A honvdsgi laksgyek aktulis krdsei A legfontosabb vltozsok

A honvédségi lakásügyek aktuális kérdései

A legfontosabb változások • A lakáspénz bevezetése – terv szerint 2014. január 1 -jétől. • A HM rendelkezésű lakások és nem lakáscélú helyiségek értékesítésének folytatása Hogyan oldjam meg?

A HM – az általa nyújtott támogatásokon túl – megoldásokat keresett és talált lakásproblémák orvoslására. A Honvédelmi Minisztérium és Pénzintézeti Partnere, az OTP együttműködésének eredménye: a Honvédségi Alkalmazottak számára biztosított Lízing, hitel és számlacsomagkedvezmények.

A lakáspénz bevezetése támogatás a rendfokozattól, a gyermekek számától, a településtől függ. 2013. december 31 -ig 2014. január 1 -től Albérleti díj hozzájárulás Lakásbérlet Lakáslízing lakáspénz Lakásbérlet Aki lízing támogatására szerzett jogosultságot, a támogatási pozícióját NEM veszíti el az új rendszerben sem! Lakás. Lízing: 45. életév + LTP

Lakáslízing támogatása FONTOS: mielőtt belevágunk a lízingbe, győződjünk meg róla, hogy a támogatásra jogosultak vagyunk-e? • vettem-e meg köztulajdonú lakást? • kaptam-e munkáltatói kölcsönt, vissza nem térítendő juttatást? • van-e nekem vagy családomnak (házastárs, élettárs, kiskorú gyermek) beköltözhető és megfelelő lakástulajdona? • szolgálati helyemre haderő-átalakítással összefüggésben kerültem-e áthelyezésre?

Ügyfél előnyök lakáslízingnél A katonák számára biztosított albérleti hozzájárulás (átlagosan 70. 000– 80. 000 forint/hó) lakáslízing törlesztésre is igénybe vehető 8 000 forint lízingösszeg 25 évre Lízingfajták Lízingdíj Ft/hó Új lakás maximális hűségkedvezménnyel (1, 6%)* 47 924 Használt lakás maximális hűségkedvezménnyel (1, 6%)* 58 341 Fix 5 standard lakáslízing 71 011 fix 5 bizalom lakáslízing 65 500 * 1 % HM kedvezménnyel kalkulálva. Azon MH alkalmazottak részére, akik albérleti hozzájárulásra is jogosultak

További előnyök lakáslízingnél Teljes pénzintézeti indulási költség és közjegyzői díj elengedése (önerő és illeték megfizetése lízingbevevő által történik) • Értékbecslési díj 0 Ft (30. 000 Ft megtakarítás) • Szerződéskötési díj 0 Ft (átlagosan 160. 000 Ft megtakarítás) • Közjegyzői díj 0 Ft (átlagosan 80. 000 Ft megtakarítás) Átlagosan összesen 270. 000 Ft megtakarítás

További előnyök lakáslízingnél v Új és használt ingatlanra egyaránt igénybe vehető v Új építésű lakásnál alacsony törlesztő részlet, mert a finanszírozott összeg 27%-os ÁFA része kamatmentes v Nincs felső finanszírozási határ v Életkori határ: a lízingbevevő a futamidő végéig nem töltheti be a 80. életévét

A lakáslízing folyamat… Ügyfél 2. OTP Ingatlanlízing 4. 1. 3. Beruházó/ Eladó 1. Ügyfelünk kiválasztja a lakást és szándéknyilatkozatot ír alá az eladóval 2. Ügyfelünk lízingszerződést köt az OTP Ingatlanlízinggel 3. Az OTP Ingatlanlízing adás-vételi szerződést köt az eladóval 4. Ügyfelünk birtokba veszi a lakást, a futamidő végén pedig automatikusan, vagy opció lehívásával jogi értelemben is tulajdonossá válik Gyakorlati szempontból a lakáshitel és lakáslízing szinte megegyezik.

Hűség Max 1, 6 % Összjövedelem 1, 5% Minimálbér – 150 e Ft 2 CSOB 0, 1 % 0, 7% 150 e – 250 e Ft 1% 250 e – 350 e Ft 1, 3% 350 e Ft felett 1, 5% HONVÉDSÉGI ALKALMAZOTTAK SZÁMÁRA IGÉNYBE VEHETŐ TOVÁBBI KAMATKEDVEZMÉNY: 1% Összkedvezmény: MAX 2, 6% Referencia kamatozású lakáslízing, akár 2, 6% kamatkedvezmény!

