Almene boliger og tilgngelighed Kbenhavns Handicaprd Jens Elmelund

Almene boliger og tilgængelighed Københavns Handicapråd Jens Elmelund Administrerende direktør i KAB

Hvem er KAB? • KAB administrerer ca. 46. 000 almene boliger for 36 boligorganisationer • Ca. 16. 500 almene boliger i Københavns Kommune • • Samvirkende Boligorganisationer Boligselskabet AKB, København Brumleby KAB ejer ingen boliger • • Boligerne ejes af boligorganisationerne Boligorganisationerne køber boligadministration af KAB

KAB’s løfte

Hvordan får man en tilpasset almen bolig? • Den almindelige venteliste • Interne venteliste • Kommunal anvisning • • • Ændring af den nuværende almene bolig • • Kommunen hjælpe med at skaffe en passende bolig Ældreboliger og plejecentre er kun en løsning for ældre plejekrævende borgere Kommunen bekoster en boligændring Handicappede kan have fortrinsret i visse boligafdelinger

Tilgængelighed i KAB’s boliger • Alle boliger i KAB er mærket efter tilgængelighed • • Skalaen går fra A til D - hvor A er bedst tilgængelighed, D er dårligst • • • Man kan søge efter boliger efter mærkning på www. kab-bolig. dk A = kørestolsboliger (ca. 6 %) B = rollatorboliger (ca. 9 %) C = boliger til gangbesværede (ca. 29 %) D = andre boliger (56 %) Man kan også søge bolig på Landsbyggefondens www. handicapbolig. dk

Ændring af boligen • Borgere eller forældre til børn med nedsat funktionsevne kan søge om forskellige former for nødvendige boligændringer hos kommunen • Ændringer og vedligehold af boligen bekostes af kommunen • • Påvirker derfor ikke huslejen Omfattende ændringer betyder dog at boligen skal ommærkes • Sker i samarbejde mellem kommunen og boligorganistionen

Renoveringer og tilgængelighed • I disse år foregår en massiv renovering af den almene boligmasse, herunder for-bedringer af tilgængeligheden • • Investeringsramme på 5, 7 mia. kr. fra 2014 – 2016 Et af Landbyggefondens kriterier er ofte, at der etableres bedre tilgængelighed i et antal boliger

KAB-fællesskabets boligmasse Boliger efter ibrugtagningsår i alle KABadministrerede afdelinger Antal 12, 000 21 % 10, 000 18 % 8, 000 13 % 6, 000 14 % 11 % 4, 000 7% 6% 5% 2, 000 2% 2% 20 13 00 20 9 -9 19 90 9 -8 19 80 9 -7 19 70 9 -6 19 60 9 -5 19 50 9 -4 19 40 9 -3 19 30 9 -2 19 20 19 11 -1 9 0

Huslejer i KAB-fællesskabet i 2012 Gennemsnitlige huslejeniveauer fordelt på ibrugtagningsår for alle boliger i 2012 Kr. /m²/år 1, 200 972 1, 000 1, 102 1, 043 890 780 800 664 647 765 743 648 600 400 200 -2 01 2 00 20 -1 99 9 90 19 -1 98 9 80 19 -1 97 9 70 19 96 9 -1 60 19 -1 95 9 50 19 -1 94 9 40 19 -1 93 9 30 19 -1 92 9 20 19 19 11 -1 91 9 0

Husleje Tilgængelighed og renovering Renovering Boligens alder

Alment nybyggeri og tilgængelighed • Nybyggeri har højere husleje end ældre almene boliger • • Huslejen må ikke bliver så høj, at kun et fåtal kan betale boligen (almen familiebolig må maks. koste 22. 200 kr. pr. m 2 i 2014) Bygningsreglementet • • • Fastsætter krav til nybyggeri Alle boliger beliggende på 2. sal er derover skal have elevatorer Niveaufri adgang fra alle yderdøre til friarealer Ved byggeri til ældre og handicappede stilles helt særlige tilgængelighedskrav Stiller ikke krav til boligens udformning ved almene familie boliger

Flere tilgængelige boliger i København • Hvordan sikrer vi, at der er tilgængelige boliger nok? • • • Tænke tilgængelighed tidligt ind i nybyggeri og renoveringer - det er billigere, at gøre det ”rigtigt” første gang! Italesætte tilgængelighed ift. afdelings- og organisationsbestyrelser – få boligorganisationer har en tilgængelighedspolitik Kommunen kan registrere, hvor boligændringer er gennemført og hvilke ændringer der er gennemført - styrker anvisningen Flere målrettede udviklingsprojekter Bedre tilgængelig skaber ”bedre boliger for alle”

Følager - nyt plejecenter for blinde og svagtseende • Boligselskabet AKB, København skal opføre et ny plejecenter i Valby • • 100 plejeboliger samt 30 ældreboliger • • • Dansk Blindesamfund er inddraget Tilhørende fælles- og servicearealer samt et aktivitets og dagcenter Byggeriet forventes påbegyndt i 2. halvår af 2015 Følager vil ligge godt placeret i forhold til butikker, familieboliger og offentlig transport • Tæt på Ny Ellebjerg Station

Almene boliger og tilgængelighed Københavns Handicapråd Tak for ordet!