ALE HUKUKU PRATK ALIMA 20 OLAY Ressam Bay

AİLE HUKUKU PRATİK ÇALIŞMA 20 OLAY Ressam Bay A ile avukat Bayan K 1999 yılında evlenirler. Evlenmeden önce Bay A’nın banka hesabında 100. 000 TL, Bayan K’nın banka hesabında ise 70. 000 TL bulunmaktadır. 2001 yılında Bay A, 2000 yılında sattığı tabloların bedelleriyle 50. 000 TL değerinde bir otomobil satın alır. 2002 yılında ise, Bayan K, evlenmeden önce banka hesabında bulunan parasıyla, bir halka açık anonim ortaklıktan 50. 000 TL değerinde hisse senedi satın alır. Eşler, 2002 yılında, kişisel mallarının gelirlerinin kişisel mal olarak kabul edileceğine ilişkin adi yazılı şekilde bir sözleşme yaparlar. 2003 yılında Bay A, arabasıyla trafik kazası geçirir. Bu kaza sonucunda araba kullanılmaz hale gelir. Sigorta şirketi S, Bay A’ya 30. 000 TL tazminat öder. 2004 yılında Bayan K, konut fiyatlarının düşmesini fırsat bilerek, 100. 000 TL değerinde bir ev satın alır. Evin bedelinin 30. 000 TL’lik kısmı Bay A’ya trafik kazası sonucunda sigorta şirketi tarafından ödenen tazminattan, 70. 000 TL’lik kısmı ise Bayan K’nın son iki senede elde ettiği kazançtan karşılanır. Bu ev satın alındıktan sonra çift burada yaşamaya başlar. 2005 yılında Bay A, bir bilgi yarışmasına katılır. Bu yarışmadaki 10 sorudan 8′ini doğru cevaplayan Bay A, 80. 000 değerinde bir motosiklet kazanır. 80. 000 TL’nin 10. 000 TL kısmını oluşturan intikal vergisini ise Bayan K evlenmeden önce sahip olduğu banka hesabından karşılar. 2006 yılında Bayan K, evine 20. 000 TL harcayarak kalorifer tesisatı ve alarm sistemi kurdurtur. Bu harcamanın 10. 000 TL’lik kısmını Bayan K evlenmeden önce sahip olduğu banka hesabından, diğer 10. 000 TL’sini ise evlendikten sonra kendi kazandığı paradan karşılar. 2007 yılının başında Bayan K’nın çocukluk arkadaşı Bayan X, Bayan K’dan kendisine 10. 000 TL ödünç vermesini ister. Bayan K da hisse senetlerinin getirisi olan paradan 10. 000 TL ödünç verir. Çocukluk arkadaşının ekonomik durumunun düzelememesi üzerine Bayan K, eşine danışmadan, Bayan X’i borcundan kurtarır. Bay A ile Bayan K, 2007 yılı sonunda boşanmaya karar verirler. Açılan boşanma davası sonucunda, mal rejimi tasfiyesi esnasında Bay A’nın banka hesabında 200. 000 TL bulunmaktadır. Bu hesabın içinde Bay A’nın evlenmeden önce sahip olduğu 100. 000 TL de bulunmaktadır. Bay A’nın bilgi yarışmasından kazandığı motosikletin fiyatı 100. 000 TL olmuştur. Bayan K’nın hesabında ise hisse senetlerinin getirisi olan 100. 000 TL bulunmaktadır. Bayan K’nın hisse senetlerinin değeri ise 80. 000 TL, evinin değeri ise 90. 000 TL olmuştur.

AİLE HUKUKU PRATİK ÇALIŞMA 20 SORU: Bayan K, maliki olduğu fakat birlikte oturdukları evi satıp, parasıyla yatırım yapmayı ve kiralayacakları bir eve taşınarak orada yaşamayı planlamaktadır. Evin satılmasının mümkün olup olmadığını değerlendiriniz. Daha sonra yeni bir evde yaşamaya başlanması ile ilgili olarak evin seçimine ilişkin ilkeleri belirtip eşin tek başına evi kiralayıp kiralayamayacağını açıklayınız.

AİLE HUKUKU PRATİK ÇALIŞMA 20 CEVAP: K’nın maliki olduğu ve birlikte oturdukları ev aile konutudur. Medeni Kanunun aile konutuna ilişkin ilgili düzenlemesinde aile konutunun eşlerden biri tarafından diğer eşin rızası olmadıkça devredilemeyeceğine ilişkin hüküm mevcuttur. Dolayısıyla Bayan K aile konutu olarak kullanılan evi diğer eşin rızası olmaksızın devredemez. Aksi takdirde malik olmayan eşin izni ya da icazeti alınmaksızın yapılan işlem geçersizdir. Diğer eşin rıza gösterdiği varsayımında yeni bir konut elde edilmesi gündeme gelecektir. Medeni Kanunun ilgili hükmüne göre eşler oturacakları konutu birlikte seçeceklerdir. Aksi takdirde hakimin müdahalesini talep edebileceklerdir. Eşlerin oturacakları konutu birlikte seçme yükümlülüğü olsa da eşlerin her ikisinin de kira sözleşmesine taraf olması gerekmemektedir. Sonuç olarak, eşlerden sadece birisi de kira sözleşmesine taraf olabilecektir.