5 éves fix kamatperiódusú lakáslízing 1% kamatkedvezmény! Bizalom kamat kedvezmény feltétele Minimum 150. 000 Ft jövedelem 2 CSOB 1 % kamatkedvezmény új és használt lakásra egyaránt

Főbb jellemzők Alsó finanszírozási határ: nettó 3 MFt (bruttó 3, 75 MFt) Devizanem: HUF Futamidő: 5 -25 (egyedi esetben 35) év Lízingelhető ingatlanok • Új építésű lakóingatlan – Lakás, ház, sorház – Albetétes vagy osztatlan közös tulajdon, használati megállapodással – Épülőfélben lévő vagy kész • Használt lakóingatlan – Lakás, ház, sorház • Lakáshoz tartozó kiegészítő ingatlan (pl. garázs, tároló, gépkocsi beálló)

Maximális finanszírozás új és használt lakás esetén Magánszemélyek esetén Max. a piaci ár* 80%-a *piaci ár = értékbecslő által megállapított érték, eltérhet az adásvételi szerződésben szereplőtől Településkategóriától is függ az adható max. összeg.

LAKÁSELIDEGENÍTÉS • A honvédelmi tárca folytatja a szolgálati lakások értékesítését. • A Honvédelmi Minisztérium rendelkezése alatt lévő lakások és helyiségek elidegenítésének feltételeiről szóló 8/2013. (VIII. 9. ) HM rendelet • „kedvezményes” lakáselidegenítésre lehetőség lesz: 1. azon bérlőknél akik nem a HM Központi Lakásbizottság felmentő döntése révén részesültek HM rendelkezésű lakás juttatásában („tiszta lap”), vagy 2. akik HM KLB felmentéssel kaptak lakást és visszafizetik a kapott pénzbeli támogatást („tiszta lap teremtése”)

KEDVEZMÉNYES LAKÁSÉRTÉKESÍTÉS: A „kedvezményes” elidegenítés: teljesülési ár = „minél gyorsabban fizetem, annál olcsóbb”: • azonnal teljesülő lakásvásárlás esetén a lakás forgalmi értékének 60%-a (lakottsági forgalmi érték) (40% KEDVEZMÉNY!), • 5 -15 éves részletfizetés esetén a lakás forgalmi értékének 75%-a (25% KEDVEZMÉNY, 15 év futamidő+kamat). • A szolgálati idő elismerése: – legalább 2, legfeljebb 30 év után kerülne megállapításra, – Megelőlegezés: aki 10 év szolgálati idővel nem rendelkezik. – mértéke: 120 ezer forint/év TÉNYLEGES VÉTELÁR = TELJESÜLÉSI ÁR – (EGYSÉGNYI KEDVEZMÉNY x SZOLGÁLATI IDő), DE minimum a forgalmi érték 40%-a

Lakáshitel termékpaletta – Támogatott és piaci lakáshitelek • Retail Divízió Lakossági Igazgatóság Lakáshitelek 16

Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelek – használt lakás Támogatott lakáshitelek (1 éves/5 évig fix kamatozás) Az állam a futamidő első 5 évében kamattámogatással segíti a hitelfelvevőket terheik csökkentése érdekében, így az Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelek kondíciói kedvezőbbek, mint a piaci lakáshiteleké, azonban jogszabályban meghatározott feltételeknek meg kell felelni, ami kötöttségekkel járhat. • Lakáshitelek Használt lakás vásárlás Max. Hitelösszeg 10 millió Ft Max. Ingatlan érték 20 millió Ft Retail Divízió Lakossági Igazgatóság 17

Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelek – használt lakás 18 Honvédségi alkalmazottak által igénybe vehető kamatkedvezmény: Feltétele: Minimálbérnek megfelelő jövedelem átutalás Példa az 5 évig fix kamatozású lakáshitel kamatára: 9, 60% - 1, 00% - 2, 54% 6, 06% • Standard lakáshitel ügyleti kamat • 1, 00% HM-es kamat kedvezmény • Állami kamattámogatás • Hitel kamat Retail Divízió Lakossági Igazgatóság 1% 2 csoporto s beszedés

Otthonteremtési lakáshitel 5 évig fix kamattal, egyenletes törlesztéssel Otthonteremtési Takarékos lakáshitel 5 évig fix kamattal Retail Divízió A havi törlesztőrészletek és a THM tájékoztató jellegűek

