 100 euro waarborg - 50 euro registratiekosten Voorlopig nog niet te huur wegens brandveiligheid

infofiche over het appartement HUISDIEREN - meenemen mag - niet vervangen bij overlijden - beschadigingen worden aangerekend HUISDIEREN ALLEEN WANNEER ZE GEEN HINDER GEVEN AAN DE BUREN !!!

infofiche over het appartement INFOBORD - In de inkomhal - Goed in de gaten houden

infofiche over het appartement GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN Geen voorwerpen in de gemeenschappelijke delen (poetsen / brandveiligheid)

infofiche over het appartement GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN - Voordeur steeds sluiten - Aandacht voor (brand)veiligheid

infofiche over het appartement VERDER • geen vast tapijt of laminaat • niet behangen • schrijnwerk niet overschilderen • geen gaten boren in gevel, tegels, kasten, ramen, deuren, … • niet roken in hal, gangen, liften

infofiche over het appartement NIEUW GEBOUW - mogelijke defecten onder garantie - melding via telefoon of email herstellingen@lmhlier. be

Zie. Zo!. . . Herstellingen en onderhoud van de woning Wie doet wat?

Verplichte informatie • Gezinstoestand • Inkomen • Eigendom • (Contactgegevens)

PLANNING VERHURING / VERHUIS • Huurcontract en waarborg vanaf vandaag • Plaatsbeschrijving en sleutels vandaag

PLANNING VERHURING / VERHUIS • Bereikbaarheid (zie uitleg Danny) • Verhuis alleen met ladderlift via terras • Beschermen van balustrade

SAMENLEVEN MET ANDEREN • Kennismaken • Geen lawaai in gemeenschappelijke delen Niet spelen onder het gebouw of gemeenschappelijke delen • Praten, niet roepen / vragen, niet bevelen

SAMENLEVEN MET ANDEREN • Huisdieren alleen wanneer ze geen hinder veroorzaken • Rustig woongenot van anderen • Hou rekening met anderen !!!

SAMENLEVEN MET ANDEREN • Sociale dienst komt binnen de 6 maanden op bezoek • Huisvuil alleen op de voorziene dagen (zie kalender Ivarem – normaal op vrijdag om de twee weken) • Beurtrol poetsen is mogelijk

MOGEN EN MOETEN • PER BRIEF TOESTEMMING VRAGEN: • Huisdier Bijwoning Veranderingen … • ANTWOORD LMH: goedkeuring / voorwaarden / weigering • DOMICILIEFRAUDE