ACTOS ADMINISTRATIVOS URBANSTICOS CON OPONIBILIDAD REGISTRAL Y LA

ACTOS ADMINISTRATIVOS URBANÍSTICOS CON OPONIBILIDAD REGISTRAL Y LA IMPORTANCIA DEL CATASTRO Dr. Marco Antonio Pacora Bazalar

El Registro Público � Relevancia � Información � Mercado � La Administración Dr. Marco Antonio Pacora 2

ENTRE EL DERECHO CIVIL Y EL DERECHO ADMINISTRATIVO � La Propiedad y sus Atributos Dr. Marco Antonio Pacora 3

LAS LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD � Las circunstancias o modalidades que limitan derechos reales, para acceder al Registro deben caracterizarse por tener eficacia erga omnes, es decir, trascendencia real. (Res. Nro. 212 -2010 -SUNARP-TR-A. Dr. Marco Antonio Pacora 4

EL REGISTRO COMO CONTROL DE ACTOS URBANISTICOS � CONTROL DE CREACION � INMATRICULACION Y HABILITACION URBANA � CONTROL DE MODIFICACION � DECLARATORIA DE FABRICA ○ Pre declaratoria � SUBDIVISION Y FRACCIONAMIENTO (PARCELACION) ACUMULACION � CONTROL DE IDENTIFICACION � NUMERACION, NOMENCLATURA Y JURISDICCION � INDEPENDIZACIONES (herramienta de saneamiento por desmembración) – Áreas Remanentes Dr. Marco Antonio Pacora 5

EL REGISTRO COMO CONTROL DE ACTOS URBANISTICOS II CONTROL DE MODIFICACION POSTERIOR: ○ RECTIFICACIONES DE AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS ○ REGULARIZACION DE EDIFICACIONES Dr. Marco Antonio Pacora 6

NUEVAS SITUACIONES � ANOTACIONES PREVENTIVAS ESPECIALES �ZONIFICACION Y VIAS (La publicidad de las Ordenanzas Municipales) �Especifica el diseño de la habilitación. Contiene la afectación de vias del Plan Vial Uso de suelos permisibles y compatibles Coeficientes máximos y mínimos de edificación Area de lote normativo Cuadro de Aportes Calificación de bien cultural inmueble de ser el caso. ○ Fecha de emisión ○ ○ ○ Dr. Marco Antonio Pacora 7