Piaci feltételű lakáshitelek Piaci lakáshitelek (referencia /5 éves fix kamatozás) Állami támogatás nélkül nyújtott hitelek, amennyiben támogatott lakáshitel nem vehető igénybe, vagy a maximum összege nem elegendő. Széleskörű kedvezmény rendszer kapcsolódik hozzájuk, mellyel akár a támogatott hitelek kamatszintje is elérhetővé válik. • Lakáshitelek Használt lakás vásárlás Hitelösszeg 1 - 50 millió Ft Ingatlan érték Nincs korlátozva Retail Divízió Lakossági Igazgatóság 20

Referencia kamatozású hitelek kamatkedvezményei - akár 3, 70 %! 21 Hűség Max 2, 5% Jövedelem 1, 50 % Minimálbér – 150 e Ft 150 e – 250 e Ft 250 e – 350 e Ft-tól Sávos kedvezmény Max 0, 7% Kockázati kedvezmény / felár 0, 7% 1, 0% 1, 3% 1, 5% LTP 0, 75 % 3 e – 10 e Ft 10 e – 20 e Ft 20 e – 40 e Ft-tól 7 -15 M Ft 0, 25 % A 1 - 0, 50 % Retail Divízió Lakossági Igazgatóság 0, 15% 0, 25% 0, 50% 0, 75% 15 -20 M Ft 0, 5 % A 2 -A 4 0% A 5 + 1, 00 % PPI 0, 15 % 2 CSOB 0, 10 % MAX 3, 7% 20 M Fttól 0, 70 % A 6 + 2, 00 %

Referencia kamatozású hitelek kamata - akár 5, 91 %! 5, 65% 3, 70% • Standard lakáshitel kamatfelár 22 • 2, 50% Hűségkedvezmény • 0, 70% Sávos kedvezmény • 0, 50% Kockázati kedvezmény • Legjobb kamatfelár plusz 1, 95% 3, 96% BUBOR = 5, 91% Retail Divízió Lakossági Igazgatóság

Referencia kamathoz kötött lakáshitel (egyenletes törlesztéssel) 0, 8%-os Hűség kamat-kedvezménnyel Referencia kamathoz kötött Takarékos lakáshitel (LTP-vel) 0, 95 -1, 05%-os Hűség kamat-kedvezménnyel A havi törlesztőrészletek és a THM tájékoztató jellegűek Retail Divízió

5 éves fix kamatperiódusú lakáshitel- 1%-os kamatkedvezmény 24 Bizalom kamat kedvezmény 9, 70% 1, 00% 8, 70% Minimum 150. 000 Ft jövedelem 2 CSOB • Standard lakáshitel kamat • 1, 00% Bizalom kedvezmény • Bizalom hitel kamat Retail Divízió Lakossági Igazgatóság 1%

Fix 5 Bizalom Lakáshitel (egyenletes törlesztéssel, 1%-os kamatkedvezmény) Fix 5 Takarékos Bizalom Lakáshitel (LTP-vel, 1%-os kamatkedvezmény) A havi törlesztőrészletek és a THM tájékoztató jellegűek Retail Divízió

Még egy fontos szempont: Vásárlás önerő nélkül, csak hitelből! 26 Honvédségi alkalmazottak által igénybe vehető vételár kedvezménynek köszönhetően az ingatlan akár önerő nélkül is megvásárolható OTP Banki hitelből! Minimálbérnek megfelelő jövedelem átutalás Példa a finanszírozásra: 6. 000 Ft 4. 800. 000 Ft 3. 000 Ft • Az ingatlan forgalmi értéke • A bank által elfogadott fedezeti érték • Az ingatlan vételára • Hitel összege (saját erő 0 Ft) Retail Divízió Lakossági Igazgatóság

Teljes induló díjkedvezmény a lakáshitel, lízing felvételekor q 0 Ft induló díj lakáshitelnél és lakáslízingnél: v Ügyintézési díj 0 Ft v Értékbecslési díj 0 Ft v Fedezetkezelési díj 0 Ft v Hitelkeret beállítási jutalék/ szerződéskötési díj 0 Ft v Közjegyzői díjat a bank/lízingcég fizeti meg q Átlag 214. 000 Ft díjelengedés* q Hitelekhez díjmentes LTP kötés (külön meghatározott akciós időszakokban) * 5 millió Ft-os hitelösszeg esetén Retail Divízió Lakossági Igazgatóság 27

