Alsrs Kzsg nkormnyzata ALSRS TELEPLSRENDEZSI ESZKZEINEK MDOSTSA 15

Alsóörs Község Önkormányzata ALSÓÖRS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA – 1/5 HRSZ-Ú TELEK ÉS KÖRNYEZETE - Lakossági fórum - 2017. május 18. Településrendezési eszközök módosítása

Alsóörs Község Önkormányzata MÓDOSÍTÁS CÉLJA Több egységes lakóépületek elhelyezésének lehetővé tétele az 1/5 hrsz-ú területen Tervezési terület Településrendezési eszközök módosítása

Alsóörs Község Önkormányzata Véleményezési folyamat 1. ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI SZAKASZ (MEGTÖRTÉNT) TÁJÉKOZTATÁSOK, ADATOK KÉRÉSE – ÁLLAMIGAZGATÁSI SZERVEK, LAKOSSÁG VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ ÖSSZEÁLLÍTÁSA 2. VÉLEMÉNYEZÉSI SZAKASZ A POLGÁRMESTER VÉLEMÉNYEZTETI AZ ELKÉSZÜLT TERVEZETET – LAKOSSÁGGAL, ÁLLAMIGAZGATÁSI ÉS ÉRDEKKÉPVISELETI SZERVEKKEL IS (30 NAP) 3. VÉGSŐ SZAKMAI VÉLEMÉNYEZÉSI SZAKASZ A POLGÁRMESTER EGYEZTETI AZ ÁLLAMI FŐÉPÍTÉSSZEL A TERVEZETTEL KAPCSOLATBAN KELETKEZETT VÉLEMÉNYEKET, ÉSZREVÉTELEKET (21 NAP) 4. ELFOGADÁSI ÉS HATÁLYBALÉPTETÉSI SZAKASZ KÉPVISELŐ-TESTÜLETI TÁRGYALÁS, ELFOGADÁS, HATÁLYBA LÉPTETÉS (30 NAP) Településrendezési eszközök módosítása

Alsóörs Község Önkormányzata Szabályozási terv módosítása Belterületi szabályozási terv módosítási javaslata - részlet Hatályos belterületi szabályozási terv részlet Településrendezési eszközök módosítása

Alsóörs Község Önkormányzata Szabályozási terv módosítása Hatályos Helyi Építési Szabályzat paraméterei AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti beépítés legkisebb jele módja területe m 2 VT-1 SZ 2500 legkisebb telekszélesség 35 AZ ÉPÍTMÉNYEK legnagyobb legkisebb szintter. beépítettsége zöldfelületi legnagyobb burkolt felület mutató % aránya % 0, 6 25 40 20 építmények legnagyobb építménymagassága homlokzatmagassága m m 5, 5 6, 0 Helyi Építési Szabályzat módosításának javasolt paraméterei AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti beépítés legkisebb jele módja területe m 2 Lk-4 SZ 5000 legkisebb telekszélesség 25 Településrendezési eszközök módosítása AZ ÉPÍTMÉNYEK legnagyobb legkisebb szintter. beépítettsége zöldfelületi legnagyobb burkolt felület aránya % mutató 0, 6(+0, 2)* % 25 40 35 építmények legnagyobb építménymagassága homlokzatmagassága m m 6, 5

Alsóörs Község Önkormányzata Szabályozási terv módosítása Külterületi szabályozási terv módosítási javaslata - részlet Hatályos külterületi szabályozási terv részlet Településrendezési eszközök módosítása

Alsóörs Község Önkormányzata Főbb változások a meglévő szabályozáshoz képest • Az 1/5 hrsz-ú területen lehetővé válik lakóépület kijelölése (kisvárosias lakóterület); • Minden 250 m 2 telekhányad után egy lakóegység helyezhető el (max. 26); • Építménymagasság 5, 5 méterről 6, 5 méterre változik, a beépíthetőség mértéke 25%, nem változik; • A 0132/8 hrsz-ú külterületi telken kilátókert kiépítésére és a lakóterülethez kapcsolódó többlet parkoló igény kielégítésére lesz lehetőség (különleges beépítésre nem szánt terület); • A May János út és a felsőörsi út tervezett összekötésének nyomvonala pontosításra kerül; Településrendezési eszközök módosítása

Alsóörs Község Önkormányzata A terület beépítési javaslata Településrendezési eszközök módosítása