A HONVÉDELMI MINISZTÉRIUM ELVÁRÁSAI - Felelős hitelnyújtás és felelős hitelfelvétel!!!! - A banki ügyintézés ne legyen a szolgálat rovására! (mobil ügyintézés) - Szakmai támogatás (fogjuk kézen az ügyfeleket!) - Ne legyen plusz teher -Teljes körű szolgáltatás - Optimális, egyénre szabott pénzintézeti megoldás - Tapasztalat

Pénzügyi Közvetítői Szolgáltatás • A szolgáltató rugalmasan tud alkalmazkodni – Ügyfél munkaidejéhez – Pénzintézeti munkarendhez • Komplex szolgáltatás • Független tájékoztatás • Igényfelmérés • Lehetőségek számbavétele • Tanácsadás • Versenyeztetett ajánlattétel • Ügyintézés • Utólagos és folyamatos ügyfélápolás • Díjmentes

A Honvédelmi Minisztérium dolgozói részére Munkáltatói számlacsomagok Retail Divízió Lakossági Igazgatóság 30

A kedvezmények igénybevételének alapvető feltétele Retail Divízió Lakossági Igazgatóság Jövedelem átutalás a szerződött munkáltatótól az OTP banknál vezetett számlacsomagra 31 31

A munkáltatói csomag keretén belül nyújtott kedvezmények SZÁMLAVEZET 1 734 Ft/év ÉSI DÍJKEDVEZMÉ NY TOVÁBBI SZÁMLAVEZETÉSI KEDVEZMÉNYEK Kedvezménye s készpénzfelvétel OTP ATM - ből megtakarítás Díjmentes és kedvezményes átutalási lehetőségek Kedvezménye s-en igényelhető egyéb számlák Első évben díjmentes bankkártya Retail Divízió Lakossági Igazgatóság 5 874 Ft/év megtakarítás Kedvezménye s díjú csoportos beszedési megbízás - deviza és - web. KÁRTYA számla 32 32

A munkáltatói csomag keretén belül nyújtott további kedvezmények 2. 1. SZEMÉLYI KÖLCSÖN Kamatkedvezmény a mindenkori standard kamatból 3. LAKÁSTAKARÉKPÉNZTÁR Díjmentes számlanyitás (48 hónap hűségvállalás mellett) 4. OTP TRAVEL 24 000 Ft utazási utalvány 5. LAKÁSHITEL Díjkedvezmények a szerződéskötéshez kapcsolódó költségekből 6. MEGTAKARÍTÁS Egyedi betétlekötési lehetőség (Dolgos betét) Jump, Tempo és Prémium Plusz számlacsomaggal rendelkezők részére Retail Divízió Lakossági Igazgatóság 5 000 Ft BANKKÁRTYA Sajátkártya igénylés esetén a képelhelyezés díjmentes Jump, Tempo és Prémium Plusz számlacsomaggal rendelkezők részére Idei akciónk keretei közt a munkáltatói szerződéssel rendelkező cégek nálunk új ügyfélként számlát nyitó munkavállalói, valamint az őket ajánló kollégák számára is egy-egy 5000 Ft értékű gépkocsinyeremény -betétkönyv kerül átadásra. 33

Az előzőekben ismertetett kedvezmények esetén elérhető megtakarítások összege Akár több mint 200 000 Ft Retail Divízió Lakossági Igazgatóság 34

OTP Bank számlacsomagok Munkáltatói számlacsomag ok a Honvédelmi Minisztérium dolgozói részére Valamennyi korosztály és ügyféligény számára kínálunk megfelelő megoldásokat Retail Divízió Lakossági Igazgatóság 35 35

KÉRDÉSEK, INFORMÁCIÓK: Dr. Ecsedi László őrnagy tel. : 06 -1 -474 -1151/HM: 21 -525, mobil: 06 -30 -5151 -595 e-mail: ecsedi. laszlo@hm. gov. hu a helyi lakásügyi előadó hitellel, lízinggel kapcsolatos szakmai kérdések esetén: Alpha Premium Kft. : 06 -1 -225 -0170/mobil: 06 -30 -408 -6847 e-mail: info@appk. hu

KÖSZÖNJÜK A MEGTISZTELŐ FIGYELMET!